Investiție nouă în Techirghiol. Ce a răspuns APM Constanța solicitanților avizului de mediu

Paul Vasile Alexandu, Luminița Alexandru, Demirel Menamet, Filis Menamet, Gheorghe Miu și Ciprian Smărăndoiu au depus la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța memoriul de prezentare a proiectului „Elaborare PUZ - construire locuințe, în vederea introducerii în intravilan a terenului format din parcela A 106-18, amplasat în Techirghiol“.
 
În urma parcurgerii etapei de încadrare din ședința APM Constanța din data de 25 septembrie, s-a luat decizia supunerii procedurii de adoptare fără aviz de mediu.  Cei interesați pot formula comentarii privind decizia etapei de încadrare la sediul APM Constanța.
 
Din documentația depusă la APM Constanța, aflăm că obiectul PUZ-ului îl constituie parcela cu nr. A106/17 în suprafață de 5000 și A106/18 în suprafață de 5000 mp, parcele vecine, situate în Techirghiol. Terenul este situat in extravilanul orașului Techirghiol, în partea de nord. Obiectul propus prin prezentul PUZ este înscris în direcția de dezvoltare a zonei, impactul acestuia fiind pozitiv prin: relaționarea acestei zone cu localitatea, prin crearea unor bune legături de comunicații prin rezolvarea circulațiilor existente și nou propuse, dimensionarea, funcționalitatea și aspectul arhitectural al clădirilor, integrarea și armonizarea noilor construcții cu cele existente în zonă, circulația juridică a terenurilor, echiparea cu utilități edilitare, elemente de protecția mediului.
 
Pentru completarea reglementărilor tehnice, urbanistice conform Certificatului de urbanism 360 din 9.12.2018, a rezultat necesitatea întocmirii planului urbanistic zonal pentru zona studiată, ținând cont de: necesitatea stabilirii unor reglementari urbanistice în vederea introducerii în intravilan și construirii de locuințe pe loturile parcelate.
 
Terenul în cauza este arabil, extravilan. Investitorii solicită scoaterea din circuitul agricol și includerea acestuia în intravilan și schimbarea regimului în teren de construcții prin prezentul PUZ. Amplasamentul este favorabil, situat în partea de nord a intravilanului Techirghiol, la circa 3.500 m față de centrul orașului; rezolvarea complexă a problemelor funcționale, tehnice și estetice ale zonei, având în vedere situarea terenului în zona de terenuri agricole și mobilarea în perspectiva a acestei zone, odată cu extinderea intravilanului.
 
În urma studierii surselor documentare și a temei de proiectare întocmită de beneficiarul PUZ, Consiliul Local Techirghiol, se trag următoarele concluzii: parcelările propuse vor respecta suprafața aproximativ 250-350 mp, rezervarea a 5-7% din teren pentru spații verzi, adică minimum 30 mp / pe parcela, POT maxim - 35%, regimul de înălțime P-P+2, se vor respecta aliniamentele propuse față de străzi - 5.00 mp, lățimea loturilor existente este mai mare de 12 m, lățimea drumurilor din zona studiata va fi de 12 m.
 
 

Ti-a placut articolul?




Nume:

Email:

Comentariu*:

Articole asemanatoare

APM Constanța va emite acord de mediu O firmă din Cluj investește în satul Vadu, comuna Corbu într-o pensiune cu foișor și piscină

28 Mar 2024 162

APM Constanța Cine va construi un salon de evenimente festive la Hârșova?

28 Mar 2024 237

Dunărea Power SRL, investiție nouă la Topalu. Proiectul privind stocarea energiei electrice în baterii a fost depus la APM Constanța

27 Mar 2024 298

Primăria Cumpăna, județul Constanța, dezvoltă un parc industrial în zona de vest

27 Mar 2024 482

Portul Constanța a cumpărat lapte praf. Vezi pentru ce sumă (DOCUMENTE)

27 Mar 2024 346

Undă verde de la APM Constanța Parc fotovoltaic, înființat de societatea E Soare Afară SRL la Murfatlar

26 Mar 2024 541

Bloc de 20 de etaje, în municipiul Constanța! Demersurile făcute de Maritimo Residence SRL

26 Mar 2024 3182

CN APM SA Constanța Contract pentru dragaj de investiții în porturile maritime. Ce valoare are (DOCUMENT)

24 Mar 2024 534

Procesul dintre CN APM Constanța și o firmă in județul Suceava, amânat. Dosarul, pe rolul Tribunalului

23 Mar 2024 447

Cumpărări directe DSL Save Topleg SRL, din Caransebeș, va oferi CN APM Constanța SA servicii de legătorie a documentelor (DOCUMENT)

21 Mar 2024 339

APM Constanța Ce demersuri trebuie să facă Cristian Panait să ridice două blocuri de 12 etaje în Mamaia?

20 Mar 2024 497

Știri Portul Constanța CN APM cumpără consultanță pentru proiectul de extindere a drumului dintre Poarta 7 și podul nou de la Agigea, la intersecția cu drumul dintre Poarta 9 și Poarta 8 (DOCUMENT)

20 Mar 2024 467

Dezbatere publică, la APM Constanța Eolenerg Project SRL va construi o centrală electrică eoliană în comuna Săcele

19 Mar 2024 428

E SOARE AFARA SRL anunţă publicul interesat asupra luării deciziei etapei de încadrare pentru proiectul construire parc fotovoltaic, branșamente utilități și organizare executare lucrări

19 Mar 2024 319

Un teren de 10.000 mp și unul de 6.000 mp în atenția acționarilor Transfer de terenuri între CN APM Constanţa și Autoritatea Vamală Română

18 Mar 2024 691