Tribunalul
a admis apelul declarat de Municipiul Constanţa prin Primar şi a
schimbat în parte sentinţa Judecătoriei, considerând contractul încheiat
între Petrică Iordache şi Primăria Constanţa doar parţial nul
Considerat
de mulţi drept afacerist-emblemă al Constanţei şi decedat în condiţii
încă de neacceptat pentru prieteni şi cunoscuţi, în vara anului 2007,
Petrică Iordache revine în atenţia publicului. Mai exact, moştenirea
celui cunoscut drept Don Pedro pare să fi fost salvată de Primăria
Constanţa, într-un proces în care familia business man-ului fusese dată
în judecată de nişte bucureşteni, pentru un teren situat în buricul
Constanţei.
Recent, magistraţii Tribunalului au admis apelul
declarat de Municipiul Constanţa prin Primar în procesul în care,
iniţial, se constatase nulitatea unui contract prin care familia
Iordache devenise proprietară a unui teren situat în zona peninsulară a
Constanţei. Proces în care, este de menţionat, în primă instanţă,
familia Iordache nici nu şi-a angajat avocat, nici nu a formulat
întâmpinare şi nici nu s-a prezentat în instanţă, ca şi cum procesul nu
ar fi existat. Astfel că, în anul 2009, Judecătoria Constanţa a
constatat că la momentul încheierii contractului prin care familia
afaceristului-emblemă a dobândit de la Primăria Constanţa terenul de
peste 200 de metri pătraţi în schimbul sumei de 29.900 de euro „au fost
încălcate dispoziţiile imperative prevăzute de articolul 21 alineatul 5
al Legii 10/2001". Împotriva deciziei Tribunalului Constanţa prin care
s-a admis apelul Municipiului Constanţa prin Primar s-a declarat deja
recurs de către bucureşteni. Aşa cum arătam în ediţiile anterioare,
potrivit documentelor existente la dosarul cauzei, terenul în discuţie
are peste 200 de metri pătraţi şi a fost achiziţionat de afaceristul
Petrică Iordache de la Primăria Constanţa pentru suma de 29.900 de euro.
Tribunalul a modificat sentinţa
Recent,
Tribunalul Constanţa a hotărât să schimbe în parte prima sentinţă
pronunţată în cauză, „în sensul constatării nulităţii absolute parţiale a
contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2107/2004 (...)
astfel cum a fost identificat prin raportul de expertiză tehnică
imobiliară (...)". Mai mult decât atât, bucureştenii care i-au dat în
judecată pe soţia şi fiii lui Don Pedro pentru terenul din Peninsulă au
fost obligaţi să achite în favoarea Municipiului Constanţa prin Primar
„cheltuielile de judecată de 800 de lei, reprezentând onorariul de
expertiză tehnică imobiliară". Litigiul are numărul 8159/118/2010 şi s-a
judecat până acum la două instanţe din Constanţa, respectiv Judecătoria
şi Tribunalul. Părţi în dosar erau, în calitate de reclamanţi, Istrate
Micescu, Anca Constantina Simionescu şi Stanca Elena Margareta Viforeanu
Micescu, iar de cealaltă parte, în calitate de pârâţi, figurau Carmen
Celestina Iordache, soţia renumitului Petrică Iordache, şi cei doi
copii, Renato Albert şi Francesco Lorin, alături de Municipiul Constanţa
prin Primar. Procesul a debutat în instanţă în 2009, cei trei
reclamanţi l-au dat în judecată pe Petrică Iordache, dar şi Municipiul
Constanţa prin Primar. Litigiul privea un teren situat pe strada
Sulmona, din Constanţa, în zona Peninsulară a oraşului. Bucureştenii
cereau Judecătoriei Constanţa - unde a fost înregistrat iniţial dosarul -
să constate „nulitatea absolută parţială a contractului de
vânzare-cumpărare autentificat sub numărul 2107/01.02.2004", contract
încheiat între Petrică Iordache şi Municipiul Constanţa prin Primar.
Solicitări fără răspuns
Potrivit
contractului contestat de reclamanţi, Petrică Iordache devenea
proprietarul terenului în suprafaţă de 271 mp, în schimbul sumei de
29.900 de euro. În cererea de chemare în judecată, bucureştenii au
arătat că au trimis două notificări Primăriei Municipiului Constanţa,
înregistrate sub numărul 937 şi 938, ambele din 27 iunie 2001,
notificări prin care, în baza legii nou-promovate 10/2001, solicitau
retrocedarea în natură a terenului de circa 230 mp, situat pe strada
Sulmona, fostă Tomis, dar şi despăgubiri pentru construcţia demolată de
stat după preluarea abuzivă a imobilului. Mai exact, este vorba despre o
„construcţie din lemn cu un etaj, două terase, un balcon şi un foişor".
Reclamanţii au arătat în cererea adresată instanţei de judecată că
autorităţile constănţene nu le-au răspuns niciodată notificărilor de
restituire a imobilului, astfel că au deschis un prim proces, în care au
aflat că o parte a terenului cu pricina, aproximativ 170 mp, fusese
vândut afaceristului Petrică Iordache şi soţiei sale, la trei ani după
notificările înainte de ei primăriei. Totodată, au mai aflat că alţi
30,33 mp din teren fuseseră înstrăinaţi altor persoane, din Dispoziţia
primarului nr. 1344/31.05.2004, prin care s-a dispus predarea terenului
în suprafaţă de 1.104,86 mp către alţi beneficiari. Bucureştenii au mai
zis că suprafaţa de 170 mp vândută către soţii Iordache se suprapune
peste terenul lor, pe care îl solicitaseră în baza legilor proprietăţii
încă din 1991, însă fără să primească răspuns până la data introducerii
în instanţă a primei acţiuni. Solicitările de retrocedare a terenului au
fost reluate după ce a fost promulgată Legea 10/2001, însă tot fără
răspuns au rămas. De asemenea, s-a mai arătat pe parcursul procesului,
că cei trei reclamanţi sunt moştenitorii lui Istrate N. Micescu,
proprietarul de drept al terenului.
Notificările, anterioare contractului
Mai mult, bucureştenii
care s-au războit în instanţă cu Don Pedro au afirmat că documentul
pentru teren pe care acesta l-a încheiat cu Primăria Constanţa este nul
pentru că autoritatea locală nu a răspuns niciodată notificărilor
formulate cu privire la o parte din suprafaţa vândută către Iordache. În
cele din urmă, prin sentinţa 21426/2009, Judecătoria Constanţa le-a dat
dreptate reclamanţilor din Bucureşti, stabilind că „la data perfectării
contractului de vânzare-cumpărare (...) au fost încălcate dispoziţiile
imperative prevăzute de articolul 21 alineatul 5 al Legii 10/2001". De
asemenea, judecătorii au subliniat că notificările privind terenul erau
anterioare contractului încheiat de Don Pedro cu primăria. Totuşi,
recent, Tribunalul Constanţa a admis apelul declarat de Municipiul
Constanţa prin Primar şi a schimbat în parte sentinţa Judecătoriei,
considerând contractul încheiat între Petrică Iordache şi Primăria
Constanţa doar parţial nul. Totodată, Tribunalul i-a obligat pe
bucureşteni să suporte costurile expertizei.
Adauga un comentariu
Nume:
Email:
Comentariu*: