Primăria Constanţa a emis certificatul de urbanism Imobil cu 24 de etaje în parcarea City Park Mall (galerie foto)

La Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa a fost depus de către SC Everest Investiţii şi Consultanţă SRL Planul Urbanistic Zonal (PUZ) în vederea obţinerii avizului de mediu. Ceea ce ne-a atras atenţia a fost că acest PUZ se referă la extinderea centrului comercial City Park Mall of Constanţa. Pe data de 1 august 2003, Primăria Constanţa a emis certificatul de urbanism nr. 2256.
 
Potrivit documentaţie depuse la APM Constanţa, PUZ-ul se referă la modificarea HCLM nr. 142/2001, 285/2005 şi 137/2009 pentru Extindere Park Mall Constanţa. Beneficiarii PUZ-ului sunt SC Everest Investiţii şi Consultanţă SRL, iar proiectantul este SC Usonia SRL. „Amplasamentul studiat este situat în Constanţa, la intersecţia străzii Soveja cu bulevardul Alexandru Lăpuşneanu, adiacent parcului Tăbăcărie. În prezent pe amplasamentul studiat o construcţie 2S + P+2E – Centrul Comercial City Park Mall of Constanţa. Amplasamentul cu o suprafaţă de 56.097,18 mp, proprietare a beneficiarului, dobândit prin actul de comasare nr. 2495/2007, are ca vecini: la nord - carosabil, teatrul de vară, la sud – lacul Tăbăcărie, teatrul de vară, la vest – bulevardul Alexandru Lăpuşneanu şi la sud – strada Soveja. Pe traseul descris mai sus a fost obţinută o autorizaţie de construirea pentru un centru comercial de tip mall în regim de înălţimea S+D+P+2E. La baza acestei autorizaţii a fost realizat centrul comercial City Park. La dorinţă beneficiarului şi în baza certificatului de urbanism 2.256 din 1.08.2012, însoţit de avizul de oportunitate privind elaborarea PUZ nr. 99.574 din 29.07.2013 se doreşte extinderea acestui centru comercial cu mai multe corpuri de clădire şi etajare zonelor unde clădirea existentă prezintă zone cu regim 2S, respectiv S+D (zone cu parcare subterană)”, se spune în proiectul depus la APN Constanţa.

Prin urmare, vor fi construite trei corpuri. C1 – reprezintă corp nou în regim de înălţime 2S+P+4 E cu un accent de înălţime 2 S+P+24 E; C2 – de la 2S la 2 S+P+1 E, C 3 – corp nou, independent în regim de înălţime P+1 E. Corpul C1 va găzdui pe lângă programul de tip mall şi funcţii rezidenţiale de tip apartamente şi hotel apartamente în zona accentului pe regim de înălţime 2 S+P+24 E. C2 va găzdui funcţiuni de tip mall, iar C3 – funcţiuni de alimentaţie publică. Cele trei corpuri vor fi situate în parcarea centrului comercial (de lângă Teatru de vară), în faţa centrului (adică lângă intersecţia dintre strada Soveja şi bulevardul Al. Lăpuşneanu) şi pe latura centrului comercial de lângă lacul Tăbăcărie). Astfel, centrul comercial City va cuprinde următoarele funcţiuni specifice programului de mall: spaţii comerciale, spaţii pentru birouri şi reprezentanţe, spaţii pentru alimentaţie publică, cinematografe, apartamente cu 2-3-4 camere, spaţii de parcare pentru public şi personal, spaţii. Potrivit proiectului, accesul auto la nivelul parcărilor se va face prin menţinerea accesului existent din strada Soveja şi modificarea accesului existent din zona parcărilor subterane prin mutarea acestuia în partea de nord a amplasamentului. La cel de-al doilea acces se va ajunge din bulevardul Alexandru Lăpuşneanu prin sensul giratoriu existent. Accesul pietonal se va realiza de pe trotuarele aferente bulevardului Alexandru Lăpuşneanu şi al străzii Soveja, dar şi de pe aleile aferente parcului Tăbăcărie. Vor exista accese separate pentru zonele comerciale şi pentru zona rezidenţială.
 
Ce se suprafaţă va avea noua construcţie
 
Prin urmare, la ora actuală construcţia existentă are 56.097,18 mp, din care: suprafaţa construită – 15.321,76 mp, suprafaţa desfăşurată – 59.616,30 mp, suprafaţa utilă – 55.159,23 mp (comercial, birouri, agrement – 39.312,46 mp, parcare – 9.594,20 mp, tehnic – 1.884,52 mp, locuri parcare subterană – 282, locuri parcare supraterană – 706). Centrul comercial se va extinde cu 13.007 mp, suprafaţă desfăşurată – 121.120 mp, suprafaţă utilă 79.027,5 mp (comercial, birouri, agrement, alimentaţie – 30.659,51 mp, rezidenţial – 28.800 mp, parcare – 198.150 mp, tehnic – 14.345,88 mp). Parcarea pentru apartamente va avea două turnuri cu o suprafaţă de 24.480 mp. Vor fi construite câte 200 de apartamente, câte cinci apartamente pe nivel, a câte 100 de mp fiecare. Sunt necesare 200 locuri de parcare. Pentru spaţiul comercial, birouri, cinematografe, alimentaţie publică vor fi înfiinţate ale 1999 de locuri de parcare. Total – 2199 locuri de parcare.
 
Despre Everest Investiţii şi Consultanţă SRL

Societatea Everest Investiţii şi Consultanţă SRL a fost înfiinţată în anul 2005 şi are sediul social în municipiul Bucureşti, strada Sg. Vasile Dorobanţu nr. 5. Societatea are un acţionar juridic - TRIAD TRADING BV, cu sediul în Olanda 111 Hessenbergweg, 1101 BS, Amsterdam Zuidoost. Administratorul societăţii este Ben Ami Nimrod, născut pe 28.11.1960 în Tel Aviv, Israel. Potrivit datelor Registrului Comerţului, obiectul de activitate al societăţii Everest Investiţii şi Consultanţă SRL este „închirierea şi subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate”.