Disensiuni intre "palate"

Politica primariei de trecere a terenurilor din domeniul public in cel privat a generat scandalul "Mall"

Potrivit unui cotidian central firma care intentioneaza sa construiasca Mall-ul are in spate mai multe persoane din anturajul primarului Radu Mazare * Holland Development Group SA are mai multi actionari pesoane fizice si juridice * Millenium Global Development SA detine 80% din actiunile Holland Development Group SA si are ca administrator cu puteri depline pe Sorina Moscu Hortolomei * Moscu face parte din anturajul primarului si mai face parte din Consiliul de Administratie a regiei pastorite de Felix Stroe -RAJA, dar si din actionariatul firmelor "Pomacost", condusa de varul primarului, Basarab Popa si "Mobitom" * Millenium Global Development are sediu social coincide cu adresa deja celebrului "Brick" -strada Ion Roata nr.3 * In alte acte emise de Registrul Comertului sediul societatii apare intr-un apartament aflat intr-un bloc pe strada Pescarilor unde locuia sau mai locuieste Sorina Moscu Hortolomei * In anul 2003, in conditii suspecte societatea a intrat in posesia a aproximativ cinci hectare in vederea ridicarii Mall-ului in zona Bulevard * Primarul sustine ca atat PUZ-ul parcului cat si proiectul Mall sunt opera consilierilor locali, printre ei aflandu-se la vremea respectiva si actualul prefect al judetului, Dan Culetu * Prefectul a declarat ca investitorul a cumparat de la familia mostenitoare un drept litigios, iar acest lucru a fost posibil tocmai din cauza politicii de trecere a terenurilor din domeniul public in cel privat * In cel mult 20 de zile, Prefectura va finaliza documentatia privind oportunitatea construirii acestui obiectiv in Parcul Tabacariei * Afacerea Mall-Tabacarie pare din ce in ce mai mult o afacere a primarului Radu Mazare, care prin interpusi a controlat preluarea terenului de firma Holland Development Group SA si apoi, din umbra a ajutat la obtinerea avizelor si a aprobarilor necesare construirii Mall-ului

La sfarsitul saptamanii trecute, mai multe ONG-uri si membri ai societatii civile au protestat impotriva constructiei Complexului Multifunctional Comercial, de Afaceri si de Petrecerea Timpului Liber(Mall) in Parcul Tabacariei. Firma care intentioneaza sa construiasca Mall-ul se numeste Holland Development Group SA si are urmatorul actionariat: Sandu Bogdan Gabriel (2%), Sandu Crina Simona (2%), Flash Trading House SRL (15%), Flash Enteprises SRL (1%) si Milenium Global Development SA (80%) ca actionar majoritar o societate a carui administrator este Sorina Moscu Hortolomei, o persoana care se spune ca face parte din anturajul primarului. Om de incredere al primarului Sorin Moscu Hortolomei face parte si din Consiliul de Administratie a regiei pastorite de Felix Stroe -RAJA, dar si din cadrul actionariatului societatilor "Pomacost", condusa de varul primarului, Basarab Popa si "Mobitom". Increngatura de firme nu se termina aici. La Milenium Global Center SA printre actionari era si Costel Zelca, un alt om de incredere al primarului care detine si Stop SRL, firma care construieste abuziv un hotel de sapte etaje la intrare in Mamaia. Investitia pe care vrea s-o faca societatea "Holland Development Group" SA, cu sediul in sectorul 6 din Bucuresti se ridica la 30 de milioane de euro. De fapt Millenium Global Development a carei sediu social coincide cu adresa deja celebrului "Brick" -strada Ion Roata nr. 3 care mai are un punct de lucru pe strada Pescarilor, acasa la Sorina Moscu Hortolomei. Afacerea s-a facut treptat in timp. In anul 2003, societatea a inceput un proces complicat de preluare a unei revendicari din de mai mult de 10 ha din parcul Tabacariri in vederea ridicarii Mall-ului in zona Bulevard.

Proiectul nu beneficiaza de acord de mediu

Inca din primul sau mandat, primarul Radu Mazare a instituit o noua moda in materie de instrainare a terenurilor din oras. Asa s-a intamplat si cu terenul pentru Mall, care dupa ce a fost trecut prin votul consilierilor locali din domeniul public in cel privat in cele din urma a ajuns in proprietatea societatii Holland.Povestea terenului pe care urmeaza sa fie construit Mall-ul este un pic diferita. Mostenitorii familiei Gardef au solicitat primariei conform Legii 10/2001, restituirea unei suprafete de pamant de mai multe hectare, o parte a acesteia fiind situata pe malul lacului Tabacarie.Desi in alte cazuri, primaria nu a raspuns la fel de prompt, cererea mostenitorilor legali ai familiei Gardef a intrat imediat in vizorul primarului si mai mult decat atat a fost rezolvata in cateva saptamani dupa ce firma Holland Development Group SA a incheiat un contract de cesiune a drepturilor litigioase incheiat pe 13 septembrie 2003. In paralel au fost promovate Planul Urbanistic Zonal al parcului Tabacarie cu proiectul Mall-ului cu tot. S-au facut si dezbateri publice. Chiar pentru Mall s-a facut una pe 06 ianuarie, zi total nepotrivita pentru o discutie cu asemenea miza.In prezent societatea nu detine certificat de urbanism emis de primarie, deoarece nu a apucat sa-si obtine acordul de mediu, extrem de necesar in acest caz. Exista totusi sanse ca sa-l obtina daca institutiile publice nu intervin.

Primarul Mazare, iritat de insistenta autoritatilor in cazul "Mall"

Desi parea a fi un dosar demult incheiat, avand in vedere faptul ca inca din anul 2000, Consiliul Local a aprobat constructia unui astfel de obiectiv in Parcul Tabacariei, din cauza protestelor societatii civile si a unor neconcordante in ceea ce priveste intrarea in posesie a terenului cazul "Mall" se afla in plina dezbatere. Procesul acum este putin tardiv din cauza modului discret in care s-a incercat sa se finalizeze actiunea de finalizare a unui proiect de asemenea anvergura. Cu toate acestea trei ONG-uri au repus pe tapet un caz clasic de afacere a grupului de interese din care face parte si Radu Mazare. Acum primarul pare mai degraba iritat de reactiile ONG-urilor si institutiilor statului vizavi de acest proiect, dar este linistit dupa cum el insusi a declarat-o vizavi de evolutia proiectului. Curios este ca Holland Development Group SA nu are nici o reactia, insa primarul are iesiri destul de hotarate.Pentru Mazare este foarte important ca investitia de 30 de milioane de euro sa se realizeze sub pretextul ca va aduce bugetului local sume frumusele. Precizam ca numai autorizatia de constructie eliberata de primarie va costa investitorul circa 300 000 de euro.In cadrul unei conferinte de presa, Radu Mazare a precizat ca problema amplasamentului constructiei este foarte importanta pentru investitor care nu agreeaza ideea de a-si deschide afacerea la marginea orasului. Edilul sef sustine ca toate discutiile pe marginea amplasamentului viitorului Mall sunt artificiale, deoarece respectivul teren oricum nu era folosit efectiv.Desi Mall-ul nu a obtinut aviz de mediu, primarul a incercat sa insinueze ca acesta nu ar mai fi necesare, deoarece in anul 2003 o data cu aprobarea Planului Urbanistic Zonal al Parcului s-au avut in vedere toate obiectivele care urmau sa se realizeze ulterior, prin urmare si constructia complexului.Totusi pentru a nu exista discutii, Agentia de Mediu a solicitat investitorului intocmirea unui studiu de impact, organizarea unei dezbateri publice care s-a realizat intr-un cadrul foarte restrans, dar si avizul de mediu, care indiferent de optiunile primarului Mazare va fi obtinut numai dupa ce se va demonstra ca viitoarea constructie nu va afecta mediul inconjurator.Intrebat fiind despre acest proiect, primarul a tinut-o langa ca nu el a aprobat constructia Mall-ului care face parte integranta din PUZ, ci consilierii locali, printre ei aflandu-se la vremea respectiva si actualul prefect al judetului, Dan Culetu.Primarul neaga ca ar avea vreo legatura cu actionariatul societatii Holland si sustine ca anunturile pentru licitatii s-au facut in termen legal in doua ziare de impact dar si in Monitorul Oficial.Deoarece "Mall-ul" nu reprezinta o problema a primariei decat prin prisma taxelor pe care le va incasa, primarul contesta implicatia sa in acest proiect si arunca vina pe noua putere."Aceasta actiune de protest impotriva realizarii Mall-ului are caracter vadit politic si este sustinuta de ziarele care au facut campania Aliantei DA", a declarat Radu Mazare.

Prefectul aduna documente in dosarul "Mall"

Prefectul judetului, Dan Culetu a declarat ca investitorul a cumparat de la familia mostenitoare un drept litigios, iar acest lucru a fost posibil tocmai din cauza politicii primariei de trecere a terenurilor din domeniul public in cel privat.In cel mult 20 de zile, Prefectura va finaliza documentatia privind oportunitatea construirii acestui obiectiv in Parcul Tabacariei. Culetu care apreciaza ca pentru realizarea acestei investitii s-a ocolit atat punctul de vedere al CLM cat si a societatii civile, asteapta sesizari cu privire la acest caz in termenul anuntat. El a negat ca ar fi aprobat in calitate de consilier local proiectul Mall. La randul sau, subprefectul Adrian Nicolaescu a anuntat ca vor fi luate in calcul doar propunerile pertinente, indiferent din partea cui vin acestea si a avertizat in pe viitor exista premisele izbucnirii de noi proteste, dat fiind faptul ca municipalitatea pregateste scoaterea la licitatii a unor spatii foarte atractive. ONG-urile Mare Nostrum, Eco Dobrogea si AGIA, care au organizat protestul de sambata au inmanat prefectului Danut Culetu o petitie semnata de peste 600 de constanteni prin care se solicita sistarea proiectului Mall-Tabacarie.