Seaside Invest a solicitat acord de consultare publică a PUZ-ului pentru zona situată vizavi de centrul comercial VIVO (document)

Comisia tehnică de urbanism şi amenajarea teritoriului se va întruni astăzi, având pe ordinea de zi şi solicitarea SC Seaside Invest SRL de emitere a acordului de consultare publică a PUZ-ului pentru zona delimitată de bulevardul Aurel Vlaicu, strada proiectată A şi limite cadastrale.
 
Conform PUG-ului Municipiului Constanţa, amplasamentul face parte din zona de reglementare ZRCM2 - subzona mixtă cu regim de înălţime mic şi regim de construire continuu sau discontinuu.
 
Printre utilizările admise se numără: instituţii, servicii şi echipamente publice; sedii ale unor companii şi firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanţă în diferite domenii şi alte servicii profesionale; lăcaşuri de cult, servicii sociale, colective şi individuale; comerţ cu amănuntul; hoteluri, pensiuni, agenţii de turism, restaurante, cofetarii, cafenele etc.; loisir şi sport în spaţii acoperite; depozitare mic-gros; locuinţe, locuinţă care includ spaţii pentru profesiuni liberale; parcaje la sol şi multietajate.
 
Conform PUZ Aurel Vlaicu, amplasamentul face parte din UTR2 - loturi vest bd. Aurel Vlaicu. Printre utilizările admise se numără:
depozitare (în spaţii închise-hale, pe platforme), comerţ en-gros, producţie nenocivă, spaţii de prezentări-expoziţii, birouri, locuinţe de serviciu, baze de producţie, dotări de nivel de cartier sau de oraş. Condiţionări pentru amplasamentele clădirilor faţă de arterele de circulaţie, faţă de limitele laterale, aliniere:  se va rezerva terenul necesar extinderii amprizei bd. Aurel Vlaicu; se va rezerva terenul necesar realizării „străzii A” paralel cu bd. Aurel Vlaicu, axat pe actualul drum de exploatare agricolă, cu 10 m de o parte şi alta a axului, din care 8 m afectează loturile.
 
Regulamentul de urbanism aferent Planului urbanistic zonal - "PUZ - Modificare reglementari urbanistice generat de imobilul situat în municipiul Constanţa, bd. Aurel Vlaicu, nr.285 (IE 228775)" se aplică în teritoriul marcat pe planurile aferente PUZ ca limita zonei studiate, delimitat astfel: la nord - Parcela 1E 201545 (proprietate privată), la sud - Parcela IE 249759 (proprietate privată); la est - bulevardul Aurel Vlaicu; la vest: parcela IE 207904 (proprietate privată). Amplasamentul care a generat PUZ este parcela cu număr cadastral IE 228775 şi suprafaţă de 10238 mp. Acesta are categoria de folosinţă A-arabil (10.210 mp) şi curţi-construcţii (28 mp).
 
Reamintim că, vara trecută, Seaside Invest SRL a depus la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa memoriul proiectului „PUZ - modificare reglementări urbanistice“, generat de imobilul situat în municipiul Constanţa bulevardul Aurel Vlaicu nr. 285 (IE 228775). Planul Urbanistic Zonal are la bază avizul de oportunitate nr. 185745/06.11.2018 şi certificatul de urbanism nr. 2177/26.07.2017, emise de Primăria Constanţa.
 
Conform avizului de oportunitate pentru elaborare PUZ, limita zonei studiate a fost extinsă faţă de limita amplasamentului pentru care a fost solicitat certificatul de urbanism, astfel încât teritoriul ce urmează a fi reglementat prin PUZ este delimitat astfel: la nord -  parcela IE 201545, la sud - proprietate privată, la est - bulevardul Aurel Vlaicu IE 238911, la vest -  parcela IE 207904. Suprafaţa zonei studiate prin PUZ este 33128,73mp. Amplasamentul care a generat PUZ-ul situat pe bulevardul Aurel Vlaicu nr. 285, cu suprafaţa de 10.283 mp, este proprietate privată SC Seaside Invest SRL şi, conform documentaţiei cadastrale, are următorii vecini: la nord est - IE 201545, teren liber, la nord vest - IE 207 904, teren liber, la sud est - bulevardul Aurel Vlaicu, la sud-vest - neidentificat. Parcela IE 228775, cu suprafaţa de 10.238 mp, are categoria de folosinţă A-arabil (10.210 mp) şi CC-curţi construcţii (28 mp). Zona studiată se află în partea de vest a Constanţei, la vest de bulevardul Aurel Vlaicu, vizavi de centrul comercial VIVO.
 
Conform PUZ Aurel Vlaicu, amplasamentul face parte din UTR2 - loturi vest - bd. Aurel Vlaicu. Printre utilităţile admise se numără: depozitare (în spaţii închise-hale, pe platforme), comerţ en-gros, producţie nenocivă, spaţii de prezentări-expoziţii, birouri, locuinţe de serviciu, baze de producţie, dotări de nivel de cartier sau de oraş. Înălţimea maximă admisibilă a clădirilor - 20 de metri.
 

Seaside Invest SRL, în datele Registrului Comerţului

 
Înfiinţată în anul 2014, firma are sediul social în municipiul Constanţa. Capitalul social subscris, de 11.124.810 lei, integral vărsat, este compus din 1.112.481 de părţi sociale. Valoarea unei părţi sociale este de 10 lei. Asociaţi persoane fizice sunt: Dulea Virgil, cu 99,99991% din capitalul social, şi Dulea Florina, cu 0,00009% din capitalul social. Administratorul societăţii, care se ocupă de închirierea şi subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate, este Dulea Virgil.
 
În anul fiscal 2016, societatea avea 10 salariaţi, cifră de afaceri de 268.998 lei şi o pierdere de 16.625 lei. De asemenea, în anul fiscal 2017, Seaside Invest SRL a avut 9 salariaţi, o cifră de afaceri de 334.917 lei şi un profit de 61.982 lei. Situaţia financiară pe anul 2018 arată astfel: 5 salariaţi, cifră de afaceri de 397.621 lei şi un profit de 217.527 lei.
 
În secţiunea Documente puteţi consulta documentaţia depusă la Primăria Constanţa de investitor.
 
Citeşte şi:
 
PUZ-ul iniţiat de Seaside Invest, în atenţia Agenţiei de Mediu Constanţa. Zona studiată e situată vizavi de centrul comercial VIVO