Firmă controlată de Costică Zelca Stop SRL la judecată cu Municipiul Constanţa pentru aproape 1,2 milioane de euro. Ce s-a întâmplat cu dosarul (document)

  • Stop SRL arată că desfăşoară activităţi de dezvoltare imobiliară.
  • Firma cere anularea unei dispoziţii cu privire la obligaţia de plată a sumei de 1.183.349,83 de euro.
  • Municipiul Constanţa a solicitat respingerea acţiunii ca nefondată.
Judecătorii de la Tribunalul Constanța vor relua cercetările specifice în dosarul în care societatea comercială Stop SRL, controlată de omul de afaceri Costică Zelca, a chemat la judecată Municipiul Constanţa, prin Primar. Conform datelor oficiale, reprezentanţii Stop SRL solicită, printre altele, anularea unei dispoziţii cu privire la obligaţia de plată a sumei de 1.183.349,83 de euro plus TVA la curs BNR, cu titlu de diferenţă de preţ/taxe, ca urmare a schimbării destinaţiei din vilă turistică P+1 în imobil P+5+7E+ spaţii comerciale.
 

Ping-pong

 
Dosarul a fost înregistrat iniţial pe rolul Curţii de Apel Constanţa, în luna aprilie 2015. Pe data de 15 octombrie 2015, Curtea de Apel a respins acţiunea ca nefondată. SC Stop SRL a atacat decizia instanţei din Constanţa la Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie a României.
 
Pe data de 30 mai a acestui 2018, Curtea Supremă a admis recursul declarat de reclamanta SC Stop SRL Constanţa şi a dispus ca dosarul să fie rejudecat la aceeaşi instanţă. Pe data de 18 octombrie 2018, Curtea de Apel Constanţa a declinat soluţionarea cauzei în favoarea Tribunalului Constanţa - Secţia I Civilă. Decizia a fost fără cale de atac.
 
Pe data de 18 iunie 2019, Secţia I Civilă a Tribunalului Constanţa a decis declinarea competenţei de soluționare a acțiunii în favoarea Tribunalului Constanţa – Secţia de Contencios Administrativ şi Fiscal.
 
Pe data de 31 octombrie 2019, Secţia de Contencios Administrativ şi Fiscal din Tribunalul Constanța a declinat competenţa de soluţionare a cauzei în favoarea Tribunalului Constanţa – Secţia I Civilă. Totodată, instanța a constatat ivit conflictul negativ de competenţă şi a dispus sesizarea Curţii de Apel Constanţa cu soluţionarea conflictului de competenţă.
 
Pe data de 11 decembrie 2019, Curtea de Apel Constanța a stabilit competenţa de soluţionare a cauzei în favoarea Secţiei I Civile a Tribunalului Constanţa.
Dosarul (276/36/2015***) a primit termen pentru data de 12 iunie.
 

Activităţi de dezvoltare imobiliară

 
În motivarea acţiunii, reclamanta Stop SRL arată că desfăşoară activităţi de dezvoltare imobiliară, sens în care a achiziţionat de pe piaţa liberă terenuri în suprafaţă de 5.363,92 mp situate în Careul (…).
 
Tot potrivit motivării acţiunii, „aceste terenuri aveau categoria de folosinţă «curţi-construcţii». De asemenea, vânzătorii au menţionat că terenurile sunt libere de sarcini sau procese, nu sunt scoase din circuitul civil. În urma demersurilor efectuate pentru obţinerea autorizaţiei de construcţie pentru terenurile rubricate, s-a invocat existenţa şi aplicarea dispoziţiilor HCL 62 /2014 şi a Dispoziţiei 330 / 2014 şi societatea reclamantă, cu toate că aceste terenuri au fost dobândite de la terţi agenţi economici şi nu prin contracte de vânzare-cumpărare din domeniul privat al Municipiului Constanţa. Reclamanta nu este titulară de drept a unei eventuale obligaţii de plată, raportat la inexistenţa unui contract de vânzare-cumpărare cu pârâta, context în care dispoziţiile HCL 62/2014 şi Dispoziţiei 330/2014 nu sunt aplicabile societăţii reclamante“.

 
În faţa magistraţilor, SC Stop SRL a retractat „Angajamentul de plată autentificat cu nr.(…) din 16.01.2015 BNP (…), invocând nulitatea acestuia în temeiul art. 1257 coroborat cu art. 1207 alin. 2 pct. 1 C.Civ. - eroarea obstacol şi art. 1214 – 1215 C.Civ. - dolul“.
 

Certificatul de informare și Acord de mediere

 

„Acest act unilateral nu ar fi fost perfectat dacă beneficiarul acestuia - Municipiul
Constanta prin Primar ar fi prezentat situaţia reală şi calculul fundamentat al pretenţiilor sale faţă de Rapoartele de evaluare ale loturilor 11, 12, 15, 16 şi 17, în posesia exclusivă a acestuia, neprezentate şi neagreate de către SC [...] SRL Constanţa. Părţile au convenit prin Certificatul de informare 01/15.01.2015 şi Acordul de mediere 01 din 16.01.2015 că eventualele diferenţe de preţ vor rezulta dintr-un raport de evaluare raportat la data retrocedării şi la regimul de înălţime stabilit de PUZ în vigoare.
 
În condiţiile în care nu vor fi însuşite concluziile raportului, vor fi contestate la instanţa competentă. Angajamentul de plată ar fi operat numai sub aceste condiţii. SC [...] SRL Constanţa consideră că nu este titularul de drept al obligaţiei de plată, cu titlu de diferenţă de preţ / taxe, ca urmare a schimbării destinaţiei pentru suma totală de 1.183.349,83 Euro + TVA (în echivalent lei 5.206.739 lei + TVA), întrucât acesta este terţ dobânditor în baza contractelor de vânzare-cumpărare şi nu este titular al retrocedării acestor terenuri în baza Lg. 10 / 2001“, conform motivării acţiunii.
 

Apărarea municipalității

 
Prin întâmpinare, pârâtul Municipiul Constanţa prin Primar a solicitat respingerea acţiunii reclamantei ca nefondată. „Astfel se arată că, deşi invocă ca şi motiv de retractare nulitatea angajamentului, iar ca motiv de nulitate dolul şi eroarea obstacol, pe lângă faptul că încearcă prin aceasta să producă o inducere în eroare a instanţei, omite a reliefa atât împrejurarea că angajamentul de plată autentificat sub nr…./16.01.2015 la BNP [...] a fost dat exclusiv de aceasta prin administratorul sau fără vreo formă de participare a pârâtului sau a vreunui reprezentant al acestuia, cât şi împrejurarea ce a generat încheierea acestui angajament de plată de către reclamant“.
 
Motivarea deciziei Curţii de Apel Constanţa din data de 15 octombrie 2015 poate fi citită integral accesând secţiunea „Documente“.
 
Citeşte şi:
 
Municipalitatea plătește anual aproape un milion de euro chirie pentru desfășurarea activității. Unde va fi amplasat noul sediu al Primăriei Constanța! (galerie foto+video)

Primăria Constanța își face bază de date care să permită posibilitatea de consultare a documentațiilor urbanistice în vigoare
 

Ti-a placut articolul?


Nume:

Email:

Comentariu*:

Articole asemanatoare

STOP SRL a atacat în instanță o amendă de la Direcția Generală Poliția Locală Constanța

02 Nov 2020 719

Stop SRLvrea să construiască un imobil pe un teren din Dosarul Retrocedărilor. Ultima decizie a judecătorilor

26 Sep 2020 1628

Publicată în Monitorul Oficial A fost aprobată fuziunea dintre firmele Stop SRL și Stop Invest Construcții. Cine sunt asociați

15 Sep 2020 1099

Municipiul Constanţa, prin Primar, chemat la judecată pentru anularea unei dispoziții de plată de 1,2 milioane de euro. Procesul, amânat (document)

24 Jul 2020 860

Blocul de patru etaje, ridicat de Stop SRL în locul Complexului Primo din Constanţa, va fi fi supraetajat. Ce a transmis Municipalitatea

07 May 2020 1724

A rămas o amintire Imobil de patru etaje, ridicat de omul de afaceri Zelca în locul complexului Primo din Constanța

21 Mar 2020 29070

Stop SRL, la judecată cu primarul Constanţei. Firma nu a fost lăsată să construiască pe un teren provenit din retrocedări

19 Feb 2020 972

A fost solicitat aviz de mediu Imobilul de două etaje ridicat în Mamaia Nord de Stop Pelo SRL creşte pe verticală

18 Jan 2020 942

Restaurantul hotelului Oxford din Constanța va fi extins

28 Dec 2019 1613

Undă verde de la municipalitate Blocul de un etaj ridicat de Stop SRL în Mamaia, supraetajat la opt etaje

25 Dec 2019 3298

Şantier pe strada Dezrobirii din Constanţa. Act de urbanism emis de municipalitate pentru firma Stop SRL (galerie foto)

23 Sep 2019 4886

Costică Zelca s-a retras din calitatea de administrator al societăţilor Stop SRL şi Stop Invest Construcţii SRL

29 Aug 2019 1770

Ce firmă va pregăti și furniza mâncare Căminului pentru Persoane Vârstnice din Cernavodă (document)

05 Aug 2019 2042

Stop SRL și-a modificat obiectul de activitate. Detalii

16 Jul 2019 1323

Complexul Primo din Constanţa rămâne o amintire. Firma omului de afaceri Zelca va ridica un imobil de patru etaje (galerie foto)

22 Jun 2019 4198