Ziarul Financiar Antoanela Comşa, Gran Via - „Punem proiectul din Constanţa pe hold”

Gran Via România, divizia locală a dezvoltatorului spaniol, va pune pe hold proiectul Gran Via Marina din Constanţa din cauza ritmului scăzut în care evoluează vânzările şi cererea redusă din oraş, scrie Ziarul Financiar.

„Proiectul din Constanţa va fi pus pe hold deoarece vânzările nu merg foarte bine. Am discutat şi cu alţi dezvoltatori din Constanţa şi aceeaşi problemă o au şi ei. Diferenţa dintre Constanţa şi ce se dezvoltă pe litoral este că noi ne adresăm celor din Constanţa, iar marea se adresează populaţiei României“, a spus Antoa­nela Comşa, preşedintele Gran Via România.


Înfiinţată în anul 2008, Gran Via România SA are sediul social în Bucureşti. Acţionari persoane juridice sunt: Bedigain SL, din Spania, cu 0,977227% din capitalul social, Harfang Develops SL, din Spania, cu 0,977227% din capitalul social, Servicios Y Finanzas Gamma SL, din Spania, cu 1,954453% din capitalul social, Servilugar SL, din Spania, cu 1,954453% din capitalul social, Kolwezi SL, din Spania, cu 0,488613% din capitalul social, Carteras Reunidas SA, din Spania, cu 1,954453% din capitalul social, Achievers Capital SL, din Spania, cu 0,648437% din capitalul social, Takarako SL, din Spania, cu 0,244306% din capitalul social, Fincas Urbanas Y Exploataciones Rurales de Aragon SL, din Spania, cu 0,259376% din capitalul social, Lira Capital SL, din Spania, cu 0,389063% din capitalul social, Paraschiva SL, din Spania, cu 1,058547% din capitalul social, Enebro Cartera Inmobiliaria SL, din Spania, cu 5,358175% din capitalul social, Goxua Holding SL, din Spania, cu 5,038757% din capitalul social, Asua Grupo Empresarial SL, din Spania, cu 10,140558% din capitalul social, Strada Capital SA, din Spania, cu 15,614719% din capitalul social, Burdin 2007 SL, din Spania, cu 14,680863% din capitalul social, Inversiones GB Balboa SL, din Spania, cu 9,992779% din capitalul social, Madaria HC Societate cu Răspundere Limitată, din Spania, cu 25,291817% din capitalul social. Acţionari persoane fizice sunt: Jose Maria Francisco Iturriaga Zaldua, cu 0,647558% din capitalul social, Ignacio Maria Barandiaran Legorburu, cu 1,172672% din capitalul social, Fernando Beltran Aparicio, cu 0,129687% din capitalul social, Monica Ruiz de Velasco Larrea, cu 0,488613% din capitalul social, Juan Miguel Sarria Salcedo, cu 0,097723% din capitalul social, Fernando Bautista Sague, cu 0,097723% din capitalul social, Ignacio Ruiz de Velasco Larrea, cu 0,146585% din capitalul social, Joaquin Hervada Yanez, cu 0,195445% din capitalul social, Pablo Marin Lopez Otero, cu 0,000019% din capitalul social, Jose Aguinaga Cardenas, cu 0,000152% din capitalul social. 
 

Diminuarea etajelor   

 
Aducem aminte că prin AC 811 din data de 31 august 2022, firma Gran Via Ghencea Sud modifică proiectul autorizat cu AC 176/2008 „pentru-construire ansamblu rezidențial 5 blocuri S+P+19E+E.teh,parcare subterana,spatii comerciale la parter și locuințe la etaje, amenajare drumuri de acces, alei, spații verzi, împremuire”- și AC NR.2169/2019 „pentru continuare de lucrări AC NR.176/2008 -lucrari ramase de executat cfm proces verbal receptie parțială nr.949/2017” prin diminuarea regimului de înălțime la 2S+P+11E (parter și etaj 11 format din duplexuri), amenajări interioare și exterioare, parcare la subsoluri, amenajări drumuri de acces, alei auto și pietonale, parcare supraeterană, spații verzi, mobilier urban, locuri de joacă exterioare, împrejmuire, organizare execuție-locuințe colective. Documentul este valabil 24 de luni.
 
Reamintim că la începutul anului 2022, Agentia pentru Protectia Mediului Constanța anunţă publicul interesat asupra luării deciziei de încadrare pentru proiectul celor de la Gran Via Ghencea Sud SRL. APM a decis că nu este necesară elaborarea unei evaluări asupra impactului asupra mediului. Este vorba de proiectul cu denumirea identică cu noua autorizație. 

Cotidianul ZIUA de Constanța a solicitat un punct de vedere, la momentul depunerii proiectului la Mediu, în noiembrie 2021, cu privire la situația în care proiectul se diminuează în înălțime. Președintele CA al Gran Via, Antoanela Comșa, a avut bunăvoința să ne răspundă la câteva întrebări legate de investiție. Antoanela Comșa a precizat că diminuate vor fi „5 din cele 8 câte va avea proiectul la final. Respectiv toate cele 5 clădiri ce au fost autorizate în 2008”. 

Întrebată de motivele pentru care s-a decis diminuarea clădirilor, președintele CA a motivate cu următoarele: „Costurile mult mai mari pentru o astfel de construcție în condițiile în care și prețurile materialelor de construire au crescut. Astfel, clădirile foarte înalte au o structură mai masivă, ceea ce diminuează suprafața utilă a apartamentelor. Fațada trebuie realizată cu tâmplărie de aluminiu (material al cărui preț a crescut foarte mult și oricum este mai scump decât PVC), vata în loc de polistiren. Mai multe căi de evacuare, mai multe instalații necesare pentru stingerea incendiilor, lifturi de dimensiuni mai mari și cu mai multe stații etc”. 
 

Alte documente

 
Amintim că prin CU 2778 din data de 13 septembrie 2021, Gran Via Ghencea Sud va modifica proiectul autorizat cu AC 2169/27.11.2019 „Continuare de lucrări la AC nr. 176/31.01.2008 – Construire amnasamblu rezidențial 5 blocuri S+P+19E+Et-parcare subterană, spații comerciale la parter și locuințe la etaje, amenajare drumuri acces, spații verzi și împrejmuire” prin construirea unei parcări supra și subterană pe mai multe niveluri – cu în cadrarea în regimul de înălțime aprobat – H=12 metri la cornișă sau atic.


 
Documentul are o valabilitate de 24 de luni. 
 

Amintim că pe data de 23 ianuarie 2020, Primăria Constanţa a emis certificatul de urbanism nr. 473 - Modificare proiect autorizat cu AC nr. 176/31.01.2008 pentru «Construire ansamblu rezidenţial cinci blocuri S+P+19E+et. tehnic, parcare subterană, spaţii comerciale la parter şi locuinţe la etaje, amenajare drumuri de acces, alei, spaţii verzi şi împrejmuire» şi AC nr. 2169/27.11.2019 pentru «Continuare lucrări la AC nr. 176/31.01.2008» - lucrări rămase de executat conform proces-verbal de recepţie parţială nr. 949/22.12.2017 prin diminuare regim de înălţime la S+D+P+11e (etaj 11 format din duplexuri), amenajări interioare şi exterioare, parcare la subsol şi demisol, amenajări drumuri de acces, alei auto şi pietonale, parcare supraterană, spaţii verzi, mobilier urban, locuri de joacă exterioare, împrejmuire, organizarea execuţiei“.
 
Autorizaţia de construire nr. 176 din data de 31.01.2008 a fost emisă de municipalitate pentru societatea Gran Via Varianta SRL şi constă în „Construire ansamblu rezidenţial cinci blocuri S+P+19e+Et - parcare subterană, spaţii comerciale la parter şi locuinţe la etaje; amenajare drumuri acces, alei, spaţii verzi şi împrejmuire; (1.017 apartamente cu o cameră, cu două camere, cu trei camere, cu patru camere şi cu şase camere) finisaj exterior: faţadă ventilată cu finisaj metalic - alb, bej, verde“.
 
Autorizaţia de construire nr. 2169 din 27.11.2019, obţinută de Grand Via România SA, constă în „Continuare de lucrări la autorizaţia de construire nr. 176 din 31.01.2008 - construire ansamblu rezidenţial cinci blocuri S+P+19e+Et -parcare subterană, spaţii comerciale la parter şi locuinţe la etaje, amenajare drumuri acces, spaţii verzi şi împrejmuire (1.017 apartamente cu o cameră, cu două camere, cu trei camere, cu patru camere şi cu şase camere), finisaj exterior - faţadă ventilată cu finisaj metalic-alb, bej, verde“.
 
 
 
PRECIZĂRI
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:

Imobil de 20 de etaje, pe unul dintre marile bulevarde ale Constanței! Cine este investitorul


Ti-a placut articolul?




Nume:

Email:

Comentariu*:

Articole asemanatoare

Imobiliare Constanța Autorizație de construire pentru Maritimo Residence SRL. Blocuri de 11 etaje, ajunse în etapa II

12 Dec 2023 1141

O altă firmă unde sunt implicați investitorii complexului Gran Via din Constanța a suferit modificări!

19 Jul 2023 925

Gran Via Ghencea Sud, dezvoltatorul imobiliar din București, pierde procesul cu Fiscul din Constanța! (MINUTA)

04 Jul 2023 1340

Dezvoltatorul imobiliar Gran Via Ghencea Sud, la judecată cu SPIT Constanța. Verdictul, amânat!

23 Jun 2023 1016

Dezvoltatorul imobiliar Gran Via Ghencea Sud București, proces cu Fiscul din Constanța! Judecătorii mai au nevoie de timp pentru deliberări

11 Jun 2023 921

Gran Via Ghencea Sud, la judecată cu Fiscul din Constanța, pentru certificatul de atestare fiscală

29 May 2023 1440

Imobil de 20 de etaje, pe unul dintre marile bulevarde ale Constanței! Cine este investitorul

02 Feb 2023 12981

Investitorii spanioli modifică proiectul Gran Via de la Constanța. Au primit undă verde de la Mediu

31 Dec 2022 2029

Un nou certificat de urbanism pentru dezvoltatorii proiectului Gran Via de la Constanța

22 Nov 2022 1378

Certificate de urbanism pentru două blocuri de 11 etaje, în municipiul Constanța. Cine este investitorul

22 Oct 2022 2090

Modificări importante în proiectul Gran Via de la Constanța! Va fi construit încă o clădire. Ce destinație va avea

14 Oct 2022 1899

Este oficial A ieșit autorizația de construire pentru diminuarea etajelor blocurilor ridicate de Gran Via la Constanța

01 Sep 2022 2219

Dezvoltatorul Gran Via, care are investiții și la Constanța, se retrage din piața din România

03 Jul 2022 11913

Ce se construiește Undă verde de la Mediu pentru diminuarea etajelor din proiectul Gran Via de pe bulevardul Aurel Vlaicu, din Constanța

29 Jan 2022 1769

Declarații „Costurile mult mai mari” au dus la modificarea proiectului Gran Via. În loc de 19 etaje, blocurile din Constanța vor fi mai mici

20 Nov 2021 5760