Blocul ridicat pe strada Zorelelor, transformat în hotel?! Metalica Pro Vest, la judecată cu Primarul Constanței, după anularea autorizațiilor de construire

• Dosarul are numărul 5988/118/2019 și se află în atenția Secției a II-a civile, de contencios administrativ și fiscal a Curții de Apel, unde urmează să se stabilească primul termen în recurs.
• Afaceriștii de la Metalica Pro Vest cer obligarea primarului să le emită certificatul de urbanism necesar pentru intrarea construcției în legalitate, după ce judecătorii au anulat definitiv autorizațiile de construire.
• Potrivit documentelor oficiale, oamenii de afaceri intenționează și „schimbarea destinației din locuințe sociale în hotel și amplasare firmă luminoasă“.

Metalica Pro Vest, firma care a construit blocul cu mai multe etaje de pe strada Zorelelor, din Constanța, iar apoi i-au fost anulate în instanță autorizațiile de construire, l-a dat în judecată pe Primarul Municipiului Constanța.

Afaceriștii cer obligarea primarului să le emită certificatul de urbanism necesar pentru intrarea construcției în legalitate. Foarte interesant, potrivit documentelor oficiale, oamenii de afaceri intenționează și „schimbarea destinației din locuințe sociale în hotel și amplasare firmă luminoasă“.

În replică, avocații primăriei au precizat că certificatul de urbanism a fost emis, însă nu a fost ridicat de reprezentanții firmei. Mai mult, municipalitatea a precizat că certificatul de urbanism nu poate fi emis pentru scopul declarat, având în vedere că, anterior, instanța de judecată a anulat definitiv autorizațiile inițiale de construire.

În prezent, cazul a fost înregistrat pe rolul Curții de Apel Constanța, după ce Metalica Pro Vest a declarat recurs împotriva hotărârii Tribunalului de a-i respinge cererea.

Dosarul are numărul 5988/118/2019 și se află în atenția Secției a II-a civile, de contencios administrativ și fiscal a Curții de Apel, unde urmează să se stabilească primul termen în recurs.
 

Ce au cerut afaceriștii

În Hotărârea nr.783/2020 a Tribunalului Constanța, citată pe Jurindex, se arată că societatea a chemat în judecată pe Primarul Municipiului Constanța „prin hotărârea ce o va pronunța, în baza probatoriilor administrate în contradictoriu, să dispună obligarea pârâtului la emiterea certificatului de urbanism pentru intrarea în legalitate a imobilului situat în Constanța, strada Zorelelor, (...) jud. Constanța“.

Se arată în documentul citat pe www.rolii.ro că „motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat, în esență, că, în baza Autorizațiilor de construire nr. 2200/06.12.2013 si 1395/08.09.2014, a edificat un imobil cu regim de înălțime D+P+5E în Constanța (...)“.

„Omisiunea întocmirii unui PUZ, încălcarea regimului de înălțime“

Mai departe, se arată că „prin Sentința civilă nr. 1780/12.12.2016 pronunțată de Tribunalul Constanța în dosarul nr. 3335/118/2014, instanța a dispus anularea autorizațiilor de construire sus menționate, reținând în esență nelegalitatea acestora, motivat de omisiunea întocmirii unui PUZ, încălcarea regimului de înălțime reglementat de art. 31 din HG nr. 525/1996 și încălcarea dispozițiilor Legii nr.114/1996 cât privește destinația imobilului. Hotărârea a rămas definitivă prin respingerea recursului, prin Decizia civilă nr. 750/04.06.2018 pronunțată de Curtea de Apel Constanța în dosarul nr. 3335/118/2014“.

„În aceste împrejurări, reclamanta a inițiat demersuri pentru intrarea în legalitate, sens în care, la data de 17.03.2019, a formulat cerere de emitere a certificatului de urbanism, necesar în vederea obținerii unei autorizații de construire pentru intrare în legalitate, iar cererea de emitere a certificatului de urbanism nu a fost soluționată până la data formulării prezentei acțiuni“, potrivit sursei citate.
 

Certificatul, emis dar neridicat

În replică, avocații Primarului Municipiului Constanța au precizat că „urmare a cererii nr. (...)/17.05.2019 formulata de reclamantă, a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 2446/16.07.2019 pentru imobilul — teren și/sau construcții — situat în județul. Constanta, loc. Constanța, strada Zorelelor nr. 8, bl. Lot l, Lot 2, Lot 3“.

De altfel, documentul menționat se regăsește pe site-ul oficial al Primăriei Constanța, având numărul 2446 din 16.07.2019, cu valabilitate 12 luni. Actul a fost solicitat, conform sursei citate, de SC Metalica Pro Vest SRL, prin Posa Elena, scopul acestuia fiind „intrare în legalitate construcție S+P+4E, recompartimentare interioare, modificare fațdade, schimbare destinație din locuințe sociale în hotel și amplasare firmă luminoasă“.

Pentru a reveni la desfășurarea procesului, au mai arătat avocații municipalității următoarele: „Conform mențiunii din finalul certificatului de urbanism în discuție, acesta nu poate fi utilizat pentru scopul declarat, respectiv: «intrare în legalitate — construcție s+p+4e, recompartimentări interioare, modificare fațade, schimbare destinație din locuințe sociale în hotel și amplasare firmă luminoasă», întrucât «nu se poate (...) o construcție care a fost edificată conform Autorizațiilor de construire nr. 2200/06.12.2013 anulate prin sentința civilă nr. 1780/ca/12.12.2016 pronunțată în dosar nr. 3335/118/2014 — Secția de contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța, rămasă definitivă prin respingerea recursului conform Deciziei civile nr. 750/04.06.2018 a Curții de Apel Constanța“.

„Certificatul de Urbanism nr. 2446/16.07.2019 a fost înaintat către Serviciul Centrul de Informare pentru Cetățeni în aceeași zi, la ora 17:33“, au mai afirmat avocații Primarului Constanței, însă au precizat că nimeni din partea firmei nu a venit să ridice documentul.
 

Tribunalul a respins cererea Metalica Pro Vest

După analizarea tuturor actelor depuse la dosarul cauzei, magistrații Tribunalului Constanța au decis, la data de 1 iulie 2020, să respingă acțiunea Metalica Pro Vest, prin care se cerea obligarea primarului la emiterea documentului.

„Coroborând probele administrate în cauză, rezultă cu evidență faptul că pârâtul a răspuns cererii reclamantei, sens în care a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 2446/16.07.2019, iar soluția autorității emitente este una legală, prin raportare la dispozițiile art. 59 din Normele Metodologice anterior citate, neputand fi emis certificat de urbanism care să aibă conținutul specificat de către reclamantă“, se arată în motivarea hotărârii pronunțate de Tribunal.

„Având în vedere aceste argumente și considerente, instanța reține că cererea formulată de către reclamantă este nefondată, urmând a o respinge ca nefondată“, au mai arătat judecătorii.

Așa cum am precizat anterior, decizia Tribunalului Constanța a fost atacată în recurs de afaceriștii de la Metalica Pro Vest, urmând să se stabilească primul termen în recurs.
 

Ce spune Registrul Comerțului

Potrivit Registrului Comerțului, consultat la data de 10 ianuarie 2021, Metalica Pro Vest a fost înființată în 2003 și are sediul social în Lumina, pe Șoseaua Tulcei, nr. 104A.

Capitalul social subscris este de 19.800 de lei, integral vărsat, asociat unic și administrator fiind Elena Roșcan-Posa.

Domeniul de activitate principal este reprezentat de „comerț cu amănuntul în magazine nespecializate, cu vânzare predominantă de produse nealimentare“.

În anul 2017, cu 14 salariați, firma a avut un profit net de 53.981 de lei și o cifră de afaceri netă de 2.918.813 lei.

În 2018, cu 12 salariați, profitul net a fost 194.643 de lei și cifra de afaceri netă s-a ridicat la 3.984.166 de lei.

În 2019, cu șapte salariați, profitul net a fost de 276.151 de lei, iar cifra de afaceri netă s-a ridicat la 3.828.434 de lei.


Citește și:

Blocul ridicat pe Zorelelor ar putea fi demolat?:
Primăria Constanţa, obligată de instanţă să anuleze autorizaţia de construire emisă firmei Metalica Pro Vest SRL (galerie foto)