Administratie locala

Ansamblu de locuințe colective medii și înalte, pe malul lacului Siutghiol. New Home Construct SA a solicitat aviz de oportunitate (document)

Comisia tehnică de urbanism și amenajarea teritoriului se va întruni în data de 12.11.2019, ora 10, având pe ordinea de zi și solicitarea SC New Home Construct SA de emitere a avizului  de oportunitate - „Elaborare PUZ - reglementare teren situat pe malul lacului Siutghiol“.
 
Planul Urbanistic Zonal pentru realizare ansamblu locuințe colective zona Lac Siutghiol, Municipiul Constanța se referă la parcela A 510/ 8, zona lac Siutghiol, municipiul Constanța. Terenul cu suprafața de 18.291,58 mp este liber de construcții și are folosirea actuală nedeterminată. Prin urmare, necesitatea elaborării unui Plan Urbanistic Zonal este dată de suprafața mare de intervenție, de necesitatea rezolvării fluxurilor de circulație auto și pietonală, a echipării edilitare pentru o zonă mixtă nou constituită (unde predomină locuirea colectivă), dar și a necesităților de echipamente și dotări de interes public la nivelul dezvoltării. 
 
Terenul cu suprafața de 18.291,58 mp, pe care se urmărește realizarea investiției, nu este edificat și are categoria de folosință arabil. Scopul prezentului studiu urbanistic este de a integra zona în circuitul economic și imobiliar al municipiului Constanța. Astfel, se urmărește realizarea unui ansamblu de locuințe colective medii și înalte, spații verzi amenajate aferente acestora, și funcțiuni complementare locuirii ca servicii și birouri, alimentație publică și comerț cu amănuntul.
 
În ceea ce privește regimul de înălțime al construcțiilor, se urmărește realizarea unor volume terasate, cu retrageri succesive ajungând până la P+16 (corespunzător accentelor de înălțime), însă se va impune respectarea condițiilor de însorire pentru a determina înălțimea maximă în cazul fiecărui lot edificat, în funcție de configurația terenurilor la momentul realizării investițiilor. S-a optat pentru locuințe terasate, deoarece acestea maximizează vederea către lac pentru unitățile locative, permițând organizarea locurilor de parcare și a dotărilor conexe în parter/demisol sau primele niveluri ale construcției. 
 
Această variantă permite realizarea unor amenajări exterioare care pot fi utilizate privat de către rezidenți, deasupra modulului de parcare, în timp ce spațiile exterioare pot beneficia de o organizare peisagistică unitară și coerentă. Terenul este compus dintr-o parcelă cu suprafața de 18291,58 mp. Suprafața zonei de studiu propusă este de aproximativ 49195 mp. Conform Certificatului de Urbanism 2862/13.08.2019 și a extrasului de carte funciară nr.226153/04.09.2019, terenul este situat în intravilanul Municipiului Constanța, categoria de folosință arabil, fiind situat în zona de impozitare C.
 
Imobilul se află în proprietatea privată a persoanei juridice New Home Construct SA.
Adresa imobilului care a generat PUZ este parcela A510/8, zona Lac Siutghiol,. Acesta se află în proximitatea drumului național DN2A, ce leagă Municipiul Constanța de orașul Ovidiu și este situat în extremitatea sudică a lacului Siutghiol. Imobilul se învecinează, după cum urmează: la nord și est cu imobilul cu nr. cadastral 249901; la sud cu imobilul cu nr. cadastral 216526 și imobilul cu nr. cadastral 216447; la vest cu drumul de exploatare DE 512. Zona de studiu este delimitată: la nord de imobilul cu nr. cadastral 249901; la est de imobilul cu nr. cadastral 249901; la sud de DN 2A și teren liber neintabulat; la vest de drumul de exploatare DE 512.
 

New Home Construct SA, în datele Registrului Comerţului  

 
Societatea a fost înfiinţată în anul 2011 şi are sediul social în municipiul Constanţa. Potrivit Registrului Comerţului, consultat pe data de 21 mai 2019, firma provine din schimbarea sediului din alt judeţ. Capitalul social subscris, de 12.000.000 de lei, integral vărsat, este compus din 1.200 de acţiuni la purtător.  Valoarea unei acţiuni este de 10.000 lei. New Home Construct SA este controlată de Socorota Limited, cu sediul în Cipru, Nicosia, cu 99,917% din capitalul social, şi Lazăr Maria-Sonia, cu 0,083% din capitalul social. Administratorul firmei, care se ocupă de cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii, este Lazăr Maria-Sonia. În anul fiscal 2016, societatea cu 2 salariaţi a declarat o cifră de afaceri de 1.118.308 lei şi o 232.214 lei. Situaţia financiară pe anul 2017 arată astfel: 3 salariaţi, cifră de afaceri de 1.170.670 lei şi un profit de 1.813.622 lei.
 

Povestea New Home Construct SA

 
În baza cererii nr. 331668 din data de 10.12.2004 şi a actelor doveditoare depuse, judecătorul delegat la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Bucureşti a dispus autorizarea şi înregistrarea societăţii New Home Construct SA. Fondatorii firmei sunt Mihai Sergiu Ceacîreanu, Mihaela Găvan, Camelia Eugenia Bujor, Cătălin Vasile Dumitru şi Liviu Dumitraşcu. La Adunarea Generală Ordinară a Acţionarilor din data de 28.05.2008, Talmage Overseas Limited, companie cipriotă, şi Roberto Georgian Zahiu, care deţin în total 1.200 de acţiuni, reprezentând 100% capitalul social al SC New Home Construct SA, au decis revocarea din funcţia de administrator a lui Dumitriu Cătălin Vasile şi numirea în funcţia de administrator a lui Roberto Georgian Zahiu. În Adunarea Generală din anul 2011, Talmage Overseas Limited şi Roberto Georgian Zahiu au decis schimbarea sediului social al SC New Home Construct SA din municipiul Bucureşti în municipiul Constanţa.
 
Citește și:
 
Teren deţinut de New Home Construct, scos la mezat. Detalii din anunţul de vânzare (document)
 
Firme apropiate fostului primar, Radu Mazăre, Five-Holding SA şi New Home Construct SA, pregătesc o nouă investiţie
 
Firma apare în Dosarul Retrocedărilor Un teren deţinut de New Home Construct SA la 23 August, scos la mezat (document)
 
Apare în Dosarul Retrocedărilor Ce a solicitat New Home Construct SA de la Primărie pentru Pozitron Medical Investigation SRL
 
În secțiunea „Documente“ puteți consulta PUZ-ul inițiat de New Home Construct SA.

Ti-a placut articolul?


Nume:

Email:

Comentariu*:

Articole asemanatoare

Procesul omului de afaceri Sorin Strutinsky, amânat!

17 Oct 2019 477

Teren deţinut de New Home Construct, scos la mezat. Detalii din anunţul de vânzare (document)

22 May 2019 815

Firme apropiate fostului primar, Radu Mazăre, Five-Holding SA şi New Home Construct SA, pregătesc o nouă investiţie

14 Sep 2018 3728

Firma apare în Dosarul Retrocedărilor Un teren deţinut de New Home Construct SA la 23 August, scos la mezat (document)

17 Jan 2018 1634

Imobil de patru etaje, ridicat în zona lacului Siutghiol. Sunt necesare avize de la APM Constanţa (document)

05 Oct 2017 2367

Firme cu acțiuni la purtător din județul Constanța Azi, Comat, Condemar, DEP Consulting Management, Euroconstruct Consulting, New Home Construct, New Open Sector (episodul IV)

20 Jul 2017 2650

Roberto Zahiu şi Corneliu Damaschin, audiaţi în dosarul lui Strutinsky Fostul administrator al New Home Construct semna ca primarul

17 Mar 2016 2427

Firma apare în dosarul Retrocedărilor New Home Construct SA se pregătește de vreo investiție imobiliară în Mamaia?

07 Jan 2016 1672

Un offshore face profituri în Cipru pe seama SCJU Pozitron Medical Investigation, campioană la încasări de la CAS Constanţa

15 Dec 2015 4558

Apare în Dosarul Retrocedărilor Ce a solicitat New Home Construct SA de la Primărie pentru Pozitron Medical Investigation SRL

29 Jul 2015 2406

Dacă dispare din PSD Echipa lui Mazăre ar putea arunca partidul în stradă

15 Dec 2014 3308