O hotărâre a Consiliului Local Constanța a fost anulată parțial! Era vizată aprobarea documentației Reactualizarea PUZ Constanța – Cumpăna

 

• Hotărârea Curții de Apel Constanța are numărul 910/2020, fiind pronunțată în data de 4 noiembrie 2020 și este definitivă.
• La baza litigiului stă un teren în suprafață de 295,5 mp situat în Viile Noi.
• Instanța a decis anularea parțială a Hotărârii Consiliului Local Constanța nr. 489/2009 privind aprobarea documentației Reactualizare Plan Urbanistic Zonal Constanța-Cumpăna.

 
Judecătorii de la Curtea de Apel Constanța au pronunțat o decizie definitivă în procesul în care se cerea anularea parțială a Hotărârii Consiliului Local Constanța nr. 489/2009 privind aprobarea documentației Reactualizare Plan Urbanistic Zonal Constanța-Cumpăna.
 
Curtea de Apel Constanța a respins recursul declarat de Consiliul Local al Municipiului Constanța și a menținut hotărârea Tribunalului, de anulare parțială a HCL.
 
Hotărârea Curții de Apel Constanța are numărul 910/2020, fiind pronunțată în data de 4 noiembrie 2020 și este definitivă.
 
Curtea de Apel a decis că recursul CLC este nefondat, astfel că l-a respins și a menținut prima hotărâre, luată de Tribunalul Constanța.
 
Este vorba despre dosarul cu numărul 8113/118/2017*, în care reclamanții sunt Ioan și Aneta Ciocazan, iar Municipiul Constanța prin Primar și Consiliul Local al Municipiului Constanța sunt pârâți.
 
La baza litigiului stă un teren în suprafață de 295,5 mp situat în Viile Noi.
 

Schimb de terenuri, pentru o stradă

 
Așa cum arătam și în edițiile anterioare, în anul 2011, în luna aprilie, consilierii locali constănțeni au fost chemați să voteze un schimb de terenuri între municipalitate și Ioan și Aneta Ciocazan.
 
În urma schimbului, primăria primea un teren de 295,5 mp în cartierul Viile Noi și dădea la schimb un teren de 354 mp, situat în zona Constanța Sud – Cumpăna. Pe terenul din Viile Noi, primăria intenționa să amenajeze o stradă.
 
Totuși, în luna august 2011, aceiași consilieri locali au fost chemați să voteze revocarea hotărârii de consiliu prin care se perfectase schimbul, iar situația a revenit la situația anterioară.
 

Teren cumpărat pentru a construi o casă

 
În ce privește dosarul cu numărul 8113/118/2017* al Tribunalului, soții Ciocazan au dat în judecată Consiliul Local și Municipiul Constanța prin Primar solicitând, potrivit Jurindex, ca instanța să dispună anularea în parte a H.C.L. nr. 489/09.11.2009 privind reactualizare PUZ Constanța – Cumpăna și anularea în parte a P.U.Z. și a actelor subsecvente în ce privește schimbarea destinației terenului în suprafață de 295,5 m.p. situat în Constanța, Cartierul Viile Noi, lot 5A, județul Constanța din „construcții“ în „circulații auto propuse (alee acces loturi)“.
 
 În cererea de chemare în judecată, citată pe www.rolii.ro, se arată că soții Ciocazan au dobândit prin cumpărare un teren intravilan în suprafață de 295,5 m.p. situat în Constanța, Cartier Viile Noi, lot. 5A, jud. Constanța, cu intenția de a construi o casă, „conform destinației terenului atestate prin certificatul de urbanism nr. 1018/22.05.1998“.
 
Potrivit sursei citate, „în 2010, s-a emis certificatul de urbanism nr. 349/16.02.2010 în care, la destinația economică, se menționa: circulații auto propuse (alee acces loturi) conform H.C.L. nr. 489/09.11.2009, fără consultarea reclamanților fiind schimbată destinația terenului menționat“.
 

Interdicție definitivă de construire

 
În continuare, se mai arată că „Certificatul de urbanism nr. 348/20.02.2014 atestă, de asemenea, că, potrivit H.C.L.M. nr. 316/05.12.2013 destinația terenului este de circulații auto și pietonale, menționându-se și interdicția definitivă de construire, ceea ce practic scoate terenul din circuitul civil și îi atribuie destinația specială de amenajare alee auto și pietonală pentru uzul public“, potrivit cererii de chemare în judecată.
 
Oamenii au mai spus că, prin sentința civilă nr. 1211/22.09.2015, definitivă prin nerecurare, Tribunalul Constanța a anulat parțial H.C.L. nr. 316/05.12.2013 în ce privește schimbarea destinației terenului în suprafață de 295,5 m.p.
 
„Cu toate acestea“, au susținut reclamanții, „primăria a menționat că, urmare a acestei hotărâri, devine aplicabilă H.C.L. nr. 489/2009, reclamanții fiind în situația de a nu-și putea valorifica dreptul de proprietate nici prin construire nici prin vânzare în condițiile în care timp de opt ani nici autoritatea locală nu a pus în aplicare planul urbanistic aprobat, nefiind amenajată nicio alee auto sau pietonală“.
 

„Expropriere de fapt a bunului imobil“

 
Nu în ultimul rând, în aceeași cerere de chemare în judecată, cei doi soți au arătat „că se află în fața unei exproprieri de fapt a bunului imobil, iar planurile autorității locale, adoptate prin acte administrative sunt invocate pentru a bloca exercitarea de către reclamanți a atributelor proprietății“.
 
Inițial, Tribunalul Constanța le-a dat dreptate celor doi constănțeni, dar Curtea de Apel a trimis dosarul înapoi la prima instanță, spre rejudecare. După rejudecare, Tribunalul a decis, din nou, anularea parțială a HCLM nr. 489/2009.
 
Prin decizia din 4 noiembrie 2020 a Curții de Apel Constanța, hotărârea de anulare parțială a HCL 489/2009 a rămas definitivă.
 
Citește și:

Un nou PUZ se află în dezbatere publică. Investiția se va realiza în cartierul Compozitorilor din municipiul Constanța! (documente)