Daca in anii trecuti cei cu credite in euro
se bucurau ca Euribor-ul atinsese un minim istoric, de cateva luni bune
nu mai putem spune acest lucru, caci din contra evolutia acestui indice
bancar ii face sa plateasca scump, la propriu. Cu toate acestea, moneda nationala are si ea ceva de spus in aceasta privinta.
Desi de la inceputul anului Euribor la 3 luni (3M) a crescut cu aproape
30%, aprecierea leului a combatut efectele de scumpire ale ratelor in
euro. La inceputul anului, Euribor 3M era la o cota de 1,001%, in timp
ce pe 12 aprilie acesta ajunsese la 1,320%.
Pentru a va face o idee despre cum a evoluat Euribor, am calculat cu ajutorul oficialilor de la
InfoBancare.ro acest indice la 3 luni, pentru diferite valori ale creditelor ipotecare oferite de anumite
banci.
In principiu, vorbim de imprumuturi pe 30 de ani in valoare de 60.000, 80.000 si 100.000 de euro. De asemenea, am calculat o
dobanda medie a ofertelor de la Emporiki Bank, Intesa SanPaolo Bank, Millennium Bank si OTP Bank.
"S-a facut o medie a marjelor bancare utilizate pentru creditele
ipotecare si s-a ajuns la o marja medie de 5,35%", ne-a declarat Anton
Voicu, project manager InfoBancare.ro. In octombrie 2010, cand indicele
Euribor 3M era la o valoare de 0,942%, ratele medii pentru creditele de
mai sus erau de 371 de euro pentru creditul de 60.000 euro, 495 euro la
un
imprumut de 80.000 euro si 619 euro pentru cel de 100.000 euro.
Puterea unui leu apreciat
In ianuarie 2011, Euribor 3M avea o cota de 1,001%. Ratele medii pentru
creditele mai sus mentionate atingeau valori de 374 euro (1.599 lei),
498 euro (2.126 lei) si respectiv 623 euro (2.660 lei). Valorile in lei
au fost calculate la o valoarea a monedei europene de 4,27 lei, cat era
in data de 3 ianuarie, la
BNR.
In momentul in care, in februarie, indicele a ajuns la o valoare de
1,082% ratele mai sus mentionate au crescut cu 3, 4 si respectiv 5 euro.
In aprilie, Euribor 3M crescuse cu aproape 25% fata de cat era
la inceputul anului, asa ca la o valoare de 1,249% ratele s-au majorat
si ele. Pentru un
credit
de 60.000 de euro, rata era 385 euro (1.594 lei lei), cel de 80.000 de
euro venea cu o rata de 514 de euro (2.128), iar imprumutul de 100.000
de euro inregistra o rata de 642 euro (2.658 lei). Aceste cote au fost
calculate dupa o valoare a euro de 4,14 - rata de schimb de marti, 1
aprilie.
Ce se intampla daca Euribor ajunge la 2%?
"Sa vedem ce se va intampla daca indicele Euribor 3M va ajunge la
preconizatul prag de 2%. Vom avea o dobanda medie de 7,35%, in functie
de marja fiecarei banci, asta va insemna ca, la un credit de 60.000 euro
in aceleasi conditii ca si cele de mai sus, vom plati o rata medie de
414 euro. Pentru 80.000 euro vom avea o rata de 552 euro, iar pentru
100.000 de euro vom plati 689 euro", ne-a mai declarat Anton Voicu.
Daca Euribor va ajunge la aceasta cota, iar euro va avea o valoare de
4,15 lei, atunci cresterea ratelor nu va mai putea fi combatuta prin
aceasta parghie. Ratele de mai sus (calculate la un Euribor 3M de 2%)
vor ajunge sa valoreze 1.718 lei, 2.290 si respectiv 2.860 lei.
Daca valoarea cursului de schimb se pastreaza la nivelul actual, dar
Euribor va creste de la cat era la 1 aprilie (1,248%) la 2%, romanii vor
plati
rate cu 5-10% mai mari.
"Partea buna este insa ca influenta Euribor nu va fi instanta, ci in
timp, pe parcurs ce bancile isi actualizeaza dobanzile. Un alt aspect
bun de vazut este acela al intaririi leului si posibilitatea de scadere a
dobanzilor pentru imprumuturile in lei", a mai declarat seful
InfoBancare.ro.
Alte rate, alte banci
Potrivit
Conso.ro, pentru un credit nou de 60.000 de euro de la
BCR, care foloseste Euribor 6M, rata ajunge la 373 de euro, pe 30 de ani, la o dobanda de 5,65%. In cazul
BRD,
pentru creditul "Habitat cu avans redus" rata va ajunge la 427 de euro.
La Raifeisen Bank, creditul "Prima ta locuinta" (nu este oferta din
programul "Prima casa"), rata ajunge sa fie de 342 de euro, in
conditiile in care dobanda este de 5,55%.
Pentru un credit de
80.000 de euro, pe 30 de ani, BCR vine, in cadrul aceluiasi tip de
credit, cu o rata de 488 de euro, in prima luna. La BRD, rata pentru
acest credit va fi de 570 de euro, in timp ce
Raiffeisen practica o prima rata de 456 de euro.
Sursa:
Ziare.com
Adauga un comentariu
Nume:
Email:
Comentariu*: