Terenurile familiei Pelehra Primăria Constanţa, obligată de instanţă să vândă aproape 1,5 hectare de teren în Mamaia (document)

Astăzi, consilierii locali decid care va fi destinul altei parcele de teren din staţiunea Mamaia. În şedinţa de Consiliu Local din luna octombrie, aleşii au votat aprobarea vânzării prin negociere directă a unui teren ce aparţine domeniului privat al municipiului Constanţa. Era vorba despre un teren de 10.123 de metri pătraţi (peste un hectar), amplasat în staţiunea Mamaia, zona hotelului Caraiman 1. Parcela trebuia să fie vândută unei firme având ca asociaţi offshore-uri din Cipru.
 
În şedinţa de astăzi, la propunerea viceprimarului Decebal Făgădău, consilierii locali vor avea de votat un alt proiect de hotărâre, care vizează completarea acestei suprafeţe cu încă 4.068 de metri pătraţi, teren pentru care municipalitatea a emis deja, pe 22 ianuarie, certificat de urbanism. Astfel, terenul de peste 14.000 de metri pătraţi se va învecina cu o suprafaţă deţinută de celebra firmă Holland Development Group SRL, societate care a deţinut, prin concesiune, terenul pe care s-a construit mallul din parcul Tăbăcărie.
 
Potrivit viceprimarului Decebal Făgădău, Municipiul Constanţa este obligat să vândă către SC Black Sea Special Purpose Entity SRL terenul în suprafaţă de 14.191 mp din zona hotelului Caraiman din staţiunea Mamaia, la ieşirea din partea de nord a acesteia, prin negociere directă, la preţul de 1.532 de lei/mp (350 de euro/mp).

Citeşte şi

Primăria, obligată de o sentinţă civilă
Acţionari anonimi din Cipru cumpără un hectar de teren, prin negociere directă, în Mamaia (document)

 
„Instanţa a obligat municipalitatea să îi vândă suprafaţa de teren de peste 14.000 de metri pătraţi. Pentru că procedurile de identificare, intabulare, cadastrare sunt greoaie, dar şi pentru că au existat nişte suprapuneri de terenuri acolo, a fost nevoie de o expertiză. De aceea am aplicat această decizie a instanţei în doi paşi. În două hotărâri. Prima dată, am dat cei 10.123 de metri pătraţi pe care i-am identificat liberi, apoi am căutat diferenţele de teren. Acum, cei care au aici dreptul de folosinţă vor trebui să îşi dispute diferendele cu firma Black Sea Special Purpose Entity. Noi am adus doar la îndeplinire decizia instanţei“, a explicat Decebal Făgădău.
 
Pentru punerea în executare a Sentinţei civile nr. 3916/2012, a fost înregistrat dosarul civil nr. 9124/212/2015 având ca obiect „alte cereri privind executarea silită, aplicare penalităţi - dosar executare nr. 309/S/2014“, precum şi dosarul civil nr. 31830/212/2015, având ca obiect „interzicerea daunelor cominatorii“. Întârzierea punerii în executare a Sentinţei civile nr. 3916/2012 a fost determinată de neclarităţile privind considerentele şi dispozitivul sentinţei şi rapoartele de expertiză tehnică-judiciară ce au stat la baza pronunţării acesteia, cu privire la suprafaţa şi limitele terenului ce urmează să facă obiectul vânzării, preţul de vânzare, precum şi destinaţia urbanistică pentru care acesta a fost stabilit în conformitate cu raportul de expertiză tehnică-judiciară ce a stat la baza aprobării ei. Astfel, a fost identificat terenul în suprafaţă de 10.123 mp, liber de orice sarcini. În acest sens, a fost supus spre aprobare plenului Consiliului Local proiectul de hotărâre privind vânzarea către SC Black Sea Special Purpose Entity SRL, aprobat prin HCL nr. 208 în data de 13.10.2015.
 
„Nici până astăzi firma în cauză nu a dat curs invitaţiilor Primăriei municipiului Constanţa, înaintate în vederea finalizării procedurii de vânzare a terenului. Dacă aceştia vor veni, atunci Primăria va trebui să le vândă terenul pentru care au câştigat acest drept în instanţă“, a adăugat Făgădău. Potrivit acestuia, firma a solicitat vânzarea întregii suprafeţe de teren de 14.191 mp, aşa cum prevedea Sentinţa civilă nr. 3916/2012. Prin urmare, terenul în suprafaţă de 4.068 mp, aparţinând domeniului privat al municipiului Constanţa, reprezintă diferenţa de suprafaţă până la întregirea terenului de 14.191 mp.
 
Aceşti 4.026 de metri pătraţi provin din compunerea a trei loturi alăturate, toate cu ieşire pe malul lacului, terenul având ca destinaţie spaţii verzi, alei auto şi pietonale, parcare, corturi provizorii pentru evenimente, locuri de joacă, lăcaşuri de cult.
 
Cele trei suprafeţe de teren au dreptul de proprietate intabulat în favoarea municipiului Constanţa şi dreptul de folosinţă în favoarea altor persoane, şi anume Iancu şi Ghiţă Pelehra. Ghiţă Pelehra este cel care deţine Cuptorul cu Plăcinte din Satul de Vacanţă, iar Iancu Pelehra este fiul său, cel care a iniţiat un PUZ foarte controversat prin care urmărea construirea unui bloc de patru etaje pe bulevardul Aurel Vlaicu, foarte aproape de un alt bloc. Până la urmă, Iancu Pelehra a retras PUZ-ul, urmând ca municipalitatea să întocmească acest plan urbanistic zonal pentru el, conform unei sentinţe penale.

Citeşte şi

Primăria Constanța, obligată de instanță să îl continue: Iancu Pelehra a retras PUZ-ul care a încins spiritele vecinilor săi de pe Aurel Vlaicu 
 
Ca urmare a intabulării dreptului de folosinţă în favoarea terţilor (Ghiţă şi Iancu Pelehra), relaţiile juridice ulterioare vânzării se vor stabili între SC Black Sea Special Purpose Entity SRL, în calitate de proprietar, şi proprietarii de drept ai activelor intabulate.
 
La un calcul simplu, cei peste 14.000 de metri pătraţi costă aproape 5 milioane de euro. De unde ar putea avea aceşti bani firma Black Sea Special Purpose Entity SRL nu ştim încă, având în vedere că profitul reportat este destul de mic. Poate banii vor veni din Cipru, de la acţionarii anonimi care vor finanţa firma prin intermediul firmelor offshore. La finele anului 2014, compania declara un profit de 163.579 de lei, raportat la o cifră de afaceri de 267.410 lei, având zero angajaţi. În 2012 şi 2013, firma avea cifre nule pe toate cele trei coordonate mai sus menţionate.
 
În 2010, la înfiinţare, fondatori erau Yourhotels SRL şi Firas Awdi. Acesta face parte din acelaşi grup care a deţinut zeci de firme în România, printre care şi fosta Rodipet. Firma Yourhotels este fosta Awdi Junior Group, numele fiind schimbat în primăvara lui 2010. Tot atunci, a avut loc o cesiune de părţi sociale deţinute de Mehdi Awdi către firmele Mobil Affiche şi Locato Development.
 
Cine este însă firma ce reuşeşte, printr-o sentinţă civilă definitivă, să oblige municipalitatea să îi vândă peste un hectar de teren în staţiunea Mamaia? Aşa cum arată datele de la Registrul Comerţului, Black Sea Special Purpose Entity SRL, cu sediul în capitală, a fost fondată iniţial în 2010, în Ilfov, mutându-se în Bucureşti în 2013.
 
Capitalul social este deţinut de două firme din Cipru - Stalevo Holdings Limited (0,007%) şi Zenaraco Holdings Limited (99,993%) -, ambele înfiinţate în 2010 şi având sediul la Nicosia, Evagorou & Menandrou nr. 1. Administratorul firmei este Alexandru Diaconu, născut în 1951. Societatea se ocupă de „cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii“. Stalevo Holdings Limited mai apare ca asociat şi în Black Sea Spv Business SRL, din Bucureşti, şi West Every Day SRL, iar Zenaraco Holdings Limited apare şi în Black Sea SPV Business SRL şi Westland Investment SRL.
 
În secţiunea „Documente”, puteţi vizualiza proiectul de hotărâre la care facem referire în articolul de faţă.
 
 

Ti-a placut articolul?




Nume:

Email:

Comentariu*:

Articole asemanatoare

Firme Constanța Nicu Pelehra de la Iandora Concept Constanţa suspendă activitatea firmei

12 Oct 2023 674

Este oficial! Primarul Chițac a semnat exproprierea a trei terenuri din municipiul Constanța (DOCUMENTE)

11 Aug 2023 13598

Consilierii locali constănțeni votează alte exproprieri pentru investiţii de utilitate publică Sunt vizate terenurile deținute de afaceristul Ghiță Pelehra și investitorii de la Publichriss SRL (DOCUMENTE)

22 May 2023 3193

George Pelehra, din Constanța, judecător în București! Magistrații stagiari din Constanța, numiți în funcție (DOCUMENTE)

21 May 2023 4540

Cea mai mare medie pe Dobrogea la examenul de capacitate al magistraților – 9,562, la Judecătoria Constanța! Listele complete (DOCUMENTE)

15 Apr 2023 4897

Note de 9 și 10 pentru judecătorii stagiari din Constanța, la probele orale din examenul de capacitate (DOCUMENTE)

07 Apr 2023 2211

Examen de capacitate pentru judecătorii stagiari! Încep probele orale (DOCUMENT)

29 Mar 2023 1354

Bloc de 8 etaje în Mamaia, ridicat de fiica unui cunoscut om de afaceri constănțean

01 Feb 2023 2113

Judecători și procurori stagiari din Constanța, la examenul de capacitate! Lista completă. Anunțul Consiliului Superior al Magistraturii

27 Jan 2023 2345

Omul de afaceri constănțean Ghiță Pelehra a preluat o firmă nouă! Care este obiectul de activitate

07 Feb 2022 2003

Afaceristul Pelehra l-a dat pe primar în judecată. De la ce a pornit totul. Cine a câștigat procesul (document)

22 Oct 2021 3349

Ce a vrut Iancu Pelehra de la Primarul Constanței

15 May 2020 3953

Lupta pentru INM Au sosit rezultatele reexaminării psihologice

26 Mar 2020 2496

Testări psihologice pentru candidații admiși la Institutul Național al Magistraturii

24 Mar 2020 1345

Pelehra, Halută şi Agisuna, printre admişi Constănţenii viitori auditori de justiţie. Avocaţi, grefieri, absolvenţi de Drept. Rezultatele definitive (document)

29 Feb 2020 13201