Bloc de 20 de etaje, în municipiul Constanța! Demersurile făcute de Maritimo Residence SRL

• Este vorba de proiectul „Construire turn de birouri 5S+P+18-20E, cu nivel tehnic, amenajare drumuri de acces, alei pietonale, parcaje, spații verzi, mobilier urban, organizare de șantier-etapa IV”, amplasat în Judetul Constanța, Municipiul Constanța, B-dul Aurel Vlaicu, Zona „Târg Săptămânal Metro”, Lot 1/1+Lot 2/1 (nr. cad. 249810
• Înfiinţată în anul 2006, Maritimo Residence SRL are sediul social în Bucureşti.

 
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța anunţă publicul interesat asupra depunerii solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul celor de la Maritimo Residence SRL, care dorește să edifice un imobil de 20 de etaje.
 
Este vorba de proiectul „Construire turn de birouri 5S+P+18-20E, cu nivel tehnic, amenajare drumuri de acces, alei pietonale, parcaje, spații verzi, mobilier urban, organizare de șantier-etapa IV”, amplasat în Judetul Constanța, Municipiul Constanța, B-dul Aurel Vlaicu, Zona „Târg Săptămânal Metro”, Lot 1/1+Lot 2/1 (nr. cad. 249810).
 
Informaţiile privind proiectul propus pot fi consultate la sediul Agenției pentru Protecția Mediului Constanța, str. Unirii, nr.23, Mun. Constanța, județul Constanța, zilnic, intre orele 9 – 13.
Observaţiile publicului se primesc zilnic la sediul Agenției pentru Protecția Mediului Constanța.
 
Amintim că Maritimo Residence SRL a obținut un certificat de urbanism de la Primăria Constanța pentru unul dintre cele mai înalte clădiri din municipiul Constanța. Prin Certificatul de Urbanism nr. 261 din data de 31 ianuarie 2023, Maritimo Residence SRL va edifica pe bulevardul Aurel Vlaicu, zona Târg Săptămânal Metro, lot 1/1+Lot 2/1-Lot 2/2, localitatea Constanța, un imobil – turn de birouri 5S+P+18-20E, cu nivel tehnic, amenajări drumuri de acces, alei pietonale, parcaje, spații verzi, mobiliar urban și organizare de șantier – Etapa IV. Documentul este valabil 24 de luni.
 
Maritimo Residence SRL, în datele Registrului Comerţului


Înfiinţată în anul 2006, Maritimo Residence SRL are sediul social în Bucureşti. Asociat unic este Gran Via România SA, cu sediul în Bucureşti.
 
Persoane împuternicite ale societăţii care se ocupă de cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii sunt: Gran Via România – administrator.
 
Despre Gran Via Ghencea Sud SRL

 
Așa cum arătam în edițiile anterioare, societatea Gran Via Ghencea Sud SRL este controlată de Gran Via Romania SA, aceeași societate ce controlează și Martitimo Residence SRL, care, la începutul anului acestuia, a obținut un certificat de urbanism de la Primăria Constanța pentru una dintre cele mai înalte clădiri din oraș.

 
Gran Via Ghencea Sud SRL a fost înființată în anul 2008, are sediul social în București, pe strada Clucerului nr. 35 și se ocupă de dezvoltare (promovare) imobiliară.

 
În 2021, societatea a declarat 0 angajați, profit peste 380.000 de lei și cifra de afaceri peste 500.000 de lei. În anul 2022, firma a raportat 3 salariați, o cifră de afaceri de 34.434 lei și o pierdere ed 996.346 lei.

 
Gran Via Ghencea Sud SRL are un punct de lucru în Constanța, pe strada Ștefăniță Vodă, nr. 31.
 

Asociat unic și administrator este Gran Via România SA, ai cărei asociați sunt Hisparom Capital SA București, alături de companiile spaniole Strada Capital SA, Burdin 2007 SL, ASUA Grupo Inmobiliario Sociedad Limitada, Inversiones GB Balboa SL, Enebro Cartera Inmobiliaria SL, Mobinversora HC Real Estate S, Cateras Reunidas SA, Servilugar SL, Servicios Y Finanzas Gamma SL, Paraschiva SL, Bedigain SL, Achievers Capital SL, Kolwezi SL, Fincas Urbanas Y Exploataciones Rurales de Aragon SL, Takarako SRL.

 
Asociați Gran Via Romania SA figurează și Ignacio Maria Barandiaran Legorburu, Jose Maria Francisco Iturriaga Zaldua, Monica Ruiz de Velasco Larrea, Joaquin Hervada Yanez, Fernando Beltran Aparicio, Juan Miguel Sarria Salcedo, Fernando Butista Sagues, Jose Aguinaga Cardenas și Pablo Marin Lopez Otero.
 
Administrator Gran Via Romania SA este Antoanela Virginia Comșa, administrator și președinte CA este Madaria HC Real Estate SRL, administrator și membru CA este Harfang Develops SL, iar alți administrator sunt Inversiones GB Balboa SL, Goxua Holding SL, Enebro Cartera Inmobiliaria SL și Burdin 2007 SL.
 
Cenzori sunt Optim Accounting Services SRL, Anca Elena Popescu și Anamaria Comșa, iar Luz Maria Portero Garcia este cenzor supleant.
 
Diminuarea etajelor   
 
Aducem aminte că prin AC 811 din data de 31 august 2022, firma Gran Via Ghencea Sud modifică proiectul autorizat cu AC 176/2008 „pentru-construire ansamblu rezidențial 5 blocuri S+P+19E+E.teh,parcare subterana,spatii comerciale la parter și locuințe la etaje, amenajare drumuri de acces, alei, spații verzi, împremuire”- și AC NR.2169/2019 „pentru continuare de lucrări AC NR.176/2008 -lucrari ramase de executat cfm proces verbal receptie parțială nr.949/2017” prin diminuarea regimului de înălțime la 2S+P+11E (parter și etaj 11 format din duplexuri), amenajări interioare și exterioare, parcare la subsoluri, amenajări drumuri de acces, alei auto și pietonale, parcare supraeterană, spații verzi, mobilier urban, locuri de joacă exterioare, împrejmuire, organizare execuție-locuințe colective. Documentul este valabil 24 de luni.
 
Reamintim că la începutul anului 2022, Agentia pentru Protectia Mediului Constanța anunţă publicul interesat asupra luării deciziei de încadrare pentru proiectul celor de la Gran Via Ghencea Sud SRL. APM a decis că nu este necesară elaborarea unei evaluări asupra impactului asupra mediului. Este vorba de proiectul cu denumirea identică cu noua autorizație. 

Cotidianul ZIUA de Constanța a solicitat un punct de vedere, la momentul depunerii proiectului la Mediu, în noiembrie 2021, cu privire la situația în care proiectul se diminuează în înălțime. Președintele CA al Gran Via, Antoanela Comșa, a avut bunăvoința să ne răspundă la câteva întrebări legate de investiție. Antoanela Comșa a precizat că diminuate vor fi „5 din cele 8 câte va avea proiectul la final. Respectiv toate cele 5 clădiri ce au fost autorizate în 2008”. 

Întrebată de motivele pentru care s-a decis diminuarea clădirilor, președintele CA a motivate cu următoarele: „Costurile mult mai mari pentru o astfel de construcție în condițiile în care și prețurile materialelor de construire au crescut. Astfel, clădirile foarte înalte au o structură mai masivă, ceea ce diminuează suprafața utilă a apartamentelor. Fațada trebuie realizată cu tâmplărie de aluminiu (material al cărui preț a crescut foarte mult și oricum este mai scump decât PVC), vata în loc de polistiren. Mai multe căi de evacuare, mai multe instalații necesare pentru stingerea incendiilor, lifturi de dimensiuni mai mari și cu mai multe stații etc”. 
 
Alte documente
 
Amintim că prin CU 2778 din data de 13 septembrie 2021, Gran Via Ghencea Sud va modifica proiectul autorizat cu AC 2169/27.11.2019 „Continuare de lucrări la AC nr. 176/31.01.2008 – Construire amnasamblu rezidențial 5 blocuri S+P+19E+Et-parcare subterană, spații comerciale la parter și locuințe la etaje, amenajare drumuri acces, spații verzi și împrejmuire” prin construirea unei parcări supra și subterană pe mai multe niveluri – cu în cadrarea în regimul de înălțime aprobat – H=12 metri la cornișă sau atic.
 
Documentul are o valabilitate de 24 de luni. 
 
Amintim că pe data de 23 ianuarie 2020, Primăria Constanţa a emis certificatul de urbanism nr. 473 - Modificare proiect autorizat cu AC nr. 176/31.01.2008 pentru «Construire ansamblu rezidenţial cinci blocuri S+P+19E+et. tehnic, parcare subterană, spaţii comerciale la parter şi locuinţe la etaje, amenajare drumuri de acces, alei, spaţii verzi şi împrejmuire» şi AC nr. 2169/27.11.2019 pentru «Continuare lucrări la AC nr. 176/31.01.2008» - lucrări rămase de executat conform proces-verbal de recepţie parţială nr. 949/22.12.2017 prin diminuare regim de înălţime la S+D+P+11e (etaj 11 format din duplexuri), amenajări interioare şi exterioare, parcare la subsol şi demisol, amenajări drumuri de acces, alei auto şi pietonale, parcare supraterană, spaţii verzi, mobilier urban, locuri de joacă exterioare, împrejmuire, organizarea execuţiei“.
 
Autorizaţia de construire nr. 176 din data de 31.01.2008 a fost emisă de municipalitate pentru societatea Gran Via Varianta SRL şi constă în „Construire ansamblu rezidenţial cinci blocuri S+P+19e+Et - parcare subterană, spaţii comerciale la parter şi locuinţe la etaje; amenajare drumuri acces, alei, spaţii verzi şi împrejmuire; (1.017 apartamente cu o cameră, cu două camere, cu trei camere, cu patru camere şi cu şase camere) finisaj exterior: faţadă ventilată cu finisaj metalic - alb, bej, verde“.
 
Autorizaţia de construire nr. 2169 din 27.11.2019, obţinută de Grand Via România SA, constă în „Continuare de lucrări la autorizaţia de construire nr. 176 din 31.01.2008 - construire ansamblu rezidenţial cinci blocuri S+P+19e+Et -parcare subterană, spaţii comerciale la parter şi locuinţe la etaje, amenajare drumuri acces, spaţii verzi şi împrejmuire (1.017 apartamente cu o cameră, cu două camere, cu trei camere, cu patru camere şi cu şase camere), finisaj exterior - faţadă ventilată cu finisaj metalic-alb, bej, verde“.
 
 
 
PRECIZĂRI
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
 
Imobil de 20 de etaje, pe unul dintre marile bulevarde ale Constanței! Cine este investitorul