Doi investitori doresc realizarea unui PUZ pentru un teren din staţiunea Olimp. Ce vor să construiască (document)

Cristian şi Elizabeta Maria Andrei au depus la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa un memoriu de prezentare pentru proiectul „Plan urbanistic zonal şi regulament local de urbanism aferent - ansamblu rezidenţial şi servicii turistice - funcţiune alimentaţie publică, cazare, agrement”.
Terenul care a general PUZ-ul, identificat prin nr. cadastral 111115, este situat în intravilanul municipiului Mangalia şi este proprietatea privată a lui Cristian Andrei şi a Elizabetei Andrei Maria, conform actului de dezmembrare cu încheiere cu autentificare nr. 23/12.05.2018, emis de Biroul Individual Notarial Matei Iulia - Raluca, Mangalia, intabulată conform încheierii nr. 13516/2018 la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa, Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Mangalia.
 
Obiectul PUZ-ului se constituie într-un studiu ce constă în analiza situaţiei existente, potenţialul de dezvoltare urbanistică a zonei şi propuneri de organizare funcţională, volumetrică şi tehnică a zonei. Amplasamentul este localizat în judeţul Constanţa, municipiul Mangalia, staţiunea Olimp, zona Complex Camping Olimp. Beneficiarul a solicitat şi a primit certificatul de urbanism nr. 478 din 06.09.2018, emis de Primăria municipiului Mangalia.
 
Circulaţia auto se desfăşoară pe strada Faleza Olimp, care se află în vecinătatea terenului. În prezent, terenul cu numărul cadastral 111115 este destinat construcţiilor, este liber de sarcini, pe el existând doar spaţiu verde. Terenul cu nr. cadastral 111115, în suprafaţă de 4.548 mp, este cuprins în documentaţia de urbanism Plan Urbanistic General, UTR - S5 - Staţiunea Olimp documentaţie aprobată prin HCL nr. 33/04.04.2000, cu prelungirea de valabilitate aprobată prin hotărârea Consiliului Local Mangalia nr. 205/03.04.2013, faza PUG.
 
Se vor rezolva terenuri pentru servicii publice, parcelate în module având suprafaţa minimă de 200 mp şi deschidere la stradă de minimum 12 m; în zonele construite, parcelele sunt considerate construibile dacă respectă următoarele condiţii:
 Clădiri sub 4 niveluri - suprafaţa minimă 300 mp, front minim la stradă de 10 m;
 Clădiri peste 4 niveluri - suprafaţa minimă 500mp, front minim la stradă de 12 m;
 Regim de construire înşiruit - front la stradă de minimum 8 m;
 Regim de construire cuplat - front la stradă de minim 8-12 m;
 Regim de construire izolat - front la stradă de minim 12 m.
 
În secţiunea „Documente” puteţi vizualiza memoriul de prezentare depus la APM Constanţa.