Unde sunt cele mai scumpe apartamente din Constanţa

"Duplex deosebit, cu vedere frontală la mare, terasă cu barbeque amenajat, modificări interioare frumoase, mobilier nou, utilat complet, dressing mare... se poate vinde şi în rate".

Aşa sună un anunţ specific unui apartament de lux, cu preţul pe măsura aşteptărilor. Cine cumpără astfel de imobile în Constanţa? Experţii imobiliari de la www.TopEstate.ro spun ca sunt preferatele persoanelor foarte pretenţioase, cu mulţi bani. Cu aceşti clienţi, procesul de negociere se întinde de regulă pe o perioadă mai lungă de timp. Cele mai scumpe imobile la acest moment sunt în general duplexurile: apartamentele situate pe două nivele, legate printr-o scară interioară. Ca şi zone, acestea pot fi găsite în Faleză Nord, Stadion, Tomis Nord şi Centru.

Pe www.TopEstate.ro, un apartament cu 4 camere, în zona Tomis Nord, decomandat, confort Lux, în suprafaţă utilă de 100 mp, la etajul 4+5 / 5 etaje, un balcon şi două grupuri sanitare, costă în prezent 135.000 de euro. În urmă cu aproape doi ani, când a fost scos la vânzare, proprietarul cerea 155.000 de euro pe acest imobil.Situat ultracentral, un alt duplex cu 4 camere, decomandat, confort Lux, în suprafaţă utilă de 120 mp, situat la etajul 4+5 / 5 etaje, cu două balcoane şi un grup sanitar, costă în prezent 180.000 de euro. De asemenea, duplexul poate fi închiriat cu 1.000 euro/lună.În Constanţa găsim şi apartamente cu preţuri de peste 200.000 euro.

Un apartament situat în zona Delfinariu, cu vedere frontală la mare şi la faleza de promenadă a Cazinoului, privelişte "unicat în Constanţa", după cum susţine proprietarul în descrierea ofertei, costă 200.000 de euro. La o suprafaţă utilă de 232 mp, un apartament cu patru camere, decomandat, confort Lux, la etajul 4 / 6 etaje, cu doua balcoane şi trei grupuri sanitare, poate ajunge să coste 300.000 de euro. Deşi există o piaţă a lor, aceste oferte au o mişcare înceată, evident datorită segmentului extrem de îngust cărora li se adresează. Pe acest segment, preţurile au scăzut destul de puternic la început de criză, cu aproximativ 25%, însă în ultimul an nu am semnalat modificări mai mari de 10%. Întrebarea se pune dacă este avantajoasă în această perioadă o astfel de achiziţie. "Poţi spune că eşti avantajat prin apartenenţa la o clasă socială superioară posedând un astfel de apartament. Aspectul, spaţiul interior, zona, vecinii la care te raportezi, finisajele de lux te fac să înţelegi că merită să locuieşti sau să foloseşti un astfel de apartament", sunt de părere reprezentanţii www.TopEstate.ro.Dezavantajul constă în suma destul de mare la care trebuie să renunţe cumpărătorul ca să îl poată avea, la care se adaugă ulterior impozitele majorate şi cheltuielile destul de ridicate cu întreţinerea.