Colosi imobiliari pe ruinele industriei

Afaceri obscure sub obladuirea statului

Zeci de societati comerciale au intrat in mainile unor asa numiti investitori, care dupa ce le-au achizitionat pe te miri ce, le-au dezmembrat si le-au vandut, pe bucati, la fier vechi * In felul acesta, fabrici care candva faceau mandria Dobrogei, dar si a tarii, dupa ce au fost praduite, au fost sau vor fi culcate la pamant pentru a fi inlocuite de cine stie ce supermagazine sau complexe rezidentiale # Marile tunuri au fost date pana acum cu fostele societati Meconst, IMUM, ICIL, Integrata de Lana, IAS Agigea - Ferma Cumpana, dar vor mai urma si altele * Toate acestea au fost declarate mai intai nerentabile si apoi falimentate

Importante fabrici si uzine au devenit brusc nerentabile dupa 1989. Pentru ca acestea nu mai puteau functiona, au fost scoase la privatizare prin tot felul de metode care mai de care mai ingenioase, astfel incat sa poata fi achizitionate pe nimic. Din cele care au avut aceasta soarta, putine mai functioneaza astazi pastrandu-si profilul pentru care au fost proiectate. Cele mai multe au fost jefuite de afaceristii care au pus mana pe ele.Mii de hectare de teren intravilan au fost cumparate odata cu intreprinderile pe care se aflau de investitorii care au aparut precum ciupercile dupa decembrie 1989. Dupa ce au tarait-o asa o perioada si au constatat ca de fapt nu pun pe picioare fabricile pe care le-au cumparat, in ciuda angajamentelor pe care si le luasera fata de stat, noii proprietari au inceput sa le vanda la fier vechi, constatand ca pot scoate bani mai buni decat daca le-ar remoderniza si tine in functiune. Dupa finalizarea si a acestei etape, s-a trecut la industria imobiliara.Megajaful AVASToate afacerile din care statul a iesit in pierdere au fost facute de Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului (AVAS), fost Fond al Proprietatii Statului, sub obladuirea careia s-a vandut totul pe nimic.Incet-incet, activitatea intreprinderilor vandute s-a restrans stabilindu-se ca de fapt ce a mai ramas de vandut sunt terenurile, care acum valoreaza zeci de mii de euro.IMU Medgidia a intrat in functiune in anul 1961, cand aici a fost turnata prima sarja de otel din Dobrogea. Uzina construia tot felul de utilaje pentru agricultura, printre care remorci, seceratoare, combine, pluguri, dar si piesele de schimb aferente, atat pentru intern, cat si pentru export. In anii de glorie a avut peste sapte mii de angajati, iar acum, dupa cateva incercari nereusite de privatizare, abia daca mai lucreaza cateva zeci de oameni. Privatizarea IMUM a reprezentat o afacere doar pentru cetateanul turc Ozyasar Emin, un expert in imbogatiri bruste in detrimentul statului roman. Turcul a cumparat fabrica de la AVAS cu doar 70.000 de euro si s-a angajat prin contract sa efectueze investitii de doua milioane de euro, esalonate pe o perioada de cinci ani. Ozyasar Emin nu a facut nimic din aceste investitii, in schimb de la preluare pana in prezent tot vinde din patrimoniul societatii sectii intregi la fier vechi si mai nou si teren. Cu 70.000 de euro, el reuseste sa obtina un profit de sute de milioane de euro prin vanzarea IMUM pe bucati fara acordul AVAS.Pentru a da o nota de legalitate actiunii, Consiliul local al municipiului Medgidia s-a intrunit in urma cu cateva zile in sedinta extraordinara, punctul forte fiind tocmai aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru constructia aici a unui hypermarket. IMUM dispune de aproximativ 37 de hectare si este dispusa sa cedeze suprafete importante, reprezentatii societatii sustinand ca banii proveniti din aceste tranzactii sunt destinati "acoperirii datoriilor catre stat".Bune pentru fier vechiFabrica Integrata de Lana a fost construita prin anii 1970. La vremea respectiva, in sectiile de aici lucrau circa sase mii de salariati, majoritatea fiind femei, care produceau bobine pentru fabricile textile, dar si stofe de lana, fiind prelucrata in special materia prima a localnicilor. Cea mai mare productie ajungea la export, atat in Europa, dar si pe alte continente. A mers bine pana la Revolutie, dupa care, asemenea altora, si Integrata de Lana a intrat in declin. Au venit disponibilizarile, parte din sectii au fost inchise si oamenii au plecat rand pe rand acasa. Astazi nici nu se mai stie proprietarul, dar terenul valoreaza cateva milioane de euro, si aici intentionandu-se a se realiza un complex rezidential, zona fiind propice pentru asa ceva.SC Meconst, fosta Intreprinderea Mecanica Navala, era una dintre cele mai performante din tara. De fapt, societatea asa a si fost preluata de actualii proprietari, astazi prezenta ei fiind aproape inexistenta in peisajul economic al judetului.Potrivit evaluatorilor, la data privatizarii, SC Meconst dispunea "de o echipare tehnologica universala care ii permite sa abordeze lucrari diverse, cu integrare tehnologica ridicata, iar societatea este unicul producator national al bucselor arbore portelice si al etansarilor arborelui portelice pentru nave".In numai cateva luni de la preluarea sa de catre firma G&T Consulting, fabrica a fost pusa pe chituci, fiind dezafectate si vandute ca fier vechi, printre altele, turnatoria de modele usor fuzibile, instalatia de tratare prin nitrurare, intreaga instalatie de acoperiri metalice, hala de prelucrari metalice, unde existau zeci de strunguri si utilaje de aschiere, unele dintre ele special achizitionate pentru utilaje energetice si subansamble navale.Cele peste 12 hectare reprezinta tot ce a mai ramas de valoare, aici urmand a se construi tot un complex rezidential.ICIL, sub buldozereFosta Intreprindere de Industrializarea Laptelui a fost de mult culcata la pamant de buldozere, aici firma germana Schwartz anuntand ca va deschide un magazin de discount-uri sub sigla Kaufland. Aceasta in ciuda faptului ca in anul 2001, cand societatea a fost scoasa la vanzare, oficialii anuntau ca se cauta cea mai buna solutie pentru relansarea activitatii. Pachetul majoritar de actiuni a fost adjudecat de un ilustru anonim din Bucuresti, un oarecare Octavian Victor Popa. Investitorul strategic a fost vazut la Constanta, odata la lansarea procedurii de privatizare, iar a doua oara la semnarea contractului. Mai bine de doi ani, noua conducere a societatii a trecut la taierea instalatiilor din inox si fier si a vandut la un sfert de pret o instalatie gigantica de fabricat inghetata. Intre timp, terenul de peste doua hectare a fost vandut, iar cladirile goale culcate la pamant. Tranzactia imobiliara a fost realizata in cursul anului 2004, desi inainte de vanzare Industrializarea Laptelui a primit o oferta din partea firmei care patroneaza lantul de magazine Univers All, insa noua conducere a refuzat orice discutie pe aceasta tema.Sunrise, la IAS Agigea, de fapt la CumpanaNici fostele IAS-uri nu au scapat de ochii imobiliarilor. Unul dintre proiectele rezidentiale din asa zisa zona metropolitana a Constantei se ridica in prezent, la Cumpana, pe un teren pe care, pana nu de mult, a fost Complexul zootehnic pentru taurine ce a apartinut societatii comerciale Agiloq, fost IAS Agigea. Ansamblul este realizat de societatea comerciala Sunrise Investment. Noul proiect, la care se lucreaza in prezent, este amplasat chiar pe malul Canalului Dunare-Marea Neagra, si va avea aproape patru sute de locuinte, in sase modele distincte, cu suprafete construite cuprinse intre 130 si sase sute de metri patrati, cu terenuri aferente de la trei sute la cinci sute de metri patrati. Suprafata totala a complexului va fi de 60 de mii de metri patrati, iar terenul pentru dezvoltarea acestuia va fi de doua sute de mii de metri patrati.Ca si alte complexe rezidentiale, si aici constructia a inceput cu o serie de scandaluri. Despre toate acestea vom reveni in numere noastre viitoare.