Consiliul Local Constanța, recurs contra Constanța Tower! Totul depinde acum de Curtea de Apel

• Dosarul are indicativul 230/118/2022, fiind înregistrat la Curtea de Apel pe data de 9 noiembrie 2022.
• Amintim, la începutul lunii iulie 2022, Tribunalul Constanța a pronunțat în acest dosar o decizie prin care a fost practic salvat PUD-ul vizând Constanța Tower, un imobil ce ar urma să fie construit pe strada Traian, în apropierea Baroului Constanța și a Palatului de Justiție.

Avocații Consiliului Local Constanța au înregistrat pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Curții de Apel din oraș recursul declarat împotriva hotărârii Tribunalului vizând Constanța Tower, zgârie-norul cu 35 de etaje și 500 de locuri de parcare ce ar putea să fie ridicat la Poarta 2!
 
Dosarul are indicativul 230/118/2022, fiind înregistrat la Curtea de Apel pe data de 9 noiembrie 2022.
 
Părți în cauză sunt Consiliul Local al Municipiului Constanța, în calitate de recurent pârât și, respectiv, I & C Development SRL, în calitate de intimat reclamant.
 
Dosarul urmează să fie repartizat în mod aleatoriu unui complet de judecată, urmând totodată să se stabilească și data primei înfățișări.
 
Amintim, la începutul lunii iulie 2022, Tribunalul Constanța a pronunțat în acest dosar o decizie prin care a fost practic salvat PUD-ul vizând Constanța Tower, un imobil ce ar urma să fie construit pe strada Traian, în apropierea Baroului Constanța și a Palatului de Justiție.
 
Procesul vizează anularea hotărârii Consiliului Local Constanța prin care se aprobase încetarea valabilității Planului Urbanistic de Detaliu pentru viitorul imobil, anulare ce a fost decisă în iulie de către judecătorii de la Tribunal, la solicitarea reprezentanților firmei private.
 
Mai exact, este vorba despre compania I & C Development, cu sediul în Portul Tomis, firmă care are drept acționar majoritar compania Aterina Global – acționarul majoritar al Aqualand SA.
 
Așa cum arătam în edițiile anterioare, prin Hotărârea nr. 1076/2022, prin care firma privată a câștigat procesul, în primă instanță, judecătorii au arătat, printre altele, că „instanta apreciază întemeiată și critica reclamantei în sensul că Hotărârea Consiliului Local al municipiului Constanţa nr. 248/30.07.2021 este nelegală, întrucât documentaţia care a stat la baza adoptării sale nu a fost complet şi legal întocmită, fiind necesar ca «încetarea valabilităţii» actului administrativ să urmeze procedura de la adoptarea actului administrativ, respectiv să se fundamenteze pe o documentaţie cuprinzând avize, acorduri, aprobări etc. ale structurilor de specialitate de aceeaşi natură cu cele care au stat la baza adoptării actului administrativ, aspect care nu rezultă din continutul actului contestat“.
 
De asemenea, judecătorii au mai spus că „în baza probatoriului administrat în cauză, instanta apreciază că Hotărârea Consiliului Local al municipiului Constanţa nr. 248/30.07.2021, prin care s-a aprobat «încetarea valabilităţii Planului urbanistic de detaliu aprobat prin HCL nr. 382/2007 privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu-construire imobil 7S+P+35E, spații comerciale și apartamente, Str. ######, zona Poarta 2, teren în suprafaţă de 3021,76 mp, proprietate ###### ######### ######## și ###### #######» este nelegală, fiind afectată de viciile analizate de către instanţă“.
 
Istoricul terenului viitoarei construcții
 
Dosarul vizează HCL Constanța nr. 248/2021, hotărâre privind încetarea valabilității Planului urbanistic de detaliu aprobat prin HCL nr. 382/2007.
 
Prin HCL 382/2007 s-a aprobat Planul urbanistic de detaliu – construire imobil 7S+P+35E- spații comerciale și apartamente, strada Traian, zona Poarta 2, teren în suprafață de 3.021,76 mp, proprietate Șerban Alexandru Octavian și Rodica Mariana.
 
În vara anului 2020, consilierii locali au votat pentru încetarea valabilității PUD-ului pentru imobilul cu 35 de etaje și 500 de locuri de parcare, emis în 2007 pentru medicul Alexandru Octavian Șerban și soția sa.
 
Legat de terenul situat pe strada Traian, zona Poarta 2, în suprafață de 3.021,76 mp, se arată în HCL 382/2007 că acesta are numărul cadastral 10730, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 30880.
 
De asemenea, terenul este menționat și în Dispoziția nr. 3750 din 12.11.2002 semmnată de primarul în funcție la momentul respectiv, Radu Mazăre, act prin care a fost soluționată notificarea formulată de Laura Mariana Leșe.
 
Suprafața în cauză figurează la poziția 9 din dispoziția privind terenurile acordate ca măsuri reparatorii, cu o valoare menționată de 241.741 USD.
 
Totodată, terenul figurează și în sentința definitivă pronunțată de Curtea Supremă în Dosarul Retrocedărilor din Constanța, dosar penal la finele căruia medicul Alexandru Octavian Șerban a fost achitat definitiv, iar fostul primar Radu Mazăre a fost condamnat la închisoare, alături de mai multe persoane, pentru retrocedarea mai multor suprafețe din Constanța.
 
Astfel, cu privire la acest teren, Curtea Supremă a României a arătat următoarele:
 
„Având în vedere soluţiile pronunţate pe latură penală cu privire la inculpatul Şerban Alexandru Octavian (nr., achitare) şi, în parte, la inculpatul Ceacîreanu Mihai Sergiu, în baza art. 404 alin. (4) lit. c) C.pr.pen va ridica sechestrul instituit, prin ordonanţa nr. 29/P/2008 din 15 februarie 2008 a Direcţiei Naţionale Anticorupţie, asupra următoarelor imobile: - teren intravilan, în suprafaţă de 3021,76 mp, situat în Constanţa, zona Marinarilor - Traian, intabulat în C.F. nr. 30880, cu nr. cadastral 10730 (pct. 2.2 din ordonanţă)“.
 
Cu alte cuvinte, prin sentința pronunțată de Înalt Curte de Casație și Justiție, a fost ridicat sechestrul DNA instituit pe teren.
 
Acum, Curtea de Apel Constanța este chemată să se pronunțe în legătură cu decizia inițială a Tribunalului de anulare a HCL privind încetarea valabilității PUD-ului pentru viitorul bloc.
 
Oricare va fi decizia Curții de Apel în acest proces, ea va fi definitivă.
 
Sursa motivare: Portalul Național al Jurisprudenței – rejust.ro – Hotărârea nr. 1076/2022
 
PRECIZĂRI
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și
Constanța Tower, zgârie-norul cu 500 de locuri de parcare, la Poarta 2 Constanța! Cum explică judecătorii „reactivarea“ PUD-ului pentru imobil (MOTIVARE)