Afaceri Constanța Ce încasări și datorii au cele mai importante mall-uri din Constanța? Radiografia City Park Mall, Tomis Mall și Vivo

• Cele mai importante mall-uri/centre comerciale din Constanța sunt, în ordine aleatorie, City Park Mall, Tomis Mall și centrul comercial Vivo.
• Societățile pe care funcționează au același obiect de activitate, respectiv „Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare sau închiriate”

 
 
Constănțenii și turiștii adaugă de cele mai multe ori și mall-urile sau centrele comerciale din oraș pe lista vizitelor. O sesiune de shopping scapă omul de stres, și aduce, pe de altă parte, profit în buzunarele firmelor care dețin aceste obiective.
 
Cele mai importante mall-uri/centre comerciale din Constanța sunt, în ordine aleatorie, City Park Mall, Tomis Mall și centrul comercial Vivo.
 
Societățile pe care funcționează au același obiect de activitate, respectiv „Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare sau închiriate”, conform codului CAEN.
 
City Park Constanța SRL (2005) București – fostă Everest Investiții și Consultanță  SRL -  Mall-ul din retrocedări
 
Profitul companiei este în scădere cu 10% și are datorii de 86.279.366 lei. Cifra de afaceri declarată pe 2022 este de 34.624.563 lei (aproximativ 7 milioane de euro), iar profitul este de 11.883.375 lei și nici un angajat declarat.
Societatea are sediul social în București, Calea Floreasca 169A, etaj 5


Asociații societății City Park Constanța SRL (2005) București sunt două entități juridice, Nepi Real Estate Four Solutions SRL și Nepi Bucharest Two SRL. Societatea este administrată de către Barbu Costin Marius și Radu Tudor Andrei.
 
Societatea olandeză cu sediul al Amsterdam, NE PROPERTY B.V., este asociată în 26 de societăți comerciale, care au ca activitate principală „Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare”, firmele având același sediu social în București, Calea Floreasca 169A, Clădirea A.

 
Societățile Promenada Mall București SRL, Braila Promenada Mall SRL, Deva Shopping City SRL, Satu Mare Shopping City SRL și Nepi Sixteen Real Estate Investment SRL (asociată în Iris Titan Shopping Center SRL), care derulaeză activități de  „Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare”, au înregistrat pierderi substanțiale în exercițiul fiscal 2021.
 
Cele 26 de societăți sunt: Satu Mare Shopping City SRL – 2014, Severin Shopping Center SRL – 2012, Shopping City Timișoara SRL – 2012, Târgu Jiu Development SRL – 2012, Vulcan Residential Park SRL – 2016, Vulcan Value Center SRL  - 2012, Nepi Bucharest One SRL – 2007, Nepi Seventeen Land Development SRL – 2014, Nepi Sixteen Real Estate Investment SRL – 2014, Nepi  TEN Development  Solutions SRL – 2012, Nepi Twenty-One Investment Estate SRL – 2018, New Energy Management SRL  - 2014, Ploiești Shopping  City SRL – 2008, Promenada Mall București SRL  - 2005, Real Estate Asset Management SRL – 2014, Retail Park  Pitești SRL – 2006, Aurora Mall Buzau SRL – 2012, Braila Promenada Mall SRL -2008, Constanta Shopping City – 2013, Deva Shopping City SRL – 2013, Expo Real Estate Project SRL – 2019, Floreasca Center SRL – 2011, General Building Management SRL – 2004, General Investment SRL -2003, Marketing Advisers SRL – 2014, Nepi Bucharest Two SRL – 2007.
 
Vivo – Bdul Aurel Vlaicu 220
 
Societatea Tripont Invest SRL (2004) București are punct de lucru la adresa Constanța, Bdul Aurel Vlaicu nr. 220. Societatea este reprezentată de entitățile juridice Bloczek LTD și Immoeast Projekt Despina Holding GMBH, și este administartă de către Mag. Iur. Richard Bauer și Radka Doehring.


Pentru anul fiscal 2022, societatea a declarat pierdere de 2.414.720 lei, cifră de afaceri de 65.439.958 lei (12 milioane de euro) și datorii  de 717.913.273 lei.
 
SC Tomis SA (1991) Constanța - 50 de ani de la deschidere
 
Pe 1 iulie 1973, în prezența lui Nicolae Ceaușescu, se inaugura cu mare fast „Magazinul Universal Tomis“, așa cum se numea pe atunci actualul Tomis Mall. O premieră în spațiul dobrogean la începutul anilor 70.
 
A fost printre primele centre comerciale de această mărime din țară. La inaugurare, clădirea avea o suprafață de 12.500 de metri pătrați, imens pentru acele timpuri.
 
Magazinul a fost proiectat cu trei etaje, parter și subsol. La parter, în dreapta pe intrarea dinspre strada Ștefan cel Mare era raionul de bijuterii, iar la subsol alimentara.


 
Avea să fie și un pol de atracție turistică, fiind primul magazin cu scări  rulante pentru clienți, și vizitatori din Constanța, de altfel singurul până după Revoluție.
 
Dacă, inițial, clădirea avea o suprafață comercială 12.500 metri pătrați, acum are 18,800 metri pătrați.
 
2002 - Pregăteau extinderea finalizată în 2009, la un an de la deschiderea City Park Mall
 
În perioada aprilie-mai 2002 s-au desfăşurat săpături arheologice de salvare pe o arie însemnată în imediata apropiere a magazinului "Tomis" din Constanţa. Acestea au fost impuse de construirea a două noi aripi ale complexului comercial şi au avut loc conform unui contract de eliberare a terenului de sarcina arheologică, încheiat între Muzeul de istorie naţională şi arheologie Constanţa şi SC "Tomis" SA. Suprafaţa de teren cercetată se află între străzile Ştefan cel Mare, Lahovari, Griviţei şi Mihai Viteazu.

De la început s-a constatat că terenul era puternic afectat de lucrări de canalizare şi electrificare, de fundaţiile unor construcţii moderne, precum şi de un rezervor de apă, situat în apropierea străzii Lahovari. În această situaţie unele dintre complexele funerare erau afectate, astfel că observaţiile din teren au evidenţiat că ele s-au păstrat doar parţial.

Amplasamentul se află în zona necropolei romane şi romano-bizantine (secolele I – IV p. Chr.), situată în afara zidurilor de incintă din ultima fază de existenţă a cetăţii. Cercetările anterioare au adus la lumină vestigii deosebit de importante pentru evoluţia oraşului antic: morminte de inhumaţie în groapă simplă, morminte cu o firidă sau mai multe (2, 4) – longitudinale, laterale - morminte în cistă de piatră, cavouri din cărămidă sau piatră, uneori pictate în interior.
Având în vedere planul viitoarei construcţii, suprafaţa cercetată a fost împărţită în două sectoare: cel dintâi situat de-a lungul străzii Mihai Viteazu, iar cel de-al doilea mărginit de străzile Griviţei şi Lahovari. În total a fost cercetată o arie de 2.808 m2. Fiecare sector a fost împărţit în secţiuni paralele de 3 m lăţime şi orientate astfel: în sectorul I pe direcţia NE – SV, în sectorul II pe direcţia NV – SE.

Din cele 25 de morminte descoperite a fost recuperat un bogat inventar funerar, cuprinzând obiecte din ceramică, sticlă, os şi metal. Menţionăm că o mare parte a pieselor recuperate se prezentau într-o stare de conservare foarte bună.
Din categoria obiectelor din ceramică se remarcă opaiţele, unele cu marca olarului pe fund şi discul decorat cu diverse motive figurate, căniţele cu sau fără toartă, castroanele şi oalele de bucătărie.

Dintre obiectele din sticlă menţionăm vasele de tip clopot, de tip candlestick, un vas miniatural cu o tortiţă, un guttus, unguentarii cu bulb la mijloc.

Printre obiectele personale din M 10 a fost descoperit un pieptene din os cu nituri metalice. Tot din această categorie a obiectelor de uz personal fac parte şi cele două catarame din M 10, un cercel şi un ac de păr, toate din bronz, precum şi un strigilium din fier. În M 15 a fost descoperită o monedă de la jumătatea secolul II p. Chr. De asemeni, la un număr de 3 morminte a fost sesizată existenţa unor cuişoare din fier care placau tălpile unor obiecte de încălţăminte.

Mormintele se încadrează în tipurile cu firidă laterală sau longitudinală, precum şi în categoria de morminte în groapă simplă.

În sectorul II a fost cercetat parţial şi un cuptor pentru materiale de construcţie. Acesta a fost distrus în cea mare parte de lucrările moderne din zonă, dar s-a putut constata, după grosimea arsurii pereţilor săpaţi direct în loess, că a fost folosit o vreme îndelungată. Orientarea complexului era NNE – VSV, cu latura opusă intrării absidată. S-a mai păstrat doar o parte a peretelui de nord-vest. În nivelul de distrugere s-au descoperit câteva fragmente de ţigle, specifice pentru perioada romano-bizantină.
 
 
Date financiare Tomis Mall
 
Pe anul 2022, firma a delcarat o pierdere de 5.673.733 lei, cifra de afaceri de 9.007.047 lei (puțin sunt 2 milioane de euro) și datorii de 132.044.220 lei.
 
Societatea Tomis SA are asociat unic entitatea juridică Ptelia Company LTD Ciprus și este administrată până în anul 2025, de către Ispas Gheorghe Victor, Novac Lucian și Zamfir Dumitru.
 
Date financiare comparative pe ultimii trei ani pentru cele trei companii:
 
City Park Constanța SRL
Situaţia financiară pe anul 2020
 
Profitul sau pierderea net(ă) a exerciţiului financiar:- Profit (rd. 64 - 65 - 66 - 67 - 68): 0 LEI
Profitul sau pierderea net(ă) a exerciţiului financiar:- Pierdere (rd. 65 + 66 + 67 + 68 - 64): 4668668 LEI
Profitul sau pierderea brut(ă):- Pierdere (rd. 63 - 62): 3630466 LEI
Profitul sau pierderea brut(ă):- Profit (rd. 62 - 63): 0 LEI
Numar mediu de salariati: 0
Cifra de afaceri netă (rd. 02+03-04+06): 26791726 LEI
ACTIVE IMOBILIZATE - TOTAL (rd. 01 + 02 + 03): 621441893 LEI
 
Situaţia financiară pe anul 2021
Profitul sau pierderea net(ă) a exerciţiului financiar:- Profit (rd. 64 - 65 - 66 - 67 - 68): 13113057 LEI
Profitul sau pierderea net(ă) a exerciţiului financiar:- Pierdere (rd. 65 + 66 + 67 + 68 - 64): 0 LEI
Profitul sau pierderea brut(ă):- Pierdere (rd. 63 - 62): 0 LEI
Profitul sau pierderea brut(ă):- Profit (rd. 62 - 63): 14761902 LEI
Cifra de afaceri netă (rd. 02+03-04+06): 33754731 LEI
Active imobilizate - total (rd. 01 + 02 + 03): 626351107 LEI
 
Situaţia financiară pe anul 2022
Profitul sau pierderea net(ă) a exerciţiului financiar:- Profit (rd. 64 - 65 - 66 - 67 - 68 - 66a + 66b): 11883375 LEI
Profitul sau pierderea net(ă) a exerciţiului financiar:- Pierdere (rd. 65 + 66 + 67 + 68 - 64 + 66a - 66b): 0 LEI
Profitul sau pierderea brut(ă):- Pierdere (rd. 63 - 62): 0 LEI
Profitul sau pierderea brut(ă):- Profit (rd. 62 - 63): 13484559 LEI
Numar mediu de salariati: 0
Cifra de afaceri netă (rd. 02+03-04+06): 34624563 LEI
Active imobilizate - TOTAL (rd. 01 + 02 + 03): 705347064 LEI
 
TRIPONT INVEST SRL
 
Situaţia financiară pe anul 2020
Profitul sau pierderea net(ă) a exerciţiului financiar:- Profit (rd. 64 - 65 - 66 - 67 - 68): 0 LEI
Profitul sau pierderea net(ă) a exerciţiului financiar:- Pierdere (rd. 65 + 66 + 67 + 68 - 64): 45165146 LEI
Profitul sau pierderea brut(ă):- Pierdere (rd. 63 - 62): 45165146 LEI
Profitul sau pierderea brut(ă):- Profit (rd. 62 - 63): 0 LEI
Numar mediu de salariati: 0
Cifra de afaceri netă (rd. 02+03-04+05+06): 39783435 LEI
Active imobilizate - TOTAL (rd. 07 + 17 + 24): 377614403 LEI
 
Situaţia financiară pe anul 2021
Profitul sau pierderea net(ă) a exerciţiului financiar:- Profit (rd. 64 - 65 - 66 - 67 - 68): 25223860 LEI
Profitul sau pierderea net(ă) a exerciţiului financiar:- Pierdere (rd. 65 + 66 + 67 + 68 - 64): 0 LEI
Profitul sau pierderea brut(ă):- Pierdere (rd. 63 - 62): 0 LEI
Profitul sau pierderea brut(ă):- Profit (rd. 62 - 63): 25223860 LEI
Numar mediu de salariati: 0
Cifra de afaceri netă (rd. 02+03-04+05+06): 49197821 LEI
Active imobilizate - TOTAL (rd. 07 + 17 + 24): 411434890 LEI
 
Situaţia financiară pe anul 2022
Profitul sau pierderea net(ă) a exerciţiului financiar:- Profit (rd. 64 - 65 - 66 - 67 - 68 -66a + 66b): 0 LEI
Profitul sau pierderea net(ă) a exerciţiului financiar:- Pierdere (rd. 65 + 66 + 67 + 68 - 64 + 66a - 66b): 2414720 LEI
Profitul sau pierderea brut(ă):- Pierdere (rd. 63 - 62): 2100412 LEI
Profitul sau pierderea brut(ă):- Profit (rd. 62 - 63): 0 LEI
Numar mediu de salariati: 0
Cifra de afaceri netă (rd. 02+03-04+05+06): 65439958 LEI
Active imobilizate - TOTAL (rd. 07 + 17 + 24): 429359875 LEI
 
TOMIS SA
 
Situaţia financiară pe anul 2020
Profitul sau pierderea net(ă) a exerciţiului financiar:- Profit (rd. 64 - 65 - 66 - 67 - 68): 0 LEI
Profitul sau pierderea net(ă) a exerciţiului financiar:- Pierdere (rd. 65 + 66 + 67 + 68 - 64): 4730051 LEI
Profitul sau pierderea brut(ă):- Pierdere (rd. 63 - 62): 4730051 LEI
Profitul sau pierderea brut(ă):- Profit (rd. 62 - 63): 0 LEI
Numar mediu de salariati: 41
Cifra de afaceri netă (rd. 02+03-04+06): 7735436 LEI
Active imobilizate - TOTAL (rd. 01 + 02 + 03): 113743252 LEI
 
Situaţia financiară pe anul 2021
Profitul sau pierderea net(ă) a exerciţiului financiar:- Profit (rd. 64 - 65 - 66 - 67 - 68): 0 LEI
Profitul sau pierderea net(ă) a exerciţiului financiar:- Pierdere (rd. 65 + 66 + 67 + 68 - 64): 5974248 LEI
Profitul sau pierderea brut(ă):- Pierdere (rd. 63 - 62): 5974248 LEI
Profitul sau pierderea brut(ă):- Profit (rd. 62 - 63): 0 LEI
Numar mediu de salariati: 41
Cifra de afaceri netă (rd. 02+03-04+06): 8610747 LEI
Active imobilizate - TOTAL (rd. 01 + 02 + 03): 133105257 LEI
 
Situaţia financiară pe anul 2022
Profitul sau pierderea net(ă) a exerciţiului financiar:- Profit (rd. 64 - 65 - 66 - 67 - 68 - 66a + 66b): 0 LEI
Profitul sau pierderea net(ă) a exerciţiului financiar:- Pierdere (rd. 65 + 66 + 67 + 68 - 64 + 66a - 66b): 5673733 LEI
Profitul sau pierderea brut(ă):- Pierdere (rd. 63 - 62): 5673733 LEI
Profitul sau pierderea brut(ă):- Profit (rd. 62 - 63): 0 LEI
Numar mediu de salariati: 39
Cifra de afaceri netă (rd. 02+03-04+06): 9007047 LEI
Active imobilizate - TOTAL (rd. 01 + 02 + 03): 132385589 LEI
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:

Adunarea Generală Ordinară a Acţionarilor Tomis SA re reunește în ședință pentru numirea auditorului financiar