Deschidere editie

Năvodari. Ce a păţit un proprietar care a încercat să îşi recupereze banii de la un fost chiriaş. Cine a căzut de fazan

Situaţie delicată pentru un proprietar de imobil care a dorit să i se facă dreptate în instanţă. Acesta a închiriat unei alte persoane un imobil situat în oraşul Năvodari, judeţul Constanţa, însă, având probleme financiare, chiriaşul a anunţat că pleacă, pentru că nu îşi mai permite chiria. Totuşi, au mai existat nişte diferenţe de plată, pe care chiriaşul nu le-a achitat. Astfel, s-a ajuns în instanţă, magistraţii stabilind că proprietarul nu a înregistrat contractul la niciun organ fiscal, respingând astfel cererea proprietarului păgubit.
 
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul instanţei, reclamantul A. A. a solicitat obligarea pârâtului A. F. la plata sumei de 2.472 €, reprezentând contravaloare chirie restantă, garanţie şi utilităţi, la care se adaugă cheltuielile de judecată ocazionate de prezentul litigiu.
 
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că, la data de 5.12.2017, a încheiat cu pârâtul un contract de închiriere, pentru o durată de 3 ani, a unui imobil aflat în proprietatea lui A.A., situat în oraşul Năvodari, în schimbul chiriei lunare de 850 €, iar o altă sumă de 850 € a fost prevăzută cu titlu de garanţie pentru plata utilităţilor, din care pârâtul a achitat numai jumătate la încheierea contractului. De asemenea, reclamantul a menţionat că pârâtul a locuit acolo în perioada decembrie 2017 - aprilie 2018, când a invocat probleme financiare şi a părăsit locuinţa, fără a-şi achita toate datoriile rezultate din contractul părţilor, respectiv cele menţionate în petitul cererii introductive.
 
Neînregistrarea contractului de închiriere la organul fiscal a fost recunoscută şi de reprezentantul ales al reclamantului, la termenul de judecată din data de 25.01.2019, astfel cum s-a consemnat în încheierea de şedinţă de la acel termen. Plata impozitului pe venit în temeiul contractului de închiriere nr. 27/05.12.2017 şi al legislaţiei fiscale priveşte un interes general, entitatea statală funcţionând în baza impozitelor şi a altor forme de contribuţii la bugetul general consolidat.
 
Aplicând regula specifică nulităţii actului juridic civil exprimată prin adagiul latin quod nullum est, nullum producit effectum, Judecătoria conchide că reclamantul nu este îndreptăţit a primi vreo sumă de la pârât, în temeiul contractului exhibat, astfel că cererea de chemare în judecată va fi respinsă, ca neîntemeiată.
 
 
 
 
 
 
 

Ti-a placut articolul?


Nume:

Email:

Comentariu*:

Articole asemanatoare

Anunţ CN APM Constanţa Două parcele situate în Portul Constanţa, sectorul nord, pot fi închiriate

14 May 2019 806

UPDATE. Primarul Decebal Făgădău s-a sesizat Situație critică pentru familiile care locuiesc în căminul fostului Liceu „Vasile Pârvan” din Constanța. Au rămas fără utilități. Ce spun autoritățile

08 Mar 2019 1457

Primăria Capitalei va acorda lunar 1.500 lei pentru chirie, în cazul victimelor violenţei în familie

26 Feb 2019 472

TNL Constanţa stă cu chirie în Peninsulă. Ianina Petcu, mama lui Răducu Mazăre, fondatoarea SRL-ului care deţine imobilul! Şi CJC a fost chiriaş!

16 Jan 2019 7015

PNL Constanţa a intrat în afaceri imobiliare. Sediul de pe Lahovari a fost închiriat Teatrului de Stat!

18 Dec 2018 1025

Polițiștii și militarii vor beneficia de compensaţii pentru achiziționarea unei locuințe. Ce condiţii trebuie să îndeplinească

06 Dec 2018 943

Militarii și polițiștii vor putea folosi banii de chirie pentru achiziția unei locuințe (document)

29 Oct 2018 2072

CFR Constanţa dă în chirie spaţii. Detalii

09 Oct 2018 800

Accident rutier grav Copilul de 4 ani, lovit de un taxi, în localitatea Valu lui Traian, a decedat

20 Sep 2018 3505

Familiile care locuiesc în căminul fostului Liceu „Vasile Pârvan”, păsuite până la primăvară. Schimb de replici între locatari şi primarul Făgădău!

11 Sep 2018 2243

MApN reglementează plata cuantumului de chirie pentru militari şi poliţişti (document)

19 Jul 2018 26368

Veste proastă pentru poliţişti şi militari. Proiectul prin care ar putea primi bani pentru plata ratelor la locuinţe, în aer

11 Jul 2018 810

Ministrul Finanțelor Klaus Iohannis ar trebui să achite ''imediat'' suma de aproximativ 1,2 milioane lei, rezultată din chiria pentru imobilul pierduit în instanță

06 Jul 2018 461

ANAF va recupera suma încasată drept chirie, în urma unui imobil pe care președintele Klaus Iohannis l-a pierdut în instanță

05 Jul 2018 828

Apel umanitar Un psiholog din Constanţa cere ajutorul oamenilor!

21 Jun 2018 709