Afacerea de la FZ 14

Atasamente: 1201203315.pdf

Bucuresteanul Nicolae Marcu a primit din partea Primariei un teren de 300 mp in "Cartierul Consilierilor" in schimbul unuia de 288,13 mp in zona blocului FZ14 * Intreaga afacere se invarte in jurul lui Alexandru Serban, un prosper investitor, aparent apropiat lui Radu Mazare

In sedinta de Consiliu Local care va avea loc astazi, alesii constantenilor vor fi pusi in fata unei decizii: sa aprobe sau nu o tranzactie intre Primarie, SC Galactica House si un anume Nicolae Marcu din Bucuresti. Nu pare un caz iesit in comun, insa, dedesubturile afacerii sunt dintre cele mai ambigue. In fapt, este vorba despre un litigiu pentru un teren din zona Faleza Nord, din dreptul blocului FZ 14. Documentatia pe care consilierii locali au primit-o spre studiu ne arata faptul ca tranzactia vine ca urmare a unui litigiu intre bucurestean si Consiliul Local, care a pus in posesie, pe terenul lui Marcu, pe altcineva. Marcu a dovedit ca este proprietarul terenului de 288,13 mp, din zona blocului FZ14, datorita faptului ca este singurul mostenitor al defunctului Marcu Nicolae, conform certificatului de mostenitor 23/1984, eliberat de Notariatul de Stat Petrosani. Insa, prin dispozitia de primar 3750/2002, emisa de Radu Mazare in baza Legii nr. 10/2001, proces verbal de predare-primire nr. 139834/2002, i s-a atribuit Laurei Mariana Lese un teren in suprafata de 2093 mp, situat in zona Faleza Nord, bl. FZ 14. Terenul a primit nr. cadastral 13245. "Pentru acest teren s-a emis si HCLM 540/2006, privind aprobarea PUD construire trei imobile de apartamente. Prin sentinta civila 10577/1995 a Judecatoriei Constanta se obliga paratul Consiliul Local sa lase in deplina proprietate si posesie terenul in suprafata de 288,13 mp, situat in str. Soveja, lotul 23 din careul 415, catre Nicolae Marcu", se arata in documentatia predata consilierilor locali.

Troc in "Cartierul Consilierilor"

Prin adresa nr. 83836/2007, Nicolae Marcu a solicitat punerea in posesie pentru terenul in suprafata de 288,13mp ce face obiectul Sentintei Civile nr. 10577/1995, constatandu-se astfel ca se suprapune partial pe terenul in suprafata de 2093 mp, ce face obiectul dispozitiei 3750/2002. Ca urmare, prin adresa 155818/2007 pentru stingerea litigiului, Primaria Constanta i-a propus lui Nicolae Marcu efectuarea unui schimb de terenuri si a propus lotul 2 din strada Shanghai in suprafata de 300 mp. Prin adresa inregistrata sub nr. 161448/2007, bucuresteanul a comunicat acordul de principiu pentru efectuarea schimbului. Raportul de evaluare intocmit in decembrie 2007 de SC Maestro Business Consulting SRL, arata ca valoarea terenului din str. Soveja a fost stabilita la 231.080 de euro la fel ca si in cazul celui de pe strada Shanghai (raport de evaluare intocmit de SC Cadastru Consulting SRL). Tranzactia este, fara doar si poate buna pentru ambele parti, pentru ca strada Shanghai, unde va fi improprietarit bucuresteanul se afla in asa-numitul "Cartier al Consilierilor", zona aflata intr-o continua dezvoltare de la un timp. Acum, ne punem intrebarea: care este rolul societatii Galactica House in toata aceasta afacere?

Preanorocoasa Lese

Dupa cum putem observa, aici se creeaza legaturile de interese intre Radu Mazare si apropiatii sai. Laura Mariana Lese, cea care a primit terenul de langa FZ 14 in prima faza, a beneficiat de multa atentie din partea edilului. Femeia apare ca beneficiar in dispozitia de primar nr. 3750 din 2002, in care a fost pusa in posesia a 199.866,3 metri patrati, in valoare de 8.830.966 de dolari. Insa, din cauza ca afacerile celor doi au parut necurate, pe numele lui Lese s-a inceput urmarirea penala pentru complicitate si asociere in vederea savarsirii de infractiuni. De asemenea, si DNA-ul s-a cam luat de Mazare din cauza acestor retrocedari cu iz de ilegalitate. Terenul de langa FZ 14 a ajuns, intr-un final la SC Galactica House, firma Andreei-Georgiana Serban, fiica lui Alexandru Serban. Acesta apare si el in multe dintre afacerile cu terenuri ale Laurei Lese. Spre exemplu, in zona strada Eliberarii - Halta Traian se va construi un ansamblu de blocuri de locuinte colective plus spatii comerciale.

Legatura celor 24 de terenuri

Beneficiarul lucrarii este SC Five Holding SRL, adica Brick, care va construi 270 de apartamente. Pamantul pe care se va dezvolta noul ansamblu rezidential a fost cumparat de societatea Five Holding, prin unicul administrator Gheorghe Oancea, de la Alexandru Serban si sotia sa Rodica-Mariana, cu 129.174,45 de euro. Dealtfel, Serban a cumparat de la Lese nu mai putin de 24 de terenuri, adica aproximativ 146.342 de metri patrati. Un alt proiect grandios al acestuia a fost ridicarea unui bloc cu sapte subsoluri si 25 de etaje, la intersectia strazii Traian cu Bulevardul Marinarilor, adica fix in coasta Primariei. Printre afacerile pe care familia Serban le dezvolta in Constanta, se detaseaza firma Clubo Galactico, in care Andreea Georgiana Serban este asociata cu Sorina Gina Hortolomei Moscu, nume extrem de popular in peisajul investitorilor constanteni. Interesante sunt si legaturile cu mai multi investitori italieni. Euro Group Construction SRL este administrata de Testa Luigi, in societate fiind asociati alti sase italieni, Antonello Accurso, Antonio Festa, Germano Lanzillo, Bruno Sarnelli, Giovanni Sarnelli si Paolo Sarnelli.

"Misterul" de la FZ 14

Pe terenul pe care il are in fata blocului FZ 14, familia Serban intentiona sa ridice niste blocuri. Ca doar, nu era pacat sa nu profite de asa o zona buna? In primavara lui 2006, Alexandru Serban, impreuna cu societatea Euro Group Construction si Georgiana Andreea Serban, solicita Agentiei pentru Protectia Mediului Constanta avizarea unui proiect pentru construirea a trei imobile de apartamente in Faleza Nord, in imediata apropiere a blocului FZ 14. Fiecare dintre parteneri venea in afacere cu cate un lot de teren. Alexandru Serban avea 550 metri patrati, Euro Group Construction alti 550 metri patrati, iar Georgiana Andreea Serban, aproape 1000 metri patrati. Primul dintre imobile, cu patru etaje, urma sa se ridice pe terenul lui Alexandru Serban. In imediata sa vecinatate, pe terenul firmei Euro Group Construction, trebuia sa se nasca o alta constructie, cu doua etaje, subsol si spatii adiacente. Ansamblul era practic intregit de un al treilea imobil, cu alte doua nivele, ridicat pe proprietatea Andreei Georgiana Serban. Insa, cum socoteala de acasa nu se potriveste cu cea de la... FZ 14, se pare ca in intreaga afacere au aparut anumite probleme s-a lovit de anumite probleme. Intrat pe fir, Inspectoratul de Stat in Constructii spune ca imobilul, pe care Serban vrea sa-l ridice, nu poate avea, in nici un caz, mai mult de patru etaje, chiar daca omul de afaceri a avut, la un moment dat, intentia de a ridica sapte.

Ghici ciuperca ce-i?

Pentru a elucida intregul mister nu este foarte greu. Este clar ca Alexandru Serban nu ii este strain primarului Radu Mazare si ca acesta a facut tot posibilul pentru a nu-i pune bete in rotile afacerilor. Nu convenea nimanui ca necunoscutul Nicolae Marcu sa se interpuna in planurile de marire ale familiei Serban, asa ca i s-a propus un troc convenabil. Toata lumea iese multumita din acest litigiu, iar Alexandru Serban isi poate continua linistit constructiile.

Scris de: {autor}Corina SAMOILA{/autor}