Răspuns de la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța Undă verde pentru modificarea proiectului Steda Beach SRL, pentru Hotel Mamaia

• Autoritatea pentru Protecţia Mediului Constanța a dat undă verde pentru modificarea hotelului Mamaia
• Firma Steda Beach SRL a efectuat mai multe modificări proiectului original de-a lungul timpului, inclusiv supraetajarea clădirii

Autoritatea pentru Protecţia Mediului Constanța anunţă publicul interesat asupra luării deciziei etapei de încadrare pentru proiectul societății Steda Beach SRL. Astfel, Hotel Mamaia va suferi din nou modificări, prin schimbări interioare, refațadizare și supraetajare imobil existent P+3-4.
Autoritatea a decis că nu este necesara efectuarea evaluarii impactului asupra mediului, în cadrul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, pentru proiectul: „modificare proiect autorizat cu A.C. NR. 1638/14.11.2018 „modificare proiect autorizat cu AC 433/14.04.2014 – construire imobil P+3E-4E retras cu functiunea de complex hotelier si alimentatie publica – prin supraetajare cfm legii 50/1991, cu 20% din suprafata desfasurata,divizare complex hotelier in 3 corpuri distincte si schimbarea destinatiei in corp a – locuinte colective, corp b – locuinte colective si alimentatie publica la parter”; modificare proiect autorizat cu AC. Nr. 461/24.04.2017 „modificare A.C. nr. 433/14.04.2014 construire imobil P+3-4 retras cu functiunea de complex hotelier si alimentatie publica – prin supraetajarea cu 20% suprafata desfasurata, conform legii 50/1991, art. 2, alin. 4, lit. A^1, divizare complex hotelier in 3 corpuri distincte si schimbarea destinatiei in corp c – complex hotelier si salon festivitati la parter” prin modificari interioare, refatadizare si supraetajare imobil existent P+3-4 existent – completare indici urbanistici conform legii 50/1991 – locuinte colective, alimentatie publica, functiuni sportive numai dupa intabularea constructiei la stadiul fizic autorizat premergator supraetajarii, amplasat in jud. Constanta, mun. Constanta, statiunea Mamaia”, zona Hotel Mamaia, lot 1 - lot 2.
Proiectul deciziei de încadrare şi motivele care o fundamentează pot fi consultate la sediul Agenției pentru Protecţia Mediului Constanta din Municipiul Constanta, str. Unirii nr. 23, în zilele de luni - vineri, între orele 8-13, precum şi la următoarea adresă de internet http://apmct.anpm.ro.

Supraetajarea hotelului   

Complexul hotelier ridicat de Steda Beach SRL în Mamaia, zona hotel Mamaia, lot 1- lot 2, va fi supraetajat. Pe data de 8 noiembrie, Primăria Constanța a emis certificatul de urbanism nr. 4126 - „Modificare proiect autorizat cu AC nr. 461/24.04.2017 «Modificare A.C. nr. 433/14.04.2014 - Construire imobil P+3-4 retras cu funcţiunea de complex hotelier şi alimentaţie publică» prin supraetajarea cu 20% suprafața desfășurată, conform legii 50/1991, divizare complex hotelier în 3 corpuri distincte și schimbarea destinației în corp C - complex hotelier și salon festivități la parter prin modificări interioare, refațadizare și supraetajare imobil existent P+3-4 existent-completare indici urbanistici conform legii 50/1991- locuințe colective, alimentație publică, funcțiuni sportive“.
Reamintim că, pe data de 10 aprilie 2019, Primăria Constanţa a emis două acte de urbanism pentru Steda Beach SRL. Este vorba despre certificatul de urbanism nr. 1089 - „Modificare proiect autorizat cu AC nr. 461/24.04.2017 «Modificare AC nr. 433/14.04.2014 - Construire imobil P+3-4 retras cu funcţiunea de complex hotelier şi alimentaţie publică» prin supraetajarea cu 20% suprafaţa desfăşurată, conform Legii 50/1991, divizare complex hotelier în 3 corpuri distincte şi schimbarea destinaţiei în corp C - complex hotelier şi salon festivităţi la parter prin modificări interioare, refaţadizare şi supraetajare imobil existent P+3-4 existent-completare indici urbanistici conform Legii 50/1991- complex hotelier, locuinţe colective şi alimentaţie publică“ şi certificatul de urbanism nr. 1090 - „Modificare proiect autorizat cu AC nr. 1638/14.11.2018 «Modificare proiect autorizat cu AC 433/14.04.2014 - construire imobil P+3e-4e retras cu funcţiunea de complex hotelier şi alimentaţie publică» prin supraetajare cu 20% din suprafaţa desfăşurată, divizare complex hotelier în 3 corpuri distincte şi schimbarea destinaţiei în corp A-locuinţe colective, corp B - locuinţe colective şi alimentaţie publică la parter, modificări interioare, refaţadizare şi supraetajare imobil existent P+Supantă+3-4 existent-completare indici urbanistici conform legii 50/1991-complex hotelier, locuinţe colective şi alimentaţie publică“.
De asemenea, pe 14 noiembrie 2018, Steda Beach SRL a obţinut de la Primăria Constanţa autorizaţia de construire nr. 1638, care constă în următoarele: „Modificare proiect autorizat cu AC 433/14.04.2014 - Construire imobil P+3-4 etaj retras cu funcţiunea de complex hotelier şi alimentaţie publică - prin supraetajare conform Legii 50/1991, cu 20% din suprafaţa desfăşurată, divizare complex hotelier în 3 corpuri distincte şi schimbarea destinaţiei în corp A - locuinţe colective, corp B - locuinţe colective şi alimentaţie publică la parter“. Investiţia imobiliară este realizată pe bulevardul Mamaia. De altfel, pe data de 10 octombrie 2018, municipalitatea a emis şi certificatul de urbanism nr. 3740, care presupune „Modificare proiect autorizat conform AC nr. 433/14.04.2014 «Construire imobil P+3-4E retras cu funcţiunea de complex hotelier şi alimentaţie publică» supraetajare cu încă un nivel, o singură dată, în suprafaţă de maximum 20% din suprafaţa construită desfăşurată a clădirii, conform prevederilor Legii nr. 50/1991, numai după intabularea construcţiei la stadiul fizic autorizat premergător supraetajării. Divizare complex hotelier în 3 corpuri distincte şi schimbare destinaţie în corp A - locuinţe colective, corp B - locuinţe colective şi alimentaţie publică la parter“.
Și pe 24 aprilie 2017, Primăria Constanţa a emis Autorizaţia de construire nr. 461 pentru „Modificare AC nr. 433/14.04.2014 «Construire imobil P+3-4 retras cu funcţiunea de complex hotelier şi alimentaţie publică» prin supraetajarea cu 20% din suprafaţa desfăşurată, conform Legii 50/1991, divizare complex hotelier în trei corpuri distincte şi schimbarea destinaţiei în corp C - complex hotelier şi salon festivităţi la parter“. De asemenea, la data de 14 aprilie 2014, Primăria Constanţa a eliberat autorizaţia de construire nr. 433 pentru SC Steda Beach SRL, pentru ridicarea unui imobil P+3-4 retras, cu funcţiunea complex hotelier şi alimentaţie publică. Astfel, aici urma să fie construite un hotel, un restaurant P+3-4 E, vor fi amenajate spaţii verzi, alei auto şi pietonale, parcări, mobilier urban, panouri publicitare, corturi provizorii pentru diverse evenimente, construcţii şi instalaţii demontabile, locuri de joacă.

Despre investitor

Potrivit Registrului Comerțului, la codul unic de identificare (CUI) al societății Steda Beach SRL apare societatea First Mamaia Residence SRL. Înființată în anul 2012, First Mamaia Residence SRL are sediul în Bucureşti, Șoseaua Kiseleff P. Dimitrievici. Capitalul social subscris, de 800 de lei, integral vărsat, este compus din 80 de părţi sociale. Valoarea unei părţi sociale este de 10 lei. Asociaţi persoane fizice sunt: Olaroiu Antonio Daniel și Tănase Roxana, fiecare cu câte 50% din capitalul social. Administratorul firmei, care se ocupă de hoteluri şi alte facilităţi de cazare similare, este Tănase Roxana. Firma are un punct de lucru în stațiunea Mamaia Complex Hotelier Mamaia.
În anul fiscal 2016, firma cu 4 salariați a declarat o cifră de afaceri de 21.602 lei și o pierdere de 145.224 lei. De asemenea, în anul fiscal 2017, societatea cu 4 salariați a avut o cifră de afaceri de 7.128 lei și o pierdere de 236.920 lei. Situaţia financiară pe anul 2018 este următoarea: niciun salariat, cifră de afaceri de zero lei și o pierdere de 210.540 lei.


Citește și:

Au fost emise două acte de urbanism Investitorul Steda Beach SRL, demersuri pentru modificarea hotelului Mamaia

Steda Beach SRL, demersuri pentru supraetajarea hotelului Mamaia

Steda Beach a cerut acord pentru supraetajarea hotelului Mamaia. Ce răspuns a primit de la Primăria Constanţa