Ziua casei tale

Tunul "Terra Development"

Una dintre cele mai spectaculoase vanzari de pe piata imobiliara constanteana este fara doar si poate realizata de Cristian Manu prin agentia imobiliara Terra Development la sfarsitul anului trecut. Proprietarul se straduia de ceva timp sa-si vanda imobilul din strada Razboieni numarul 13. Cu cinci zile inainte de Craciun, Manu a reusit sa dea o adevarata lovitura. Pretul pe acest imobil starneste cu siguranta invidia celor care mai au case de vanzare in zona. Probabil ca sansa lui Manu a fost ca a dat peste un cumparator care nu dadea bani din buzunar, ci de la stat. Imobilul a fost agreat de Inspectia de Stat pentru Controlul Cazanelor, Recipientelor sub presiune si Instalatiilor de Ridicat-ISCIR. O institutie care, probabil, nu se uita la bani atunci cand cumpara ceva. ISCIR Bucuresti avea stipulat in bugetul de anul trecut achizitionarea unui sediu pentru sucursala din Constanta. Pentru indeplinirea acestui obiectiv, ISCIR a alocat 18 miliarde. Dupa cum a decurs achizitionarea imobilului din Razboieni numarul 13, se pare ca singura problema a comisiei care s-a ocupat de alegerea si cumpararea noului sediu a fost sa nu depaseasca bugetul stabilit.Sansa lui Manu, banii publiciDupa primul anunt publicat in presa la sediul ISCIR Constanta s-au prezentat mai multe persoane fizice si juridice care au primit invitatie pentru a participa la selectia de oferte. In ziua in care s-a tinut selectia, s-au prezentat o persoana fizica si una juridica. Din motive pe care nu le cunoastem, prima selectie nu s-a mai tinut. A urmat o alta incercare. Pe data de 20 decembrie 2005, a avut loc o selectie de oferte care a reusit. La aceasta din urma s-au prezentat doua societati imobiliare, Terra Development SRL si Coriax SRL. A castigat Terra Development SRL si imobilul prezentat in oferta acesteia, cel anterior mentionat, din strada Razboieni 13. De fapt, vanzatorul a fost Manu Cristian, iar agentia era doar un intermediar mandatat de proprietar sa participe la licitatie. Pretul la care s-a adjudecat imobilul a fost de 16.830.000.000 de lei vechi.Pret peste media din piataCladirea cumparata de ISCIR are noua camere plus dependinte si este amplasata pe o suprafata de 400 de metri patrati. Pretul in euro la un curs de 35.000 lei vechi ar fi de 480.857 euro. In aceeasi perioada ne-am interesat cam care sunt preturile in acea zona. Am gasit urmatoarele oferte: casa plus teren - 400 de metri patrati cu deschidere de 10 metri la strada Ion Voda, numarul 23. Pret 150.000 de euro. Ultima casa spre mare de pe strada Muncel, numarul 17, compusa din doua corpuri P+1, teren 252 mp. Pret 350.000 de euro. Pe strada Ecoului numarul 8, am gasit o alta casa din caramida cu sase camere, teren 210 mp, pret 130.000 euro. Tot pe Razboieni, dar la numarul 26, am gasit o casa cu patru camere, teren 240 de mp. Pret 130.000 de euro. Pe aceeasi strada, dar la numarul 89, o alta casa construita din BCA cu teren aferent de 300 de m.p. Pretul 150.000 de euro. In aceeasi zona pe strada Noua la numarul 8 am gasit o casa P+1 cu cinci camere si anexe cu 240 de mp. Imobilul avea pretul in decembrie anul trecut 115.000 de euro. Intre timp, proprietarul a dublat pretul. Mentionam ca toate aceste oferte au fost luate in luna decembrie anul trecut si se afla in zona Faleza Nord unde se afla si imobilul achizitionat de ISCIR. Dupa cum se poate observa, doar casa de pe malul marii se apropie ca pret cu cea achizitionata de ISCIR Bucuresti care este oricum mai scumpa cu 130.000 de euro. De asemenea, cunoastem tot din piata ca toate casele de pe malul marii au preturi mult mai mari decat celelalte. Oricum casa de pe Razboieni 13 nu este pe malul marii, ci langa blocuri. O vorba romaneasca spune: "Prost nu este cel care cere, ci cel care da". Asa ca Manu si Terra Development SRL doar si-au facut treaba.ISCIR se cotestePentru a afla cum s-a procedat la aceasta achizitie, ne-am adresat cu mai multe adrese catre ISCIR Bucuresti. Comunicarea a fost greoaie cu toate ca Legea 544 ar fi trebuit sa fie respectata de directorul Alexandru Szilvester si angajatii sai. Au fost speculate nuante din contextul intrebarilor noastre si raspunsurile au fost facute parca special ca sa se ocoleasca raspunsul. Intr-un final, cu o serie de dispense, a fost mandatat sa ne prezinte situatia inginerul Adrian Dinu, inspector sef al ISCIR Constanta. Cu toata disponibilitatea acestuia, mare lucru nu am aflat. Dinu a afirmat ca totul s-a facut ca la carte si ca selectia de oferte s-a facut dupa ce in prealabil comisia s-a deplasat in teren la fiecare dintre imobilele din oferte. Am aflat ca exista si un raport de expertiza care stabileste daca pretul este cel corect, dar nu am avut acces la nici un document. Dupa indelungi parlamentari, am avut asigurari ca daca vom merge la sediul din Bucuresti al ISCIR vom primi si dosarul in care se afla toate documentele din dosarul de achizitie. Astfel de asigurari primisem si inainte de intalnirea cu Dinu dar nu am putut studia nici un document. Modul in care s-a facut aceasta achizitie poate respecta legea, dar noi avem dubii asupra pretului imobilului lui Manu. Cert este ca cei de la ISCIR Constanta sunt multumiti cu ce au cumparat si avem convingerea ca ei s-au straduit sa gaseasca o cladire care sa se apropie cat mai mult de plafonul stabilit in buget de 18 miliarde. In rest, daca a iesit si de-o friptura....

Ti-a placut articolul?


Nume:

Email:

Comentariu*:

Articole asemanatoare

Două reprezentații ale spectacolului Gaițele în acest sfârșit de săptămână, la Teatrul de Stat Constanța (galerie foto)

17 Apr 2019 414

Președintele Iohannis „Este revoltător că ministrul Sănătăţii a pornit o campanie mai degrabă de imagine decât una de informare prin spitalele din ţară”

16 Apr 2019 1205

Proiect de modificare a Codului Fiscal, blocat în Parlament Senatoarea USR Ramona Dinu afirmă că industria turismului riscă să se prăbuşească sub propria greutate

15 Apr 2019 384

Luptător la CS Farul Constanța La numai 20 de ani, Florin Tița a devenit vicecampion european de seniori (galerie foto)

13 Apr 2019 874

Mesajul președintelui Klaus Iohannis pentru militarii răniți în Afganistan - „Le urez însănătoșire grabnică și multă putere”

13 Apr 2019 446

#citeşteDobrogea In Memoriam Nicolae Tonitza, la 133 de ani de la naşterea pictorului „tristeţilor luxuriant colorate“

13 Apr 2019 530

Președintele Klaus Iohannis „Românii se tem că PSD va subjuga politic Justiţia română. Vom avea referendum pe 26 mai”

12 Apr 2019 291

Campania ”Curățăm Constanța Noastră” Acțiune de igienizare pe strada Semănătorului din Constanța

10 Apr 2019 612

Marius Leca, al 38-lea fotbalist de la FC Viitorul care a debutat în Liga 1

09 Apr 2019 432

Meciul HC Dobrogea Sud - Poli Timişoara, tensionat George Buricea - „Au depăşit cu mult limitele regulamentului şi ale fairplay-ului“

08 Apr 2019 1737

UPDATE Pompierii în alertă! Incendiu la o locuință din Jupiter. Se degajă foarte mult fum. Intervenție dificilă (galerie foto)

06 Apr 2019 994

Editorial Despre postacii de pe Facebook. De ce se bazează partidele atât de mult pe ei?

06 Apr 2019 729

Decizie în BPJ al PNL Constanţa. Propunere de excludere din partid a unui consilier local. Cine este cel vizat

05 Apr 2019 962

Decese Constanţa 5 aprilie 2019

05 Apr 2019 707

Ionuţ Stănescu - „Avem prima şansă la titlu, dar mai e mult până acolo“ HC Dobrogea Sud începe luptele din turneul play-off

05 Apr 2019 492