22 Mar, 2010 04:08
111108
Claudia CANDET
Potrivit
ultimei informări transmise de directorul coordonator al Inspectoratului
Teritorial de Construcţii Sud - Est Constanţa, Gigi Chiru, la momentul
în care se
încearcă edificarea unei construcţii, trebuie să se ţină cont de
pericolul pe
care îl are construcţia faţă de imobilele din jur, ţinându-se cont şi ca
funcţiunea acestuia să nu afecteze exploatarea
fondurilor învecinate.
Legislaţia în
vigoare condiţionează în acest caz emiterea autorizaţiei de construcţie
de
acordul vecinilor.
Potrivit
normelor în vigoare ale Legii nr.50/2001, acordul vecinilor este necesar
în mai
multe situaţii: la momentul în care se doreşte realizarea unor
construcţii noi,
care sunt amplasate adiacent construcţiilor existente sau în imediata
lor
vecinătate, când se schimbă destinaţia clădirii existente, dar şi în
cazul
amplasării de construcţii cu altă destinaţie decât cea a clădirilor
învecinate.
Pentru prima situaţie emisă este necesar acordul
vecinilor mai ales în cazul în care noua construcţie poate cauza daune
referitoare la rezistenţa mecanică şi stabilitatea construcţiilor
existente.
Acordul vecinilor
este valabil doar în măsura în care prin proiectul tehnic şi autorizaţia
de
construire se prevăd măsuri pentru punerea în siguranţă a construcţiei
preexistente, măsuri care se stabilesc în urma expertizării acesteia.
Acordul
vecinilor pentru lucrări de construcţii necesare schimbării destinaţiei
unei
clădiri şi pentru amplasarea de construcţii cu altă destinaţie decât cea
a
clădirilor învecinate presupune că, în urma investiţiei noi pot fi
create
situaţii de disconfort generate de incompatibilităţi între funcţiunea
preexistentă şi cea propusă, ori care fac referire la faptul că noua
construcţie este incompatibilă cu caracterul şi funcţionalitatea zonei
în care
urmează să fie edificată. Cauzele cele mai frecvente sunt cele legate de
afectarea funcţiunii de locuit prin implementarea unor funcţiuni
incompatibile datorită
zgomotului, circulaţiei, degajării de noxe sau altele. Pe lângă acordul
vecinilor, este necesar ca noua construcţie să aibă o funcţiune care să
nu
contravină prevederilor urbanistice ale zonei în care este amplasată.
Dacă vecinii
refuză să-şi dea acordul pentru realizarea unei construcţii, în mod
nejustificat, investitorul se poate adresa instanţei de judecată pentru a
obţine o hotărâre judecătorească, prin care să se constate caracterul
nejustificat al refuzului, şi care - în procesul de autorizare - să ţină
loc de
acord al vecinilor.
Țerbea Ionel
24 Oct, 2023 14:13
Locuința mea făcea parte dintr-un duplex. Mi-am dat acordul pentru demolarea locuinței noilor vecin, cerând ca edificarea noii clădiri să fie tot duplex( declarație la notar, prin care specific că noua construcție să fie pe vechiul amplasament și să fie DUPLEX). Dar oua clădire nu mai are acoperiș comun cu a mea, doar un perete, astfel că acoperișul casei mele a rămas într-o „singură apă”. Cu toate acestea primăria a dat autorizația de construire, ne ținând cont de cerința mea.
violeta
14 Dec, 2018 04:29
buna ziua vecinul meu sa facut o casa de neam prost care depaseste cu mai mult decit este legal imi umbreste si curtea ploaia zapada cabe la mine in curte acuma sa mai pus si oinstalatie de incalzire solara tot inspre mine unde trebui sa ma adresez pentru a face o reclamatie
Florin
08 Oct, 2018 20:28
Vecinul a contruit casa P+E pe hotar in anul 1992 ,acoperisul acesteia depaseste hotarul cu 80-90 cm ,apa, zapada, gheata cad pe proprietatea mea. Ce solutii legale am ca sa-l oblig pe acesta sa modifice structura acoperisului, casa este inca la rosu iar el inca efectueza lucrari de constuctii fara sa detina autorizatie2018
Balint Zoltan
21 Aug, 2018 17:28
Buna ziua , va adresez o intrebare vis a vi de construirea unei cladiri noi care care urmeaza a fi facuta in vecinatatea unei alte cladiri vechi din 1923 , as dori sa stiu daca cei care vor construi au dreptul de a incepe lucrarea fara aprobarea vecinilor si asigurarea faptului ca viitoarele sapaturi nu vor afecta structura cladiri vecine.
Va mutumesc.
Vasile Simona
25 Jun, 2018 13:12
Cui trebuie sa ma adresez in legatura cu vecinul care si a construit pe hotar fara acordul meu,dar ulucele de scurgere a apei de ploaie vin pe propirietatea mea???
VASILE
12 Mar, 2018 16:08
astept un raspuns de la dumneavoastra.
vasile
12 Mar, 2018 16:06
buna ziua doresc sa construesc si eu un service auto si vecinul nu este de acord ce as putea face?precizez ca vecinul are casa pe hat dar eu vreau sa construiesc la 1,5 m de casa si vreau sa stiu daca imi trebuie semnatura lui .ASTEPT UN RASPUNS VA ROG.
bita adina
07 Mar, 2018 16:15
buna ziua
doresc sa construesc un sevice auto iar vecinul nu este de acord ce as putea sa fac?
precizez ca pe terenul vecinului nu exista nici o cladire este un teren gol ia eu in proect am respectat distanta de 5 m fata de gardul vecinului si nu am geamuri spre terenul lui va multumesc
Alice
17 Jan, 2018 10:14
Buna,am un spatiu comercial.....trebuie sa sparg o ușa interioara....care nu afectează structura blocului....îmi trebuie autorizație de la primărie? Mulțumesc!
Manda Ionel
19 Nov, 2017 09:20
Daca vecinul meu a construit fara acordul meu chiar afectand linia de hotar intrand cu aproximativ 20cm pe proprietatea mea ce trebue sa fac pentru ai demola aceasta constructie?
Marius szekely
13 Sep, 2017 22:13
Fiind CALCAN cu vecinul care dorește să construiască pe verticală deasupra înălțimii casei mele , schimbând totodată și destinația viitoarei construcții , este nacesar să mi-se ceară acordul ?
Kiss Enoke Rozalia
18 Jun, 2017 13:37
Am de reparat o portiune de calcan cde 18 mp. Calcanul se afla deasupra casei vecinului. Lucrarea intentionez sa fac cu alpinisti.Am obtinut toate autorizatiile dela primarie. Nu pun piciorul pe teritoriul vecinului. Mai poate sa-mi pune piedici in efectuarea lucrarilor ? Este extrem de rautacios. Toate ziua numai reclamatii face impotriva vecinilor
blue
07 Apr, 2017 14:26
Am o casa pe care s-a construit ulterior un teren agricol care ară țăranii pe el cu tractoarili si ma deranjeaza noaptea. Ce e de facut? Sa dorm ziua?
Maria
07 Apr, 2017 14:07
Bună ziua ,am si eu o intrebare vreau sa construiesc un gard mai am nevoie de acordul vecinului daca el ne-o dat in judecata pentru granutuire si am câstigat procesul ,exista o hotărâre definitiva si irevocabilă si s-o facut si executarea,cei de la primărie spune ca am nevoie si de semnătură lui?De la primarie nu ne da acordul pentru ca mai avem nevoie si de semnătură vecinului .Întrebarea este poate cei din primărie sa nu tina cont de o instanță?
Tarnovean Cristina
07 Apr, 2017 13:57
Bună ziua, ma numesc Cristina si am si eu o intrebare ,ne-am judecat 9 ani de zile cu vecinu ne-o dat in judecata pentru granutuire, procesul s-o terminat am câstigat si noi vrem sa ne facem gard,dar de la primărie ne spune ca trebuie sa ne deie acordul vecinu ,întrebarea este mai avem nevoie de la vecin acordul lor daca noi avem o hotărâre definitiva si irevocabilă si s-o facut si o executare deci stim unde este linia de granita avem toate actele la primărie d ar ne spune ca mai trebuie si acordul de la vecin !
NICULA MIHAIL
12 Jul, 2016 11:48
Apreciez continutul articolului dumneavoastra.
Rog, daca este posibil sa-mi dati si mie un sfat.
Detin CU pentru construirea unei case P+2 in Bucuresti S 5, in care este solicitat acordul notarial al vecinilor cu privire la amplasarea constructiei pe limita de proprietate in conditiile in care vecinatatile terenului, pe toate laturile sunt libere de constructii.
Proprietarul vecinatatilor Consiliul General al municipiului Bucuresti, prin P.M.B., tergiverseaza eliberarea unui astfel de document.
Ce este de facut in acest caz. Daca ma adresez instantei de contencios impotriva cui?
cristina
11 Sep, 2013 16:59
Am si eu o intrebare. Daca se renoveaza un apartament si crapa tavanul apartamentului de dedesubt, a cui este responsabilitatea?Cine trebuie sa repare?
morosanu dragu petrisor
30 May, 2013 11:52
Buna ziua.Pentru montarea unei centrale pe gaz de apartament este nevoie de autorizatie de constructie?
Popa Georgeta
22 Oct, 2012 10:41
Buna ziua . am un certificat de urbanism pt renovare , consolidare .mansardare etc si imi trebuie aprobarea vecinului de linga mine tinand cont ca este o casa veche din caremida din 1934 cu calcan ,si care imi e frica sa nu cada ce pot sa fac in caz ca nu imi acorda aprobarea de
a o renova pt a preintimpina un dezastru cu multumiri pentru raspuns 0722478804
verde claudia
11 Oct, 2012 12:08
am nevoie de autorizatie de constructie pentru un chiosc pe o temelie deja existenta( fosta terasa)in curtea mea?
as dorii sa primesc raspuns in termenul cel mai scurt
va multumesc!
Adauga un comentariu
Nume:
Email:
Comentariu*:
24 Oct, 2023 14:13
Locuința mea făcea parte dintr-un duplex. Mi-am dat acordul pentru demolarea locuinței noilor vecin, cerând ca edificarea noii clădiri să fie tot duplex( declarație la notar, prin care specific că noua construcție să fie pe vechiul amplasament și să fie DUPLEX). Dar oua clădire nu mai are acoperiș comun cu a mea, doar un perete, astfel că acoperișul casei mele a rămas într-o „singură apă”. Cu toate acestea primăria a dat autorizația de construire, ne ținând cont de cerința mea.
14 Dec, 2018 04:29
buna ziua vecinul meu sa facut o casa de neam prost care depaseste cu mai mult decit este legal imi umbreste si curtea ploaia zapada cabe la mine in curte acuma sa mai pus si oinstalatie de incalzire solara tot inspre mine unde trebui sa ma adresez pentru a face o reclamatie
08 Oct, 2018 20:28
Vecinul a contruit casa P+E pe hotar in anul 1992 ,acoperisul acesteia depaseste hotarul cu 80-90 cm ,apa, zapada, gheata cad pe proprietatea mea. Ce solutii legale am ca sa-l oblig pe acesta sa modifice structura acoperisului, casa este inca la rosu iar el inca efectueza lucrari de constuctii fara sa detina autorizatie2018
21 Aug, 2018 17:28
Buna ziua , va adresez o intrebare vis a vi de construirea unei cladiri noi care care urmeaza a fi facuta in vecinatatea unei alte cladiri vechi din 1923 , as dori sa stiu daca cei care vor construi au dreptul de a incepe lucrarea fara aprobarea vecinilor si asigurarea faptului ca viitoarele sapaturi nu vor afecta structura cladiri vecine. Va mutumesc.
25 Jun, 2018 13:12
Cui trebuie sa ma adresez in legatura cu vecinul care si a construit pe hotar fara acordul meu,dar ulucele de scurgere a apei de ploaie vin pe propirietatea mea???
12 Mar, 2018 16:08
astept un raspuns de la dumneavoastra.
12 Mar, 2018 16:06
buna ziua doresc sa construesc si eu un service auto si vecinul nu este de acord ce as putea face?precizez ca vecinul are casa pe hat dar eu vreau sa construiesc la 1,5 m de casa si vreau sa stiu daca imi trebuie semnatura lui .ASTEPT UN RASPUNS VA ROG.
07 Mar, 2018 16:15
buna ziua doresc sa construesc un sevice auto iar vecinul nu este de acord ce as putea sa fac? precizez ca pe terenul vecinului nu exista nici o cladire este un teren gol ia eu in proect am respectat distanta de 5 m fata de gardul vecinului si nu am geamuri spre terenul lui va multumesc
17 Jan, 2018 10:14
Buna,am un spatiu comercial.....trebuie sa sparg o ușa interioara....care nu afectează structura blocului....îmi trebuie autorizație de la primărie? Mulțumesc!
19 Nov, 2017 09:20
Daca vecinul meu a construit fara acordul meu chiar afectand linia de hotar intrand cu aproximativ 20cm pe proprietatea mea ce trebue sa fac pentru ai demola aceasta constructie?
13 Sep, 2017 22:13
Fiind CALCAN cu vecinul care dorește să construiască pe verticală deasupra înălțimii casei mele , schimbând totodată și destinația viitoarei construcții , este nacesar să mi-se ceară acordul ?
18 Jun, 2017 13:37
Am de reparat o portiune de calcan cde 18 mp. Calcanul se afla deasupra casei vecinului. Lucrarea intentionez sa fac cu alpinisti.Am obtinut toate autorizatiile dela primarie. Nu pun piciorul pe teritoriul vecinului. Mai poate sa-mi pune piedici in efectuarea lucrarilor ? Este extrem de rautacios. Toate ziua numai reclamatii face impotriva vecinilor
07 Apr, 2017 14:26
Am o casa pe care s-a construit ulterior un teren agricol care ară țăranii pe el cu tractoarili si ma deranjeaza noaptea. Ce e de facut? Sa dorm ziua?
07 Apr, 2017 14:07
Bună ziua ,am si eu o intrebare vreau sa construiesc un gard mai am nevoie de acordul vecinului daca el ne-o dat in judecata pentru granutuire si am câstigat procesul ,exista o hotărâre definitiva si irevocabilă si s-o facut si executarea,cei de la primărie spune ca am nevoie si de semnătură lui?De la primarie nu ne da acordul pentru ca mai avem nevoie si de semnătură vecinului .Întrebarea este poate cei din primărie sa nu tina cont de o instanță?
07 Apr, 2017 13:57
Bună ziua, ma numesc Cristina si am si eu o intrebare ,ne-am judecat 9 ani de zile cu vecinu ne-o dat in judecata pentru granutuire, procesul s-o terminat am câstigat si noi vrem sa ne facem gard,dar de la primărie ne spune ca trebuie sa ne deie acordul vecinu ,întrebarea este mai avem nevoie de la vecin acordul lor daca noi avem o hotărâre definitiva si irevocabilă si s-o facut si o executare deci stim unde este linia de granita avem toate actele la primărie d ar ne spune ca mai trebuie si acordul de la vecin !
12 Jul, 2016 11:48
Apreciez continutul articolului dumneavoastra. Rog, daca este posibil sa-mi dati si mie un sfat. Detin CU pentru construirea unei case P+2 in Bucuresti S 5, in care este solicitat acordul notarial al vecinilor cu privire la amplasarea constructiei pe limita de proprietate in conditiile in care vecinatatile terenului, pe toate laturile sunt libere de constructii. Proprietarul vecinatatilor Consiliul General al municipiului Bucuresti, prin P.M.B., tergiverseaza eliberarea unui astfel de document. Ce este de facut in acest caz. Daca ma adresez instantei de contencios impotriva cui?
11 Sep, 2013 16:59
Am si eu o intrebare. Daca se renoveaza un apartament si crapa tavanul apartamentului de dedesubt, a cui este responsabilitatea?Cine trebuie sa repare?
30 May, 2013 11:52
Buna ziua.Pentru montarea unei centrale pe gaz de apartament este nevoie de autorizatie de constructie?
22 Oct, 2012 10:41
Buna ziua . am un certificat de urbanism pt renovare , consolidare .mansardare etc si imi trebuie aprobarea vecinului de linga mine tinand cont ca este o casa veche din caremida din 1934 cu calcan ,si care imi e frica sa nu cada ce pot sa fac in caz ca nu imi acorda aprobarea de a o renova pt a preintimpina un dezastru cu multumiri pentru raspuns 0722478804
11 Oct, 2012 12:08
am nevoie de autorizatie de constructie pentru un chiosc pe o temelie deja existenta( fosta terasa)in curtea mea? as dorii sa primesc raspuns in termenul cel mai scurt va multumesc!