Ziua casei tale

Tunul "Terra Development"

Una dintre cele mai spectaculoase vanzari de pe piata imobiliara constanteana este fara doar si poate realizata de Cristian Manu prin agentia imobiliara Terra Development la sfarsitul anului trecut. Proprietarul se straduia de ceva timp sa-si vanda imobilul din strada Razboieni numarul 13. Cu cinci zile inainte de Craciun, Manu a reusit sa dea o adevarata lovitura. Pretul pe acest imobil starneste cu siguranta invidia celor care mai au case de vanzare in zona. Probabil ca sansa lui Manu a fost ca a dat peste un cumparator care nu dadea bani din buzunar, ci de la stat. Imobilul a fost agreat de Inspectia de Stat pentru Controlul Cazanelor, Recipientelor sub presiune si Instalatiilor de Ridicat-ISCIR. O institutie care, probabil, nu se uita la bani atunci cand cumpara ceva. ISCIR Bucuresti avea stipulat in bugetul de anul trecut achizitionarea unui sediu pentru sucursala din Constanta. Pentru indeplinirea acestui obiectiv, ISCIR a alocat 18 miliarde. Dupa cum a decurs achizitionarea imobilului din Razboieni numarul 13, se pare ca singura problema a comisiei care s-a ocupat de alegerea si cumpararea noului sediu a fost sa nu depaseasca bugetul stabilit.Sansa lui Manu, banii publiciDupa primul anunt publicat in presa la sediul ISCIR Constanta s-au prezentat mai multe persoane fizice si juridice care au primit invitatie pentru a participa la selectia de oferte. In ziua in care s-a tinut selectia, s-au prezentat o persoana fizica si una juridica. Din motive pe care nu le cunoastem, prima selectie nu s-a mai tinut. A urmat o alta incercare. Pe data de 20 decembrie 2005, a avut loc o selectie de oferte care a reusit. La aceasta din urma s-au prezentat doua societati imobiliare, Terra Development SRL si Coriax SRL. A castigat Terra Development SRL si imobilul prezentat in oferta acesteia, cel anterior mentionat, din strada Razboieni 13. De fapt, vanzatorul a fost Manu Cristian, iar agentia era doar un intermediar mandatat de proprietar sa participe la licitatie. Pretul la care s-a adjudecat imobilul a fost de 16.830.000.000 de lei vechi.Pret peste media din piataCladirea cumparata de ISCIR are noua camere plus dependinte si este amplasata pe o suprafata de 400 de metri patrati. Pretul in euro la un curs de 35.000 lei vechi ar fi de 480.857 euro. In aceeasi perioada ne-am interesat cam care sunt preturile in acea zona. Am gasit urmatoarele oferte: casa plus teren - 400 de metri patrati cu deschidere de 10 metri la strada Ion Voda, numarul 23. Pret 150.000 de euro. Ultima casa spre mare de pe strada Muncel, numarul 17, compusa din doua corpuri P+1, teren 252 mp. Pret 350.000 de euro. Pe strada Ecoului numarul 8, am gasit o alta casa din caramida cu sase camere, teren 210 mp, pret 130.000 euro. Tot pe Razboieni, dar la numarul 26, am gasit o casa cu patru camere, teren 240 de mp. Pret 130.000 de euro. Pe aceeasi strada, dar la numarul 89, o alta casa construita din BCA cu teren aferent de 300 de m.p. Pretul 150.000 de euro. In aceeasi zona pe strada Noua la numarul 8 am gasit o casa P+1 cu cinci camere si anexe cu 240 de mp. Imobilul avea pretul in decembrie anul trecut 115.000 de euro. Intre timp, proprietarul a dublat pretul. Mentionam ca toate aceste oferte au fost luate in luna decembrie anul trecut si se afla in zona Faleza Nord unde se afla si imobilul achizitionat de ISCIR. Dupa cum se poate observa, doar casa de pe malul marii se apropie ca pret cu cea achizitionata de ISCIR Bucuresti care este oricum mai scumpa cu 130.000 de euro. De asemenea, cunoastem tot din piata ca toate casele de pe malul marii au preturi mult mai mari decat celelalte. Oricum casa de pe Razboieni 13 nu este pe malul marii, ci langa blocuri. O vorba romaneasca spune: "Prost nu este cel care cere, ci cel care da". Asa ca Manu si Terra Development SRL doar si-au facut treaba.ISCIR se cotestePentru a afla cum s-a procedat la aceasta achizitie, ne-am adresat cu mai multe adrese catre ISCIR Bucuresti. Comunicarea a fost greoaie cu toate ca Legea 544 ar fi trebuit sa fie respectata de directorul Alexandru Szilvester si angajatii sai. Au fost speculate nuante din contextul intrebarilor noastre si raspunsurile au fost facute parca special ca sa se ocoleasca raspunsul. Intr-un final, cu o serie de dispense, a fost mandatat sa ne prezinte situatia inginerul Adrian Dinu, inspector sef al ISCIR Constanta. Cu toata disponibilitatea acestuia, mare lucru nu am aflat. Dinu a afirmat ca totul s-a facut ca la carte si ca selectia de oferte s-a facut dupa ce in prealabil comisia s-a deplasat in teren la fiecare dintre imobilele din oferte. Am aflat ca exista si un raport de expertiza care stabileste daca pretul este cel corect, dar nu am avut acces la nici un document. Dupa indelungi parlamentari, am avut asigurari ca daca vom merge la sediul din Bucuresti al ISCIR vom primi si dosarul in care se afla toate documentele din dosarul de achizitie. Astfel de asigurari primisem si inainte de intalnirea cu Dinu dar nu am putut studia nici un document. Modul in care s-a facut aceasta achizitie poate respecta legea, dar noi avem dubii asupra pretului imobilului lui Manu. Cert este ca cei de la ISCIR Constanta sunt multumiti cu ce au cumparat si avem convingerea ca ei s-au straduit sa gaseasca o cladire care sa se apropie cat mai mult de plafonul stabilit in buget de 18 miliarde. In rest, daca a iesit si de-o friptura....

Ti-a placut articolul?


Nume:

Email:

Comentariu*:

Articole asemanatoare

Horia Tecău speră să participe alături de partenerul său de dublu Jean-Julien Rojer la Turneul Campionilor

25 Sep 2018 10

Atletul veteran Vasile Apetroaie, din Eforie Nord, pe locul întâi la semimaratonul „Porţile Deltei“, de la Tulcea (galerie foto)

25 Sep 2018 423

Ministreul Eugen Teodorovici a declarat că proiectul de lege privind insolvenţa este definitivat şi are toate avizele

24 Sep 2018 244

Modificări semnificative pentru investitorii imobiliari. Adio, recepție parțială! Iată ce pregătește MDRAP!

24 Sep 2018 437

În primele 8 luni, peste 2630 de autoturisme ecologice, vândute în România

23 Sep 2018 229

Ministrul Sănătății susține că în şase luni se vor crea premisele pentru autorizarea unor noi medicamente pe piaţa românească

22 Sep 2018 528

Consilierul județean Bogdan Bola atrage atenția cu privire la posibila fraudare la scară largă a Referendumului pentru familia tradițională

22 Sep 2018 442

Distracţie şi voie bună la Cumpăna Festivalul internaţional „Rodul Pământului”, la cea de-a XVI-a ediţie

22 Sep 2018 770

Chiar dacă Primăria a invalidat 6.000 de „adeziuni” USR Constanţa a depăşit pragul celor 20.000 de semnături validate

22 Sep 2018 522

​Preşedintele PSD, Liviu Dragnea, a declarat că i s-a cerut de către colegii din filiale să nu plece de la conducerea partidului

21 Sep 2018 198

Vicepremierul Paul Stănescu a declarat la finalul şedinţei Comitetului Executiv, că nici un membru al PSD nu va pleca din partid

21 Sep 2018 200

Gabriela Firea, după CExN „Cred că a fost prima şedinţă CEx în care s-au dezbătut cu foarte multă sinceritate problemele care ne frământă“

21 Sep 2018 231

Căpitan, tatăl fotbalistului Alin Mazilu Echipa de fotbal a SAJ Constanţa participă, la Cluj, la Cupa Serviciilor de Ambulanţă

21 Sep 2018 1094

Atât para în sine, cât și sucul de pară sunt adevărate medicamente naturiste pentru organism

21 Sep 2018 217

„Delfinul”, Doagă şi WC-ul buclucaş Peripeţii la cotă periscopică (galerie foto)

21 Sep 2018 966

Situaţie comparativă încasări AJFP Constanţa iunie-august 2017/2018

18 Sep 2018 233

FC Viitorul îşi află astăzi adversara din „16“-imile Cupei României

18 Sep 2018 426

Scurtă istorie a Portului modern Constanţa (I)

18 Sep 2018 794

Astrocafe.ro Horoscop pentru saptamana 17 - 23 septembrie 2018

17 Sep 2018 614

Astăzi se împlinesc 45 de ani de la înfiinţarea Cenaclului Flacăra

17 Sep 2018 432

Sondaj de opinie Majoritatea respondenţilor cred că unităţile şcolare din Constanţa nu sunt pregătite pentru noul an şcolar

17 Sep 2018 165

Marius Copil, învins în Cupa Davis. Scorul este egal între România și Polonia în turul al treilea al Grupei a II-a a zonei Europa-Africa a Cupei Davis

16 Sep 2018 391

Aţi păstrat bonurile fiscale din luna august? Puteţi fi câştigători la Loteria Bonurilor Fiscale. Duminică are loc o nouă extragere

15 Sep 2018 381

Interviu online cu Tudorel Dogaru Poliția Locală Constanța va avea un număr de telefon scurt

15 Sep 2018 3905

Scurtă biografie a preotului Gheorghe Frangu din Constanța, decorat de președintele României și patriarhul Bisericii Ortodoxe Române (galerie foto)

15 Sep 2018 1406

Mangalia în timpul stăpânirii otomane (II) Istoricul şi evoluţia oraşului medieval şi a portului

15 Sep 2018 857

Plan roşu de intervenţie în această noapte. 60 de persoane, evacuate dintr-un bloc turn!

14 Sep 2018 487

Comisarii CJPC Constanţa, îngroziţi! Gândaci şi mancare expirată, descoperite la două restaurante ale aceluiaşi administrator (galerie foto + video)

13 Sep 2018 6410

Constanţa, oraşul fără locuri de joacă. Unde sunt cele 100 de spaţii destinate copiilor promise în campania electorală?

13 Sep 2018 3591

Brescia Român acuzat că a abuzat o bătrână, cere jumătate de milion de euro statului italian

12 Sep 2018 600

#AdrianV.Rădulescu - ctitorul Adrian Rădulescu şi situl arheologic Albeşti-Cetate - un nou punct pe harta cercetării sistematice dobrogene

12 Sep 2018 720

Interviuri live Gheorghe Frigioi - „În Anul Centenar, avem nevoie mai mult ca oricând să se popularizeze istoria Dobrogei, să fim uniți, să ne «strângă» și Dunărea, și Marea Neagră!” (video)

12 Sep 2018 586

Astrocafe.ro Scopul existenţei noastre

10 Sep 2018 434

Sondaj de opinie Credeţi că unităţile şcolare din Constanţa sunt pregătite pentru noul an şcolar?

10 Sep 2018 546

Protest inedit cu măști de gaze în Piața Victoriei. Mesajul lui Davide Martello pentru Guvern

09 Sep 2018 546

lauraadamache.ro Placinta greceasca cu crema de gris – Bougatsa

08 Sep 2018 319

Oenologul dr. Ion Pușcă s-a stins din viaţă!

06 Sep 2018 762

Pe strada Griviței din Constanța au fost „plantați“ copaci direct pe șosea. De ce s-a apelat la această metodă (galerie foto-video)

05 Sep 2018 3980

Traficul şi mişcarea fluvială în Portul Tulcea între anii 1919 - 1939 (galerie foto)

05 Sep 2018 1329

Președintele Klaus Iohannis a suspendat ședinţa CSAT. Guvernul trebuie să vină cu un nou proiect privind rectificarea

04 Sep 2018 415

Continuă colaborarea dintre Simona Halep și Darren Cahil? Ce a declarat antrenorul austrailian

03 Sep 2018 641

Călin Popescu-Tăriceanu, despre candidatura sa la prezidenţiale - "Este mult prea devreme pentru a lua vreo decizie"

03 Sep 2018 327

Decrete de decorare, semnate de Klaus Iohannis. Ce personalităţi au primit distincţii

31 Aug 2018 442

În opinia reprezentanților Administrației Fondului Cultural Național E momentul să se vorbească mai mult de Constanța culturală decât de... plajă (galerie foto)

31 Aug 2018 752

Călătoriţi în Grecia? Atenţie, este pericol de contaminare cu virusul West Nile!

30 Aug 2018 395

Scrisoare către Tudorel Toader Augustin Lazăr, susţinut de 200 de magistraţi din România. Pe listă se află şi semnatari din Constanţa

30 Aug 2018 456

Portarul Ionuţ Iancu, la HC Dobrogea Sud Constanţa

30 Aug 2018 1107

Revista presei locale

29 Aug 2018 418

Ciupercile, bogate în antioxidanţi

29 Aug 2018 222

Ştiaţi că…? Michael Jackson ar fi împlinit astăzi 60 de ani

29 Aug 2018 164