Un nou pas spre construirea blocurilor de 8 etaje în zona magazinului TOM. Mobipark SRL a obținut un document important

• A fost emisă autorizația de construire pentru un imobil de 8 etaje în zona magazinului TOM
• Mobipark SRL are un proiect imobiliar de anvergură la marginea municipalității

Primăria municipiului Constanța a emis autorizația de constructive cu numărul 930 din data de 7 iulie 2020, pentru societatea SC Mobipark SRL, pentru un proiect imobiliar din zona centrului comercial TOM.

Este vorba de proiectul „Construire imobil P+8-9, locuințe colective corp 1, împrejmuire, sistematizare pe verticală, amenajari peisagere și organizare de șantier, etapa i de investiții”. Valabilitatea autorizației este de 12 luni.

Amintim că în luna aprilie a acestui an, Autoritatea pentru Protecția Mediului Constanța a anunțat publicul interesat asupra luării deciziei etapei de încadrare că nu este necesara efectuarea evaluării impactului asupra mediului, în cadrul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, pentru proiectul: „Construire imobil P+8-9e, locuințe colective corp C1, împrejmuire, sistematizare pe verticală, amenajări peisagere și organizare de șantier, etapa 1 de investiții”, în zona DN 2A, ferma 7, lot 1/1, VN 317/1, lot 1 și VN 317/2 lot 1/3/2, a primit răspuns de la agenția de mediu. Proiectul deciziei de încadrare și motivele care o fundamentează pot fi consultate la sediul Agenției pentru Protecția Mediului Constanța.

Terenul care a generat documentația de urbanism se află în zona Palazu Mare, proximitatea DN2A (bulevardul Tomis), la vest de Centrul Comercial Tom (Carrefour), având suprafața de 10.921 mp. Conform extrasului de carte funciară nr. 120348/02.09.2019, terenul cu numărul cadastral 250936 este situat în intravilanul UAT Municipiul Constanța și este proprietatea Mobipark SRL (fostă 4 Ever Development SRL). Parcela a rezultat în urma alipirii loturilor cu numerele cadastrale 230564, 245188 și 250413, conform actului notarial emis de Tragone George. De asemenea, terenul cu nr. cadastral 250415 și suprafața de 1027 mp cu care terenul de intervenție se învecinează la nord este tot proprietatea Mobipark SRL (fostă 4 Ever Development SRL), conform extrasului de carte funciară pentru informare nr 51011/11.04.2019.

Investitorul intenționează să realizeze un ansamblu de 6 locuințe colective în intravilanul municipiului Constanța, într-o zonă reglementată prin „PUD parcelare teren în vederea construirii de locuințe și dotări aferente acestora” aprobat cu HCLM 172/2013, având ca bază ”PUZ Palazu Mare III” , aprobat cu HCLM nr. 121/16.05.2011, al cărui RLU este detaliat prin HCLM 258/31.07.2017și HCLM 254/28.06.2018 - precizare.

Suprafața terenului propus pentru realizarea investiției este de 10.921 mp și se propune edificarea a 6 construcții regim P+9. Construcțiile propuse se vor organiza pe două rânduri, paralele cu cele două blocuri existente în partea de sud-vest. Suprafața desfășurată a construcțiilor propuse este de aproximativ 25.300 mp, iar proiecția la sol a construcțiilor, de aproximativ 2.700 mp. CUT-ul propus pentru ansamblu va fi de 2,4, POT-ul de 26%. Prevederile aprobate prin HCLM nr. 172/17.06.2013 prevăd respectarea unor reglementări definite de un CUT maxim admis de 3 și a unui POT maxim admis de 60%. Prin urmare, propunerea respectă reglementările propuse prin „PUD parcelare teren în vederea construirii de locuințe și dotări aferente acestora” aprobat cu HCL 172/2013 și detaliat prin „PUZ Palazu Mare III” aprobat cu HCL nr. 258/2017.
 

Mobipark SRL, în datele Registrului Comerțului

Cu sediul în municipiul Constanța, Mobipark SRL are luat ființă în anul 2014. Capitalul social subscris de 2000 lei, integral vărsat, este compus din 200 de părți sociale. Valoarea unei părți sociale este de 10 lei. Asociați persoane fizice sunt: Boni Ion, cu 12.5% din capitalul social, Cioroianu Bogdan, cu 75% din capitalul social, Cărămidă Daniel-Ion, cu 12.5% din capitalul social. Cei trei asociați sunt și administratorii firmei care se ocupă de dezvoltare (promovare) imobiliară. În anul fiscal 2016, societatea cu zero salariați a declarat o cifră de afaceri de zero lei și o pierdere 451 lei. De asemenea, în anul fiscal 2017, societatea cu zero salariați a avut o cifră de afaceri de 15.081 lei și un profit de 2.210.823 lei. Situația financiară pe anul 2018 arată astfel: un singur angajat, un profit de 9.298 lei și o cifră de afaceri de 54.476 lei.


Citește și:

Blocuri de nouă etaje în Palazu Mare, zona complexului comercial TOM. S-a solicitat avizul arhitectului-șef (document)

Consultare publică pentru un nou ansamblu imobiliar, în municipiul Constanța

Ansamblu imobiliar nou în zona Centrului Comercial Tom Mobipark SRL a inițiat un PUD pentru ridicarea a șase imobile cu nouă etaje fiecare (document)