Imobiliare Constanța Raportul consultării pentru clădirea de birouri de la granița municipiului cu localitatea Valu lui Traian (DOCUMENTE)

Planul Urbanistic Zonal pentru un teren din municipiul Constanța în scopul introducerii sale în intravilan și reglementare funcțională, situat în municipiul Constanța, având număr cadastral 232981 s-a aflat în consultare publică pe pagina de web a municipalității.
 
Beneficiarul viitoarei investiții este Khassawneh Salim, medic stomatolog cu domiciliul în București.

Zona de studiu se află la aproximativ 5 km față de zona industrială Palas, la limita intravilanului Comunei Valu lui Traian și la 3,5 km de centrul comunei Valu lui Traian.
 
Suprafața totală a terenului este de 7800 mp conform actelor de proprietate si 7807 mp conform măsuratorilor cadastrale, situați în extravilanul Municipiului Constanța, având categoria de folosință arabil.
 
Documentația servește la analiza zonelor de studiu situate în extravilanul municipiului Constanța, conform PUG Constanța aprobat prin HCL Constanța nr 653 din 25.11.1999, a cărui valabilitate a fost prelungită prin HCL nr 429 din 31.10.2018, în imediata vecinătate a intravilanului comunei Valu lui Traian, în zona drumului național DN 3, identificat prin numărul cadastral 232981, având ca scop stabilirea unei noi zone de studiu pentru investiția inițiată de către proprietar, persoană fizică: „Introducere teren în intravilan și reglementare urbanistică – Instituții și Servicii (IS), în vederea construirii unei clădiri de birouri și mici spații de depozitare”, investiție inițiată în baza Certificatului de Urbanism nr. 2269 din 30.07.2021, emis de către Primăria Municipiului Constanța. 

Elaboratorul Planului Urbanistic Zonal este SC Inceptum Studio SRL prin urbanist Anca Marinescu.
 
În cadrul consultării, cetățenii interesați au fost invitați să consulte documentația de urbanism disponibilă pe site-ul Primăriei Municipiului Constanţa.

Au fost emise 8 notificări către proprietarii din zona de studiu.

La dezbaterea publică programată în data de 04.08.2023, interval orar 11-12, au fost prezenți: reprezentant Direcţia Generală Urbanism și Patrimoniu; reprezentanți elaborator SC Inceptum Studio SRL. Nu s-au prezentat persoane din partea publicului interesat.

Pe parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică a fost transmisă o sesizare, formulată de proprietari din zona de studiu, care vizează reglementările propuse, respectiv de Lucian și Orban Daniela Steluța.

Petenții, proprietari ai terenului învecinat, identificat cu nr. cadastral 211346, parcela A120/1/2, în suprafata de 39.900 mp, au solicitat introducerea terenului deținut în proprietate, în zona de studiu și reglementare a prezentului PUZ.

Elaboratorul PUZ a preluat în documentație solicitarea privind introducerea terenului petenților în zona de studiu și reglementare a PUZ, fiind transmisă în acest sens planșa de reglementări revizuită.

Nu au fost semnalate probleme, observaţii şi rezerve pe care iniţiatorul plan ului de urbanism sau amenajare a teritoriului nu poate sau nu e dispus să le rezolve.
 
 


PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:

Un renumit medic din București vrea să ridice o clădire de birouri la Constanța. PUZ-ul a fost lansat în consultare publică (DOCUMENTE)
Când are loc dezbaterea publică pentru investiția pe care stomatologul VIP-urilor vrea s-o facă în municipiul Constanța (DOCUMENT)