Proces pentru un zgârie-nori la Poarta 2, în Constanța! Se va depune documentația la instanță

• Este vorba despre dosarul 230/118/2022, deschis de compania I & C Development SRL pentru anularea hotărârii consiliului local prin care s-a constatat încetarea valabilității PUD-ului pentru imobilul supraetajat.
• Reprezentanții firmei contestatoare au solicitat să se pună în vedere Consiliului Local Constanța „să depună la dosar extras din Planul Urbanistic Zonal din care să rezulte durata de valabilitate a PUZ-ului“.
• Avocatul CLC a arătat că este posibil „în funcţie de data emiterii PUD-ului, şi de legislaţia aplicabilă la acel moment, să nu existe PUZ, ci doar PUD-ul respectiv. În consecinţă arată că va face verificări în acest sens şi va depune înscrisurile, în măsura în care acestea există“.

 
Dosarul în care se încearcă salvarea blocului zgârie-nori din zona Poarta 2, din Constanța, care încă nu a fost ridicat, se judecă la Tribunalul Constanța, instanță care a pus în vedere Consiliului Local Constanța să depună mai multe acte în proces.
 
Mai exact, este vorba despre dosarul 230/118/2022, deschis de compania I & C Development SRL pentru anularea hotărârii consiliului local prin care s-a constatat încetarea valabilității PUD-ului pentru imobilul supraetajat.
 
Dosarul este în atenția completului CA9 al Secției de Contencios administrativ și fiscal a instanței, prezidat de magistratul Iulia Laura Opariuc Dan, președintele secției.
 
Judecătorii au fost chemați practic să analizeze hotărârea Consiliului Local Constanța prin care a fost anulat PUD-ul imobilului, fiind vorba despre HCL Constanța nr. 248/2021, hotărâre privind încetarea valabilității Planului urbanistic de detaliu aprobat prin HCL nr. 382/2007.
 
Prin HCL 382/2007 s-a aprobat Planul urbanistic de detaliu – construire imobil 7S+P+35E- spații comerciale și apartamente, strada Traian, zona Poarta 2, teren în suprafață de 3.021,76 mp, proprietate Șerban Alexandru Octavian și Rodica Mariana.
 
Să se depună extras din PUZ
 
La înfățișarea desfășurată la finele săptămânii trecute la Tribunalul Constanța, reprezentanții firmei contestatoare au solicitat să se pună în vedere Consiliului Local Constanța „să depună la dosar extras din Planul Urbanistic Zonal din care să rezulte durata de valabilitate a PUZ-ului“.
 
Aceștia au argumentat în proces că „având în vedere împrejurarea că în cauză s-a revocat un PUD, iar durata de valabilitate a PUD-ului se raportează şi la actul juridic administrativ cu forţă juridică superioară, reprezentantul reclamantei apreciază că este important ca pârâtul să depună extras din PUZ“.
 
În replică, avocatul Consiliului Local Constanța a precizat că „va face această solicitare către instituţie, iar în măsura în care există adoptat PUZ-ul, va depune înscrisurile solicitate“.
 
De asemenea, avocatul a mai arătat că este posibil „în funcţie de data emiterii PUD-ului, şi de legislaţia aplicabilă la acel moment, să nu existe PUZ, ci doar PUD-ul respectiv. În consecinţă arată că va face verificări în acest sens şi va depune înscrisurile, în măsura în care acestea există“.
 
Următoarea înfățișare a fost fixată pentru data de 9 mai 2022, de la ora 8.30.
 
În vara anului trecut, consilierii locali au votat pentru încetarea valabilității PUD-ului pentru imobilul cu 35 de etaje și 500 de locuri de parcare, emis în 2007 pentru medicul Alexandru Octavian Șerban și soția sa.
 
Acum la Tribunalul Constanța, a fost contestată hotărârea consiliului local de încetare a valabilității PUD-ului.
 
Reclamantă în cauză și cea care solicită anularea hotărârii de consiliu care a anulat PUD-ul blocului este compania I & C Development SRL, al cărei acționar majoritar este, potrivit Confidas.ro, platformă consultată la data de 16 ianuarie 2022, firma Aterina Global.
 
Compania Aterina Global este acționar majoritar al firmei Aqualand, cunoscută prin prisma parcului Aqua Magic, umul dintre partenerii Aterina Global în Aqualand fiind Andreea Georgiana Șerban, fiica Sorinei Gina Hortolomei Moscu, nume adesea asociat cu cel al fostului primar Radu Mazăre.
 
Sechestru ridicat de pe teren
 
În ce privește terenul situat pe strada Traian, zona Poarta 2, în suprafață de 3.021,76 mp, se arată în HCL 382/2007 că acesta are numărul cadastral 10730, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 30880.
 
De asemenea, terenul este menționat și în Dispoziția nr. 3750 din 12.11.2002 semmnată de primarul în funcție la momentul respectiv, Radu Mazăre, act prin care a fost soluționată notificarea formulată de Laura Mariana Leșe.
 
Suprafața în cauză figurează la poziția 9 din dispoziția privind terenurile acordate ca măsuri reparatorii, cu o valoare menționată de 241.741 USD.
 
Totodată, terenul figurează și în sentința definitivă pronunțată de Curtea Supremă în Dosarul Retrocedărilor din Constanța, dosar penal la finele căruia medicul Alexandru Octavian Șerban a fost achitat definitiv, iar fostul primar Radu Mazăre a fost condamnat la închisoare, alături de mai multe persoane, pentru retrocedarea mai multor suprafețe din Constanța.
 
Legat de terenul de la Poarta 2 unde se intenționează ridicarea imobilului zgârie-nori, Curtea Supremă a României a arătat următoarele:
 
„Având în vedere soluţiile pronunţate pe latură penală cu privire la inculpatul Şerban Alexandru Octavian (nr., achitare) şi, în parte, la inculpatul Ceacîreanu Mihai Sergiu, în baza art. 404 alin. (4) lit. c) C.pr.pen va ridica sechestrul instituit, prin ordonanţa nr. 29/P/2008 din 15 februarie 2008 a Direcţiei Naţionale Anticorupţie, asupra următoarelor imobile: - teren intravilan, în suprafaţă de 3021,76 mp, situat în Constanţa, zona Marinarilor - Traian, intabulat în C.F. nr. 30880, cu nr. cadastral 10730 (pct. 2.2 din ordonanţă)“.
 
Cu alte cuvinte, prin sentința pronunțată de Înalt Curte de Casație și Justiție, a fost ridicat sechestrul DNA instituit pe teren.
 
În prezent, așa cum arătam anterior, cea care a contestat HCL Constanța prin care s-a încetat valabilitatea PUD-ului pentru blocul cu 35 de etaje este compania I & C Development SRL Constanța.
 
Cifra de afaceri
 
Potrivit Confidas.ro, platformă consultată la data de 16 ianuarie 2022, firma a fost înființată în 2007 și are sediul pe strada Lebedei, nr. 1, Portul Tomis.
 
Obiectul principal de activitate este reprezentat de „dezvoltare (promovare) imobiliară“, iar pachetul majoritar de acțiuni, însumând 50% , este deținut de compania Aterina Global SRL, ceilalți acționari fiind Alfabe Construction SRL (25%)  și cetățeanul turc Hasan Malik Kececioglu (25%), cel din urmă fiind, totodată, și administratorul I & C Development.
 
Așa cum menționam anterior, compania Aterina Global este partener al cunoscutei Andreea Georgiana Șerban, în firma Aqualand, pe care funcționează parcul Aqua Magic.
 
De asemenea, potrivit Confidas. ro, numele Aterina Global se mai leagă și de Tomis Marina Management (asociat, 50%), Blue Beach SRL (asociat 50%) și MM Recycling SRL (100%).
 
Conform sursei citate, în anul 2018, I & C Development SRL a avut 0 angajați, pierderi de 18.025 de lei și cifra de afaceri 0.
 
În 2019, au fost 0 angajați, pierderi de 226.837 de lei, iar cifra de afaceri a fost 0.
 
În 2020, au fot tot 0 angajați, pierderile au fost 86.780 de lei, iar cifra de afaceri a rămas 0.
 
Sursa info: Portalul Jurisprudenței Naționale – rejust.ro
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și
Municipalitatea vrea actualizarea Planului Urbanistic Zonal al Peninsulei aprobat prin HCL nr. 416/2003