Topul dobanzilor la creditele ipotecare in euro

# Un credit ipotecar cu cea mai mică dobândă se poate obţine de la RBS, la polul opus, cea mai  dezavantajoasă fiind la UniCredit # Dintre toate băncile analizate, Banca Transilvania acordă credite ipotecare doar în lei, iar Volksbank nu mai acordă momentan credite.

GhişeulBancar.ro, publicaţie on line de informaţii bancare a întocmit un clasament al băncilor şi al ofertei de dobândă cu care acestea vin în faţa clienţilor, în ceea ce priveşte creditele ipotecare în euro. A fost luată în calcul o situaţie ipotetică a unei familii fără alte datorii către bănci, fără copii şi cu un venit de 4 000 de lei.

Dintre toate băncile analizate de ghiseulbancar.ro, RBS are cea mai mică dobândă, de 6,29%, fixă în primul an. Începând cu cel de-al doilea an, dobânda devine variabilă  (aproximativ 6,25%), calculându-se în funcţie de indicele  Euribor la 12 luni, sumă la care se va adaugă o marjă a băncii, de 3,9%. Date fiind aceste calcule, împrumutul pe care familia luată în reper îl poate obţine, pe perioada maximă de 30 de ani, este de aproximativ 47 280 euro. Potrivit consilierilor băncii, rata lunara ar fi de 480 de euro. În acest caz, banca cere ca solicitanţii să aibă un venit de 1.130 lei şi să dea un avans de 25-30% din valoarea imobilului.

Pe cea de-a doua poziţie se află Bancpost, a cărei dobândă variabilă e 7,14% (Euribor la 3 luni+5%). În acest caz, solicitanţii de credit trebuie să aibă un venit de 1.500 de lei, putând obţine astfel o sumă de 105 000 de euro, pe o perioadă maximă de 35 de ani, rata în acest caz fiind de 1.000 euro/lună.

La BRD, până în 29 ianuarie dobânda a fost calculată în  funcţie de indicele Euribor 3M la care s-a adăugat o marjă a băncii de 5,25%. După această dată dobânda marja băncii a fost majorată cu două puncte procentuale. Date fiind noile condiţii, familia cu venitul lunar de 4.000 de lei ar putea obţine doar un credit de 60 000 de euro, având o rată lunară de 525 de euro, calculată la 30 de ani. Dobânda este valabilă doar pentru creditele fără avans.

Următoarea bancă în top este CEC Bank, care oferă credite ipotecare cu o dobândă fixă în primul an, de 7,14%. Începând cu al doilea an, aceasta va creşte până la 9,14%, suma care ar putea fi obţinută de familia cu venitul de 4.000 de lei, fiind de 45 000 de EUR, pe o perioada de 35 de ani. Rata lunară pe care aceştia ar urma să o achite ar fi  de 380 de euro, în primul an.

UniCredit are cea mai mare dobândă

Pentru cei care vor să-şi ia un credit ipotecar de la OPT, trebuie să ştie că banca oferă două alternative de dobândă:  cu un comision lunar de 0,29%, situaţie în care dobânda este de 8,33% sau cu un comision de 2% la acordarea creditului, dobânda fiind de 12,33%, pe 30 de ani. În cazul în care se alege prima variantă, rata lunară ar fi de 365 de euro, la un împrumut de 34 800 euro. La Alpha Bank, dobânda e de 8,53% (Euribor 6M+5,5%). Astfel, familia respectivă poate obţine o suma de 54 000 de euro, urmând ca pe o perioadă de 35 de ani să plătească o rată lunară de 410 euro.

La capătul celălalt al clasamentului se află UniCredit, cu cea mai mare dobândă, de 13,42%, variabilă. Şi împrumutul pe care ar urma să îl obţină familia în discuţie este destul de mic, 39 300 de euro. Rata lunară pentru aceasta sumă ar fi de aproximativ 380 de euro, pe o perioada de 30 de ani.