Administratie locala

Regulamentul, în dezbatere publică Autorizaţia de construire se va emite dacă se asigură suprafaţa minimă de spaţii verzi! (document)

În conformitate cu prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, Primăria Constanţa aduce la cunoştinţa locuitorilor municipiului şi lansează în dezbatere publică proiectul de hotărâre pentru aprobarea Regulamentului privind asigurarea suprafeţei minime de spaţii verzi pentru lucrările de construcţii şi amenajări autorizate pe raza municipiului Constanţa. Proiectul de hotărâre poate fi consultat la sediul Primăriei, dar şi în secţiunea „Documente“.
 
În temeiul prevederilor art. 7, alin. (4) din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, până la data de 19.06.2017 se pot trimite propuneri, sugestii sau opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de hotărâre supus dezbaterii publice. Materialele transmise vor purta menţiunea: „Recomandare la proiectul pentru aprobarea Regulamentului privind asigurarea suprafeţei minime de spaţii verzi pentru lucrările de construcţii şi amenajări autorizate pe raza municipiului Constanţa“.

Cele mai importante prevederi ale regulamentului

La capitolul I, care cuprinde principii generale, se precizează că prezentul regulament se va aplica la elaborarea, avizarea şi aprobarea atât a documentaţiilor de urbanism, cât şi a proiectelor tehnice pentru realizarea clădirilor şi amenajărilor propuse pe teritoriul municipiului Constanţa.
 
Astfel, autorizaţia de construire se va emite numai dacă se asigură suprafaţa minimă de spaţii verzi şi plantate stabilite în funcţie de destinaţia construcţiei. Suprafaţa minimă de spaţii verzi se dimensionează în funcţie de destinaţia construcţiilor, prin raportare la suprafaţa terenului ori la alţi indicatori specifici (număr de paturi, utilizatori etc.). 

Suprafeţe minime de spaţii verzi corespunzătoare funcţiunilor urbanistice  

Pentru construcţii administrative (sediile serviciilor descentralizate în teritoriu ale ministerelor şi ale altor organe de specialitate ale administraţiei publice centrale, sedii şi filiale de partide, sedii construcţii financiar-bancare), se va asigura o suprafaţă de spaţii verzi cu rol decorativ sau de protecţie, de minimum 20% din suprafaţa terenului.
 
Pentru construcţii comerciale vor fi prevăzute spaţii verzi şi plantate, cu rol decorativ şi de agrement, în exteriorul clădirii sau în curţi interioare, de minimum 15% din suprafaţa totală a terenului.
 
Pentru construcţiile cu funcţiune de alimentaţie publică (restaurante, cluburi, baruri, cofetării, patiserii, ceainării şi alte asemenea spaţii în care se oferă posibilitatea consumării pe loc a produselor pregătite şi/sau comercializate), se va asigura o suprafaţa de spaţii verzi, pe pământ vegetal, cu rol decorativ, de agrement şi de protecţie, de minimum 20% din suprafaţa terenului.
 
Pentru construcţii de cult, se vor asigura spaţii verzi şi plantate cu rol decorativ şi de protecţie cu suprafaţa de minimum 30% din suprafaţa terenului, exclusiv la sol. Nu se admit excepţii decât în zonele protejate sau pentru clădiri monument.
 
Pentru construcţiile culturale (spaţii de expunere, muzee, biblioteci, case de cultură, teatre, cinematografe, circ), construcţiile nu vor fi prevăzute cu spaţii verzi şi plantate, spaţii de joc şi de odihnă, pe o suprafaţă de 25% din suprafaţa terenului, exclusiv la sol; pentru intervenţii la construcţiile existente, inclusiv amenajarea de noi spaţii de cultură în construcţii existente, se menţin spaţiile verzi existente.
 
Pentru construcţii destinate învăţământului (creşe, grădiniţe, şcoli, licee, universităţi, centre de pregătire profesională, cămine pentru studenţi), se vor asigura spaţii verzi amenajate compact sau de aliniament cu rol decorativ şi de protecţie cu suprafaţa de minimum 20% din suprafaţa terenului.
 
Pentru creşe şi leagăne de copii, vor fi prevăzute spaţii verzi şi plantate de minimum 15 mp/copil. Pentru grădiniţe, vor fi prevăzute spaţii verzi şi plantate de minimum 5 mp/copil.
 
Pentru construcţii de sănătate (spitale, clinici medicale, centre de recuperare medicală, dispensare, staţii de salvare), se vor asigura spaţii verzi şi plantate cu rol decorativ şi de protecţie cu suprafaţa de minimum 30% din suprafaţa terenului.
 
Pentru construcţii sportive (complexuri sportive, săli polivalente, bazine de înot, stadioane, patinoare, poligoane pentru tir), se vor asigura spaţii verzi şi plantate cu rol decorativ şi de protecţie cu suprafaţa de minimum 35% din suprafaţa terenului.
 
Pentru construcţii cu funcţiune turistică (pensiuni, hoteluri, moteluri, vile turistice), se vor asigura spaţii verzi şi plantate cu rol decorativ şi de protecţie cu suprafaţă de minimum 30% din suprafaţa terenului.
 
Pentru construcţiile de locuinţe unifamiliale sau colective, se vor asigura spaţii verzi şi plantate cu rol decorativ şi de protecţie cu suprafaţa de minimum 30% din suprafaţa terenului.
 
Pentru construcţii industriale (spaţii pentru producţie, spaţii de depozitare), vor fi prevăzute spaţii verzi şi aliniamente cu rol de protecţie, în funcţie de categoria acestora, dar nu mai puţin de 20% din suprafaţa totală a terenului.
 
Pentru construcţiile ce înglobează spaţii cu diferite destinaţii, spaţiile verzi şi plantate se vor asigura pentru funcţiunea care necesită procentul mai mare de spaţii verzi conform normelor precizate în prezentul regulament.
Indiferent de funcţiunea construcţiilor, este obligatorie asigurarea unei suprafeţe de spaţiu verde amenajat la sol de minimum 20% din suprafaţa terenului, restul putând fi amenajat în planul faţadelor şi/sau la nivelul teraselor construcţiilor propuse. 

Excepţii de la Regulamentul privind asigurarea suprafeţei minime de spaţii verzi 

În cazul în care obligativitatea asigurării suprafeţei de spaţiu verde amenajat la sol nu este posibilă, procentul de spaţii verzi necesar poate fi asigurat prin amenajarea unor noi spaţii plantate într-o zonă indicată de către autoritatea locală prin autorizaţia de construire (exclusiv spaţiile verzi amenajate existente pe domeniul public). Exemple de astfel de cazuri pot fi: terenurile cu construcţii existente pe care terenul rămas neconstruit este mai mic decât suprafaţă minimă necesară de spaţiu verde, în cazul în care soluţia de acoperire (şarpanta) nu permite amenajarea de terase verzi, în cazul clădirilor cu statut de monument istoric sau cu valoare arhitecturală pentru care nu este permisă modificarea faţadelor etc.
 
Prezentul regulament nu se aplică în cazul schimbării de destinaţie Ia construcţiile existente. Nerespectarea prevederilor acestui regulament conduce Ia imposibilitatea motivată a emiterii autorizaţiei de construire ori de aprobare a planului urbanistic sau, după caz, Ia iniţierea demersurilor judiciare în vederea desfiinţării construcţiei executate cu nerespectarea autorizaţiei de construire, în condiţiile prevăzute de Legea nr. 50/1991.

Ti-a placut articolul?


Nume:

Email:

Comentariu*:

Articole asemanatoare

USR a contestat la CCR noul regulament al Camerei Deputaţilor

13 Sep 2018 198

Noi reguli pentru asociaţiile de proprietari. Regulamentul privind activităţile de administraţie social-comunitară, în dezbatere publică (document)

08 Sep 2018 2151

Sancţiune pentru deputaţii indisciplinaţi. USR atacă regulamentul la Curtea Constituţională!

06 Sep 2018 578

Ce prevede regulamentul de organizare şi funcţionare al aparatului de specialitate al primarului Decebal Făgădău (document)

31 Aug 2018 215

Cum vor fi ridicate, transportate şi depozitate vehiculele staţionate neregulamentar în municipiul Constanţa? (document)

24 Aug 2018 2538

PNL consideră Regulamentul zonei peninsulare o bătaie de joc la adresa constănțenilor

01 Aug 2018 650

„Mă voi întâlni cu operatorii economici, pentru a le asculta argumentele“ Făgădău anunţă o nouă dezbatere publică privind Regulamentul de acces în zona peninsulară a Constanţei

01 Aug 2018 697

Sondaj de opinie 44 la sută dintre respondenți, de acord cu restricționarea accesului auto în zona peninsulară. 7 la sută ar fi dispuși să plătească o taxă suplimentară

30 Jul 2018 606

Sondaj de opinie Sunteţi de acord cu restricţionarea accesului auto în zona peninsulară?

23 Jul 2018 2787

Avize favorabile în Comisia de Administraţie a CLM. PNL şi PMP s-au abţinut. Vizate au fost zona peninsulară şi actualizarea preţului unui teren din Mamaia Nord

19 Jul 2018 1075

Stadionul echipei FC Viitorul a fost omologat pentru sezonul 2018/2019 (galerie foto)

10 Jul 2018 861

Ședințele de Consiliu Local Municipal de la Constanța devin nefrecventabile. Printre nervi și vociferări, s-a votat regulamentul privind parcările. PUZ-urile cu probleme au fost retrase (galerie foto + document)

29 Jun 2018 1391

PNL se face că îl ceartă, din nou, pe primarul Făgădău „Municipiul Constanţa, sub mandatul lui «Nu pot, nu vreau şi nu-mi asum!»“

15 Jun 2018 563

Se lasă cu amenzi! Unele foarte mari. Regulamentul privind activităţile comerciale şi serviciile de piaţă va fi votat de consilierii din Constanţa (document)

29 May 2018 2791

Legea Autorităţii de supraveghere a prelucrării datelor personale, adoptată. Ce sancțiuni vor primi cei care nu respectă legea

23 May 2018 1208

Luv Team administrată de Ion Budi cheamă în judecată Consiliul Local Municipal. Motivul are legătură cu procesul intentat Direcţiei Poliţie Locală

22 May 2018 2355

Luptă surdă pentru salvarea patrimoniului fostului UTC administrat de Fundaţia Judeţeană pentru Tineret Constanţa. Ce demersuri a mai făcut consilierul judeţean Bogdan Bola (documente)

23 Apr 2018 1019

Gala Oss Fighters, un super-eveniment, organizat de One Star Security Costin Mincu a câștigat la Constanța centura mondială WKF (rezultate + galerie foto)

21 Apr 2018 4606

PNL a depus amendamente la regulament Activitatea managerului Spitalului de Boli Infecţioase, Stela Halichidis, verificată de o comisie formată din reprezentanţi ai DSP şi ai Primăriei Constanţa!

20 Apr 2018 1584

Repartiţia locurilor de parcare în perioada sezonului estival Ce prevede noul regulament privind parcările publice de pe raza municipiului Constanţa! (document)

13 Apr 2018 3052

După aprobarea noului regulament de către CLM ONG-urile constănţene, sceptice în a aplica pentru evenimentele culturale şi sportive finanţate de Primăria Constanţa! (document)

04 Apr 2018 711

Licitaţia din 27 martie, pentru semnele identitare ale FC Farul, suspendată. Se convoacă Adunarea Creditorilor

23 Mar 2018 746

Oss Fighters! Gală explozivă la Constanţa, cu Bogdan Stoica, Marian Rusu şi Cristian „The Fastest“ Milea în prim-plan

03 Mar 2018 14798

Constanţa. Dezbatere publică privind regulamentul de acordare a finanţărilor nerambursabile din bugetul municipal

13 Feb 2018 1062

Scandal la Primaria Eforie! (video)

10 Feb 2018 2652

Pachete de ţigarete transportate ilegal, ridicate de poliţişti. Şoferul a încercat să fugă

06 Feb 2018 575

Chestionar pentru regulamentul de acces în zona peninsulară a municipiului Constanţa

03 Feb 2018 2833

Se întâmplă în România Un taximetrist și-a amenințat clientul cu un pistol

31 Jan 2018 753

De ce acte administrative au nevoie cei care desfăşoară activităţi comerciale şi servicii de piaţă în municipiul Constanţa

27 Jan 2018 508

Nu vor mai fi eligibile proiectele depuse de ONG-urile care nu şi-au îndeplinit contractele anterioare sau care se află în litigii cu Primăria Constanţa! (document)

23 Jan 2018 1034

Sondaj de opinie Majoritatea participanţilor la sondaj nu sunt de acord cu noul regulament-cadru de organizare şi funcţionare a unităţilor de învăţământ preuniversitar

22 Jan 2018 477

A intrat în vigoare regulamentul simplificat de desfăşurare a activităţilor comerciale şi a serviciilor de piaţă din Constanţa (document)

20 Jan 2018 421

Sondaj de opinie Sunteţi de acord cu noul regulament-cadru de organizare şi funcţionare a unităţilor de învăţământ preuniversitar?

15 Jan 2018 792

Editorial De luni, viaţa elevilor se schimbă. Ministrul Pop, pus la zid

13 Jan 2018 1189

Regulamentul şcolar se schimbă! Telefoanele mobile, depozitate în spaţii speciale. Lista modificărilor

10 Jan 2018 1290

Oficial. Regulament privind stabilirea sporului pentru condiții de muncă în administrația publică. În vigoare de la 1 ianuarie

04 Jan 2018 52479

Ce prevede Regulamentul de organizare şi funcţionare a parcărilor publice de pe raza municipiului Constanţa (documente)

12 Dec 2017 6247

Zeci de documente necesare pentru aviz Primăria Constanţa organizează dezbatere publică privind accesul în Zona Peninsulară (documente)

30 Nov 2017 1804

Se modifică Regulamentul de desfăşurare a activităţilor comerciale şi a serviciilor de piaţă din Constanţa (document)

11 Nov 2017 2038

Preotul militar Constantin Sădeanu din Constanţa, prizonier în Primul Război Mondial (galerie foto)

11 Nov 2017 2473

O firmă din Bucureşti construieşte un apart-hotel în staţiunea Venus

08 Nov 2017 1081

Se închide accesul auto în zona peninsulară din Constanţa. Care sunt tipurile de permise şi cum pot fi obţinute (documente)

29 Sep 2017 12922

USR, congres pe 28 octombrie pentru desemnarea noului preşedinte

18 Sep 2017 1294

După ce s-a adresat Protecţiei Consumatorului USR Constanţa a trimis primarului şi consilierilor locali un regulament pentru locurile de joacă. Îl vrea aprobat în Consiliul Local!

15 Sep 2017 2196

Horia Constantinescu îi cere primarului Decebal Făgădău să reabiliteze locurile de joacă din oraş (galerie foto + document)

12 Sep 2017 1864

Reacţii la solicitarea cotidianului ZIUA de Constanţa de modificare a regulamentului de decernare a titlului de cetăţean de onoare/cetăţean de onoare post-mortem

06 Sep 2017 1996

Întrecerea se desfăşoară sâmbătă Regulamentul etapei întâi, de la Cumpăna, a Cupei Mării Negre la ciclism, ediţia 2017

02 Sep 2017 924

Cotidianul ZIUA de Constanţa solicită primarului Decebal Făgădău şi Consiliului Local Municipal modificarea hotărârilor privind acordarea titlului de cetăţean de onoare/cetăţean de onoare post-mortem (galerie foto + documente)

31 Aug 2017 4101

Ordinul nr. 1010/2017 privind înființarea Consiliului Național de Vânătoare. Regulament. Cine face parte din consiliu. Lista nominală. Text integral

27 Aug 2017 2914

Nou regulament de organizare şi funcţionare a Primăriei conduse de către Decebal Făgădău (documente)

24 Aug 2017 2018