Marinii Buildings Development SRL ridică două blocuri în Compozitorilor. Primăria a emis autorizațiile de construire

Marinii Buildings Development SRL a obținut două autorizații de construire pentru ridicarea a două imobile pe strada Titus Cergău din Constanța.
 
Prin AC 1014 se dorește edificarea unui imobil S+P+2E+M – locuințe colectivi mici cu parcaj subteran, împrejmuire teren și organizare de șantier, pe strada Titus Cergău nr. 13, localitatea Constanța. Documentul este valabil 12 luni.
 
A doua autorizație, AC 1015/02.11.2022 vizează strada Titus Cergău nr. 13A și vizează construirea unui imobil S+P+2E+M – locuințe mici cu parcaj subteran, împrejmuire teren și organizare de șantier. Documentul are o valabilitate tot de 12 luni.
 

Dezacordul de pe Caudella

 
Reamintim că, recent, Primăria Constanța a făcut public raportul informării și consultării publicului, privind Planul Urbanistic de Detaliu - construire 2 imobile P+1E locuire individuală, Zona Compozitorilor, Str. Eduard Caudella nr. 44B.
 
Publicul interesat a putut să  transmită observații asupra documentelor disponibile online pe site-ul municipalității, în atenția Serviciului Planificare Urbană și Mediu, în perioada 13.09.2022-28.09.2022. În această perioadă au fost emise 2 notificări către proprietarii limitrofi ai terenului studiat și a fost transmisă o sesizare formulată de Alexandru Cristina și Alexandru Dan prin care aceștia își exprimă dezacordul față de investiția propusă prin acest Planul Urbanistic de Detaliu.
 
În sesizare, se menționează următoarele: „Construirea noului imobil la limita proprietății petenților va duce la scăderea valorii terenului acestora, afectarea însoririi, lipsa intimității, limitarea spațiului de construire propriu, precum și afectarea proprietății petenților în cazul unor intemperii”. Seziarea a fost transmisă elaboratorului SC Aria Concept Architecture SRL, care susține în același raport, următoarele: „Terenul limitrof la sud deținut în proprietate de petenți, se află în proces de achiziție de către beneficiarul prezentului PUD, până în acest moment existând o promisiune de vânzare-cumpărare, ce urmează a fi definitivată”.
 
Terenul ce face obiectul documentaţiei de urbanism se află în intravilanul municipiului Constanţa, stabilit prin avizul MLPAT nr. 76/1991, decizia nr. 76/1991 a Prefecturii Judeţului Constanţa, extins apoi prin aprobarea HCLM nr. 15/29.01.1993, cu modificările şi actualizările ulterioare aprobate prin HCLM nr. 31/01.04.1997, HCLM nr. 144/08.04.2004 şi HCLM nr. 196/07.04.2005. În teritoriul din care face parte terenul ce genereaza PUD se află terenuri aparţinând domeniului public şi privat al primăriei municipiului Constanţa, terenuri proprietate privată a persoanelor fizice şi juridice. Zona studiată este parte dintr-o zonă rezidențială, cu funcțiuni de locuire individuală, colectivă. Amplasamentul este situat pe str.Eduard Caudella 44B. Zona beneficiaza de acces facil din arterele importante de circulaţie din zonă: pe str.Dezrobirii și str.Baba Novac.
 

Marinii Buildings Development SRL, în datele Registrului Comerțului

 
Înființată în anul 2017, firma are sediul social în municipiul Constanța. Capitalul social subscris, de 200 lei, integral vărsat, este compus din 20 de părți sociale. Valoarea unei părți sociale este de 10 lei.
 
Societatea Marinii Buildings Development SRL este controlată de Mihai Marius și Vasile Nicolae, fiecare cu 50% din capitalul social. Cei doi asociați sunt și administratorii firmei, care se ocupă de dezvoltare (promovare) imobiliară. În anul 2021, firma a raportat o cifră de afaceri de 3.619.467 lei, un profit net de 655.418 lei, dar și datorii de 3.205.304 lei.
 
Marinii Buildings Development SRL a ridicat pe aceeași stradă dar la nr.70 un imobil de două etaje, conform autorizației de construire nr.1672 - „Modificare proiect în execuție autorizat conform A.C. 474/02.05.2018 - „Construire imobil S+P+2e+M locuințe mici cu parcaj subteran, împrejmuire teren și organizare de șantier“, recompartimentări interioare și modificare fațade“.