Omul de afaceri Mohammad Murad vrea să vândă hotelul-restaurant Perla din Mamaia. La ce preţ este evaluat

Consiliul de administraţie al societăţii Perla Majestic SA convoacă Adunarea Generală Extraordinară a societăţii Perla Majestic SA, pentru data de 31.10.2019, ora 10.00, la sediul societăţii. În cazul în care cvorumul necesar nu se va întruni la data menţionată, Adunarea generală extraordinară se va ţine la data de 01.11.2019, la aceeaşi şi în acelaşi loc, cu aceeaşi ordine de zi. Convocatorul a fost publicat în Monitorul Oficial al României.


Potrivit convocatorului, pe ordinea de zi au fost incluse mai multe puncte.


Astfel, acţionarii vor aproba ratificarea deciziei Consiliului de Administraţie cu privire la vânzarea următoarelor bunuri imobile:

 

1. imobil situat în Mamaia, hotel-restaurant Perla, lot 1, în suprafaţă totală de 5.139 mp, având nr. cadastral 227048, înscris în Cartea Funciară nr. 227048 a municipiului Constanţa, constituit din restaurant şi recepţie, având o suprafaţă construită la sol de 1227 mp (nr. cadastral 227048-C1), hotel S+P+12E, având o suprafaţă construită la sol de 575 mp (nr. cadastral 227048-C2), birouri, având o suprafaţă construită la sol de 124 mp (nr. cadastral 227048-C3), punct termic, având o suprafaţă construită la sol de 146 mp (nr. cadastral 227048-C4), spaţiu comercial, având o suprafaţă construită la sol de 195 mp (nr. cadastral 227048-C5);
2. imobil situat în Mamaia, hotel-restaurant Perla, Lot. 2, în suprafaţă totală de 7.061 mp, constituit din bucătărie restaurant Perla, având o suprafaţă construită la sol de 1.779 mp, cofetărie hotel-restaurant Perla, având o suprafaţă construită la sol de 896 mp, piscină hotel restaurant Perla, avand o suprafaţă de 225 mp;
3. teren intravilan, situat în Mamaia, parcare hotel Perla, 8 mp din măsurători;
4. parcare situată în Mamaia, 49 mp din măsurători;
5. parcare hotel Perla, 399 mp din măsurători;
6. teren intravilan, situat în Mamaia, parcare hotel Perla, mp din măsurători;
7. teren intravilan situat în Mamaia, parcare 286 mp;
8. teren intravilan situat în Mamaia, parcare hotel Perla, 62 mp;
9. teren intravilan situat în Mamaia, în suprafaţă de 350 mp;
10. teren intravilan situat în Mamaia, Grădina Teatru de Vară - Complex Perla, în suprafaţă totală de 605 mp.

Pentru imobilele menţionate la litera A preţul minim negociat nu va putea fi mai mic de 4.000.000 euro, iar pentru imobilele menţionate la celelalte litere, preţul minim negociat nu va putea fi mai mic de 2.000.000 euro. Asociaţii vor mai decide aprobarea asocierii societăţii Perla Majestic SA cu societatea Phoenicia Express SRL, în vederea realizării investiţiei necesare la obiectivul Hotel Amfiteatru - Panoramic – Belvedere, situat în staţiunea Olimp, judeţul Constanţa.


Pe ordinea de zi se află aprobarea mandatării reprezentantului societăţii Perla Majestic SA pentru a vota în adunarea generală a societăţii Flamingo Estival 2002 SA, închirierea sau vânzarea activului restaurant Flamingo sau majorarea capitalului societăţii în vederea realizării de investiţii în restaurantul Flamingo pentru a fi dat în exploatare. Nu în ultimul rând, acţionarii vor aproba înlocuirea garanţiilor pe imobilele de la litera A şi litera B din convocator (aprobate pentru vânzare) pentru creditele de la Libra Bank SA, cu alte garanţii, respectiv instituirea unei ipoteci imobiliare asupra imobilului construcţie Cl - Club Restaurant cu regim de înălţime P+3E, situat în Năvodari, bd. Mamaia Nord nr. 95 bis, lot 3, cu o suprafaţă construită la sol de 5.628 mp, având nr. cadastral 117835 - C1, proprietatea Sabin Tours SRL şi Phoenicia Express SRL. La acestea se adaugă aprobarea contractării unui credit în cuantum de 750.000 euro, de la Banca Transilvania, în vederea refinanţării achiziţiei terenului situat în staţiunea Olimp, în suprafaţă de 7.000 mp, lot 2, categoria de folosinţă pădure, având nr. cadastral 111294. Aprobarea garantării creditului de 750.000 euro cu ipoteca asupra terenului cumpărat, respectiv terenului situat în staţiunea Olimp, în suprafaţă de 7000 mp, lot 2, categoria de folosinţă pădure, având nr. cadastral 111294.
 

Perla Majestic SA, în datele Registrului Comerţului

Înfiinţată în anul 2010, Perla Majestic SA are sediul social în Bucureşti. Firma provine din schimbarea sediului din alt judeţ.
Capitalul social subscris de 9.518.052,5 lei, integral vărsat, este compus din 3807221 de acţiuni nominative. Valoarea unei acţiuni este de 2.5 lei. Acţionari sunt MBM Phen Holding SA, cu 93.6472% din capitalul social, Perla Majestic SA, cu 4.8818% din capitalul social, Acţionari listă, PPM listă acţionari PF, cu 0.9065% din capitalul social, Acţionari persoane juridice, cu 0.5646% din capitalul social.


Persoane împuternicite ale firmei, care se ocupă de hoteluri şi alte facilităţi de cazare similare, sunt: Morad Ep Hassan Haidar Batoul - preşedinte consiliu de administraţie, Chirri Nabil - membru în consiliul de administraţie, Calafus Silviu - membru în consiliul de administraţie, Buianu Leonard Claudiu - director general.


În anul fiscal 2016, societatea cu 6 salariaţi a declarat o cifră de afaceri de 11.449.395 lei şi un profit de 7.102.031 lei. De asemenea, în anul fiscal 2017, Perla Majestic SA a avut 8 salariaţi, un profit de 23.067.735 lei şi o cifră de afaceri de 7.019.667 lei. Situaţia financiară pe anul 2018 arată astfel: 22 de salariaţi, o cifră de afaceri de 3127862 lei şi un profit de 846631 lei.

MBM Phen Holding SA, în datele Registrului Comerţului

Înfiinţată în anul 1994, MBM Phen Holding SA are sediul în Bucureşti. Capitalul social subscris de 7398000 lei, integral vărsat, este compus din 54 de acţiuni la purtător. Valoarea unei acţiuni est ede 137000 lei. Acţionari persoane fizice sunt Murad Mohammad, cu 90.74% din capitalul social, şi Batoul Haidar Morad, cu 9.26% din capitalul social. Administratorul societăţii care desfăşoară activităţi ale holdingurilor este Nabil Chirri.


În anul fiscal 2016, firma cu zero salariaţi a înregistrat o cifră de afaceri de zero lei şi o pierdere de 42.528 lei. De asemenea, în anul fiscal 2017, societatea cu nici un salariat a înregistrat o cifră de afaceri de zero lei şi o pierdere de 24.152 lei. Situaţia financiară pe anul 2018 arată astfel: niciun salariat, o cifră de afaceri de zero lei şi o pierdere de 122 de lei.