Imobiliare

Investiție nouă în Techirghiol. Ce a răspuns APM Constanța solicitanților avizului de mediu

Paul Vasile Alexandu, Luminița Alexandru, Demirel Menamet, Filis Menamet, Gheorghe Miu și Ciprian Smărăndoiu au depus la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța memoriul de prezentare a proiectului „Elaborare PUZ - construire locuințe, în vederea introducerii în intravilan a terenului format din parcela A 106-18, amplasat în Techirghiol“.
 
În urma parcurgerii etapei de încadrare din ședința APM Constanța din data de 25 septembrie, s-a luat decizia supunerii procedurii de adoptare fără aviz de mediu.  Cei interesați pot formula comentarii privind decizia etapei de încadrare la sediul APM Constanța.
 
Din documentația depusă la APM Constanța, aflăm că obiectul PUZ-ului îl constituie parcela cu nr. A106/17 în suprafață de 5000 și A106/18 în suprafață de 5000 mp, parcele vecine, situate în Techirghiol. Terenul este situat in extravilanul orașului Techirghiol, în partea de nord. Obiectul propus prin prezentul PUZ este înscris în direcția de dezvoltare a zonei, impactul acestuia fiind pozitiv prin: relaționarea acestei zone cu localitatea, prin crearea unor bune legături de comunicații prin rezolvarea circulațiilor existente și nou propuse, dimensionarea, funcționalitatea și aspectul arhitectural al clădirilor, integrarea și armonizarea noilor construcții cu cele existente în zonă, circulația juridică a terenurilor, echiparea cu utilități edilitare, elemente de protecția mediului.
 
Pentru completarea reglementărilor tehnice, urbanistice conform Certificatului de urbanism 360 din 9.12.2018, a rezultat necesitatea întocmirii planului urbanistic zonal pentru zona studiată, ținând cont de: necesitatea stabilirii unor reglementari urbanistice în vederea introducerii în intravilan și construirii de locuințe pe loturile parcelate.
 
Terenul în cauza este arabil, extravilan. Investitorii solicită scoaterea din circuitul agricol și includerea acestuia în intravilan și schimbarea regimului în teren de construcții prin prezentul PUZ. Amplasamentul este favorabil, situat în partea de nord a intravilanului Techirghiol, la circa 3.500 m față de centrul orașului; rezolvarea complexă a problemelor funcționale, tehnice și estetice ale zonei, având în vedere situarea terenului în zona de terenuri agricole și mobilarea în perspectiva a acestei zone, odată cu extinderea intravilanului.
 
În urma studierii surselor documentare și a temei de proiectare întocmită de beneficiarul PUZ, Consiliul Local Techirghiol, se trag următoarele concluzii: parcelările propuse vor respecta suprafața aproximativ 250-350 mp, rezervarea a 5-7% din teren pentru spații verzi, adică minimum 30 mp / pe parcela, POT maxim - 35%, regimul de înălțime P-P+2, se vor respecta aliniamentele propuse față de străzi - 5.00 mp, lățimea loturilor existente este mai mare de 12 m, lățimea drumurilor din zona studiata va fi de 12 m.
 
 

Ti-a placut articolul?


Nume:

Email:

Comentariu*:

Articole asemanatoare

CN APM Constanța închiriază utilaje cu operator de la Consal Trade SRL. Care este valoarea contractului (document)

17 Jul 2019 328

Locuitorii din capătul străzii Ion Rațiu din Constanța cer respingerea PUZ-ului inițiat de un investitor. Iată motivul! (documente)

15 Jul 2019 1235

Decizii importante în cadrul Adunării Generale a Acţionarilor CN APM Constanţa

13 Jul 2019 677

O societate cere elaborarea unui PUZ pentru construirea a două magazii de cereale în judeţul Constanţa (document)

10 Jul 2019 806

Un investitor doreşte rezolvarea problemelor din zona Faleză Nord Constanţa. Cere actualizarea PUZ-ului (document)

10 Jul 2019 1060

Drumul de la ieşirea de pe Autostrada A4 către Poarta 7 urmează să fie lărgit la patru benzi (galerie foto+video)

09 Jul 2019 1021

CN APM Constanța cumpără instalaţii de paratrăznet pentru patru clădiri (document)

08 Jul 2019 570

CN APM Constanţa a atribuit un contract pentru întreţinerea infrastructurii portuare. Ce firmă a câştigat (document)

04 Jul 2019 619

O societate doreşte construirea de locuinţe la marginea localităţii Murfatlar. A cerut aviz de la APM Constanţa (document)

03 Jul 2019 574

Ce a solicitat Blue Bike Development SRL de la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa (document)

03 Jul 2019 858

Monteriat 2016 SRL a solicitat de la APM Constanţa aviz de mediu pentru supraetajarea unui bloc în Eforie Nord

02 Jul 2019 359

Bloc de patru etaje, ridicat de Dragoş Dinamic în Mamaia Sat

02 Jul 2019 752

O nouă unitate de cazare în municipiul Constanţa. Cine sunt investitorii

29 Jun 2019 1097

Un bloc ridicat pe aleea Studenţilor din municipiul Constanţa va fi supraetajat. Cine sunt investitorii

28 Jun 2019 821

Geamia Hunchiar, consolidată, restaurată şi pusă în valoare de Muftiatul Cultului Musulman

28 Jun 2019 1033