Imobiliare

În Faleză Nord, un investitor vrea bloc de opt etaje, cu restaurant şi club la înălţime. Clienţii vor avea vedere la mare (document)

Un investitor constănţean, Valentin Florin Mihai, doreşte să modifice Planul Urbanistic Zonal pentru un teren din cartierul Faleză Nord, zona blocului PA4, lotul 7. Proiectul pentru modificarea PUZ-ului a ajuns la Comisia tehnică de urbanism şi amenajarea teritoriului, care se va întruni pe 23 ianuarie 2017, de la ora 11.00.
 
Precizăm că din comisie fac parte arhitecţii Mihai Isacov, Ignis Nejla Duvagi, Radu Cornescu, Sorin Mihai Vatamaniuc, dar şi directorul Muzeului de Artă, dr. Doina Păuleanu, şi reprezentantul Direcţiei Judeţene pentru Cultură, arh. Laura Smaranda Tudosie. De asemenea, din aceeaşi comisie mai fac parte arh. Veronica Pribeagu, ing. Cornel Constantin Severin, şeful Serviciului de Urbanism al Primăriei, Mihai Radu Vânturache, precum şi viceprimarul Costin Răsăuţeanu.
 
Documentaţia depusă a fost întocmită conform art. 32 din Legea 350, actualizată, şi are ca obiect obţinerea avizului de oportunitate pentru întocmirea Planului Urbanistic Zonal, pe baza Certificatului de urbanism nr. 4142 din 13.12.2016, eliberat de Primăria Municipiului Constanţa, şi a Deciziei civile 622/CA/2016, pentru terenul aflat în proprietatea beneficiarului.
 
Potrivit documentaţiei care va fi analizată de Comisia tehnică de urbanism a Primăriei Constanţa, terenul pe care se propune amplasarea construcţiei este situat în municipiul Constanţa şi îi aparţine lui Valentin Florin Mihai, conform actelor de proprietate. Tema de proiectare stabilită de comun acord cu beneficiarul propune construirea unui imobil cu regimul de înălţime S+P+7E+8 parţial, funcţiunile propuse fiind următoarele:
- subsol sau demisol - spaţii tehnice şi parcări pentru autoturisme;
- parter - spaţii comerciale şi parcări pentru autoturisme;
- etaj curent (1 - 7) - apartamente de 1, 2 şi 3 camere;
- etaj 8 parţial - restaurant, club cu terasă cu vedere la mare.
 
Accesul pietonal şi cel auto se vor realiza din carosabilul existent, care se va amenaja şi lărgi corespunzător. Acesta face legătura cu aleile carosabile de la vestul amplasamentului, care ies spre strada Unirii. În prezent, terenul propus pentru amplasarea investiţiei este liber de construcţii şi are următorii indicatori urbanistici aprobaţi: pentru ZR1, Procentul de Ocupare a Terenului (POT) va fi de 60%, Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT) este de 4%, iar regimul de înălţime este de P+7, pentru ZR2, POT este de 50%, CUT este 2%, iar regimul de înălţime este P+2, iar pentru ZRV, spaţii verzi cu acces nelimitat - parcuri, grădini publice şi orăşeneşti, scuaruri şi fâşii plantate publice şi suprafeţe construite de maximum 60 mp pentru adăposturi, grupuri sanitare, administrare şi întreţinere.
 
Terenul care generează PUZ se află în zona de reglementare ZRV 1a - spaţii verzi cu acces nelimitat - parcuri, grădini publice şi orăşeneşti, scuaruri si fâşii plantate publice, condiţionate de reglementările RLU, aferente Regulamentului Local de Urbanism, aferent Planului Urbanistic General. Iniţiatorul susţine în documentaţie că în acelaşi timp trebuie aplicată Decizia Civilă 622/2CA/2016, care prevede reglementarea lotului 7 pentru construire, printr-un PUZ.
 
Principala categorie de intervenţie va fi cea legată de reglementarea funcţiunilor pentru o suprafaţă indicată de oportunitate, crearea condiţiilor de amplasare a funcţiunilor principale şi secundare, reglementarea indicatorilor urbanistici şi a regimului de înălţime.
 
Potrivit Registrului Comerţului, Valentin Florin Mihai, născut pe 11.09.1976, este asociat în cadrul firmei Sea View Residence SRL, aflată în funcţiune, precum şi în Beauty Online SRL, firmă lichidată şi radiată.
 
În secţiunea „Documente” puteţi consulta proiectul depus de investitorul Valentin Florin Mihai la Comisia tehnică de urbanism şi amenajarea teritoriului. 

Ti-a placut articolul?


Nume:

Email:

Comentariu*:

Articole asemanatoare

Decizie istorică la Constanța „Se recomandă întregirea terenului aferent monumentului istoric prin expropriere (...) și punerea în valoare a Porții Mari a Cetății Tomis“! (documente)

12 Nov 2018 3454

Curtea de Apel a trimis dosarul spre rejudecare. Mihai Petre vrea cu orice preţ suspendarea unui PUZ aprobat de Consiliul Local Municipal (document)

09 Nov 2018 714

PUZ devorator de spații verzi de pe bulevardul Alexandru Lăpuşneanu, suspendat de Curtea de Apel Constanța (document)

08 Nov 2018 892

Ciprioţii de la Sigma Premium vor să transforme un imobil de pe strada Nicolae Iorga din Constanţa în spital? (document)

05 Nov 2018 1268

Proiect imobiliar futurist în Constanţa. Transevren SRL a solicitat aviz de la arhitectul-şef al municipiului (document)

03 Nov 2018 2670

Prefectura Constanţa cere în instanţă anularea unui PUZ al tulcenilor de la Cambela Prod (document)

02 Nov 2018 1127

Încă cinci ani de haos urbanistic. Consultarea populaţiei s-a realizat în 2016. Consilierii locali, chemaţi să prelungească, pentru a patra oară, Planul Urbanistic General (document)

30 Oct 2018 326

Investiție nouă în Techirghiol. Ce a răspuns APM Constanța solicitanților avizului de mediu

27 Oct 2018 426

Un proiect imobiliar de la Poarta 1 ce părea abandonat, revândut de proprietari, la mâna instanţei! Cine cere anularea PUZ-ului (document + galerie foto)

25 Oct 2018 4076

Alex Lux SRL a primit aviz de oportunitate pentru PUZ-ul care vizează un bloc în zona Riviera din Mamaia (document)

23 Oct 2018 924

Raportul de consultare a PUD-ului iniţiat de Black Waters SRL, publicat de municipalitate Bloc de şase etaje pe strada Mircea cel Bătrân, deasupra plajei Modern (galerie foto+document)

19 Oct 2018 1938

Municipalitatea, câştig de cauză la CNSC. A fost atribuit contractul pentru elaborarea documentaţiei de urbanism PUZ „Poarta 6 - Faleză Sud“

10 Oct 2018 580

Dacor Plast vrea elaborarea unui PUZ pentru construirea unui imobil pe bulevardul I.C. Brătianu (document)

27 Sep 2018 987

PUZ-ul lacului Tăbăcărie, pe masa Comisiei tehnice de urbanism. Actul, elaborat de o firmă din Miercurea Ciuc (document)

24 Sep 2018 1496

Incubator de afaceri pe strada Celulozei din municipiul Constanța. PUZ elaborat de investitor pentru reglementarea terenului (document)

18 Sep 2018 577

Cum va arăta imobilul de opt etaje ridicat de Waldy Com Sales & Logistics pe malul lacului Siutghiol (document)

17 Sep 2018 1334

PUZ-ul iniţiat de Five-Holding pentru teritoriul delimitat de Marvimex şi strada Eliberării, la mâna Comisiei tehnice de urbanism (document)

17 Sep 2018 1308

Amenajarea unui supermarket Penny în locul unei parcări de pe strada Eliberării, în atenţia Primăriei Constanţa (document)

17 Sep 2018 1170

Un nou spital în Constanţa. A fost solicitat aviz de oportunitate de la municipalitate (document)

15 Sep 2018 4685

Dezbatere publică pentru un imobil ridicat de doi constănţeni pe strada Smârdan

13 Sep 2018 450

În baza unei hotărâri judecătorești, Primăria realizează un PUZ care să îi permită unei firme de apartament să ridice un hotel în parcul Tăbăcărie (II) (documente)

04 Sep 2018 4776

Parcul Tăbăcărie, masacrat din nou? Primăria Constanţa face licitaţie pentru un PUZ al zonei cuprinse între City Park Mall şi Delfinariu

03 Sep 2018 8348

PUZ-ul iniţiat de Elena Epure pentru un bloc de pe strada Călăraşi, atacat în instanţă de „Constanţa Altfel“ (document)

31 Aug 2018 1722

Proprietarii unui teren agricol din Agigea se reprofilează. Vor construi un service auto (document)

28 Aug 2018 559

Proiectele discutate de Comisia de Urbanism a Consiliului Local. Printre ele, şi PUZ-ul care a „devorat“ spaţiile verzi de pe Lăpuşneanu! (documente)

28 Aug 2018 1184

O nouă investiţie imobiliară Elys Interdecor a iniţiat un PUZ pentru un teren situat pe strada Poporului, lângă Cimitirul Central

22 Aug 2018 911

Dumitru Pufleanu aşteaptă răspuns de la APM Constanţa pentru un PUZ care vizează zona Faleză Nord (document)

15 Aug 2018 554

Spaţiu verde de pe strada Soveja, vizavi de City Park Mall Constanţa, sacrificat pentru o investiţie imobiliară. Ce declară APM Constanţa (galerie foto)

15 Aug 2018 2186

Dezbatere publică pentru PUZ-ul iniţiat de milionarul de Top 300 Capital Virgil Călina

13 Aug 2018 973

Stere Lascu, asociat al Lascu Bros SRL, a primit răspuns de la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa. Este vorba despre un PUZ. Detalii

11 Aug 2018 845

Răspuns şocant al proprietarului terenului de pe Lăpuşneanu unde au fost tăiaţi cei 15 copaci! Primăria oferă informaţii pe jumătate în acest caz. Unul dintre PUZ-uri este suspendat! (galerie foto + documente)

08 Aug 2018 5781

Răzvan Iacob a solicitat acord pentru consultarea publică privind o investiție imobiliară pe strada Soveja (document)

31 Jul 2018 349

PUZ-ul inițiat de Dumitru Pufleanu pentru un teren situat pe strada Pescarilor, la mâna Primăriei Constanța (document)

31 Jul 2018 603

Bloc pe spaţiul verde din faţa Parchetului de pe lângă Tribunalul Constanţa. Investitorul aşteaptă răspunsul Comisiei de urbanism (document)

31 Jul 2018 3449

Cartier rezidenţial în zona magazinului Brick Raportul consultării publicului pentru PUZ-ul iniţiat de Five-Holding SA, Mobitom SA şi Sigma Trading SA, făcut public de Primăria Constanţa (document)

30 Jul 2018 1541

Vot în Comisia de Urbanism a CLM pentru benzinăria care va fi amenajată pe fosta autobază ICIL. Afacerea aparţine unui fost om politic constănţean (document)

26 Jul 2018 1569

Raport de activitate Consilierul local Romeo Rezeanu, luări de poziţie în ceea ce priveşte conformarea PUZ-urilor la exigenţele rezultate din modificările legislative (document)

20 Jul 2018 547

O nouă biserică urmează să fie ridicată în localitatea Ovidiu

18 Jul 2018 479

O firmă din Turcia este inițiatoarea unui PUZ pentru o investiție imobiliară pe bulevardul Mamaia. Detalii din proiect (document)

18 Jul 2018 571

Patronii restaurantului La Scoica au iniţiat un PUZ pentru un teren situat pe bulevardul Mamaia (document)

18 Jul 2018 1285

PUZ pentru zona Campingului Pescăresc - Mamaia Nord, iniţiat de milionarul de Top 300 Virgil Călina. Ce a solicitat de la ABADL

16 Jul 2018 1247

PUZ-ul pentru extinderea investiţiei de pe bulevardul Mamaia, al firmei Seaview Media SRL, deţinută de Ionuţ Barbu şi Elan Schwartzenberg, atacat în instanţă! (document)

07 Jul 2018 1632

Cine l-a sesizat pe prefect? Afacerile imobiliare pe spaţiul verde ale familiei care deţine Cimitirul Municipal Constanţa, în atenţia reprezentantului Guvernului în teritoriu! (document)

02 Jul 2018 5509

Revista presei locale

30 Jun 2018 498

Ședințele de Consiliu Local Municipal de la Constanța devin nefrecventabile. Printre nervi și vociferări, s-a votat regulamentul privind parcările. PUZ-urile cu probleme au fost retrase (galerie foto + document)

29 Jun 2018 1560

Asociaţia senatorului Chiţac le dă bătăi de cap angajaţilor Inspectoratului în Construcţii, prefectului şi arhitectului-şef Mihai Vânturache!

26 Jun 2018 1854

Respins în comisii, dar şi în plen Făgădău forţează mâna consilierilor locali. PUZ-ul patronului firmei de mobilă Ruana, din nou pe lista proiectelor CLM!

26 Jun 2018 3643

PUZ-ul care a „devorat“ spaţiile verzi de pe bulevardul Lăpuşneanu din Constanţa, atacat în instanţă de Instituţia Prefectului!

20 Jun 2018 2257

Cum va arăta cartierul rezidenţial din zona magazinului Brick? Cui aparţine şi ce paşi sunt de făcut (document)

06 Jun 2018 4209

Supermarket Penny în locul unei parcări, pe Eliberării. Rewe Projektentwicklung România aşteaptă răspuns de la Primăria Constanţa (galerie foto+document)

05 Jun 2018 3734